77m² 4p 3ch

Gap, quartier Villarobert, proche de toutes commodités, je vous propose la visite de ce bel appartement traversant de 77,47 m² en rez-de-chaussée. Son ambiance Feng shui, sa rénovation et la distribution des pièces vous apporteront confort et sérénité. Il se compose comme suit d’une spacieuse entrée, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine équipée avec un grand cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Enfin les espaces verts communs raviront petits et grands pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Une grande cave de 10,65 m² et possibilité d'acquérir un garage pour 17 000 €. Chauffage individuel gaz de ville. Taxe foncière : 1 309 € Mieux que des mots... une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859240)

61m² 95m² 4p 2ch

BAILLEAU ARMENONVILLE, maison rénovée en 2019 sur un terrain de 95m² comprenant au RDC : entrée, double séjour avec cuisine aménagée et équipée et WC. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres et une SDE avec WC. Terrasse d'environ 40m² avec bbq. PARFAIT ÉTAT!!! Prestations de qualités. Vous avez juste à poser vos valises. Située dans un village calme à 10 minutes de CHARTRES et l'A10. A SAISIR!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 496 528 - Greffe de EVRY) Mehdi ZINE Entrepreneur Individuel 06 52 94 55 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859239)

170m² 1 235m² 9p 5ch

A 10 km de l'autoroute A89, à 10 km de la gare de Vertaizon, dans la Toscane auvergnate, ancienne grange avec un très beau point de vue sur la vallée, entièrement réhabilitée et transformée en maison d'habitation sur 1235m2 de terrain avec sa piscine au sel de 4m sur 8m. Une spectaculaire entrée donne sur le séjour de 50m2 avec un coin salle à manger et un coin salon avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. En empruntant l'escalier d'architecte vous accédez à une grande mezzanine distribuant 4 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Deux dépendances avec rangements, petite chambre accessible par une échelle de meunier et auvent pour garer sa voiture et les vélos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859233)

284m² 33 182m² 7p 4ch

Benoit Brion Capifrance vous présente cette sublime maison rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à toutes les commodités modernes. Nichée dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Louvigné du désert, cette propriété d'exception offre un cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort absolu,au coeur d'un parc de 3 hectares avec étang . Caractéristiques principales de la propriété : -Surface habitable de 284 m² , parfaitement agencée pour un espace de vie convivial et harmonieux -4 chambres et 4 salles de bain dont une avec douche en marbre , offrant intimité et confort. -Une salle à manger spacieuse. -Un salon séjour chaleureux de belle taille, idéal pour se détendre en profitant du poêle à granulés en céramique pour les soirées d'hiver. -Un bureau avec salon de 15 m2. -Une spacieuse cuisine baignée de lumière aménagée avec goût, équipée de matériaux haut de gamme et de toutes les commodités modernes . -Une buanderie . -Plusieurs dépendances . -L'efficacité énergétique est assurée grâce à deux panneaux solaires pivotant au gré du soleil -La maison a été rénovée avec les meilleurs matériaux traditionnels, offrant authenticité et des finitions parfaites, éliminant tout besoin de travaux supplémentaires. -La domotique vous permettra de contrôler la pergola sur la terrasse selon la météo. -Un parc arboré et soigneusement entretenu créant une atmosphère magique de liberté. -Cette propriété d'exception est idéalement située, à seulement 45 minutes de Rennes, et 40 minutes du Mont Saint Michel, 15 min de l'A84. -Venez découvrir le calme, le luxe et la volupté que vous offre cette maison rénovée avec passion et savoir-faire. Appelez-moi pour pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859229)

133m² 558m² 5p 3ch

Magnifique propriété au centre de Dammarie à 10minutes de la porte de Chartres. Au rez de chaussée 1 cuisine aménagée 1 salon avec poele à granulé 1 salle à manger 1 salle d'eau et 1 wc Au 1er étage 3 chambres 1 dressing (ou bureau) et 1 wc Au rez de jardin 1 préau , 1 dépendance avec coin laverie cellier salle de sport ou autre .... 1 garage 1 pièce pour le rangement du pêcheur ou autre passion le terrain de 558M2 est entièrement clos, il est magnifiquement aménagé d'un barbecue de terrasses d'espace vert et un petit bassin à poissons tout un idéal pour se détendre chez soi ! les menuiseries sont en double vitrage PVC chauffage par le poêle à granulé Filibus récent Divers commerces à seulement 10minutes à pieds (boulangeries esthéticienne cabinet d'infirmière coiffeur) et écoles maternelle et primaire Rien à prévoir FAIRE VITE BIEN RARE !!!! !!!! COUP DE COEUR GARANTI !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859227)

100m² 4p 3ch

Vous profiterez d'une extraordinaire terrasse de 250 m² avec vue panoramique sur Bordeaux. Superbe appartement T4 de 100 m² au 4éme et dernier étage d'un bel immeuble moderne. Batiment basse consommation, DPE classé B et B. Cette maison sur toit est située dans une résidence de standing dans le haut Cenon, au calme. Le logement est très lumineux, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale. Possibilité d'acquérir un double garage pour la somme de 25 000€. Un bien rare... Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859223)

58m² 700m² 3p 2ch

Venez visiter cette charmante maison, au calme dans un hameau entre LORMES et CORBIGNY. Située sur son terrain clos, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambre dont une avec porte fenêtre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier à l'étage pouvant être aménagé. Attenant à la maison un abris de jardin et un atelier. A quelques mètres de la maison, un jardin avec puits. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859215)

144m² 2 482m² 6p 3ch

Cette charmante maison est située dans un hameau paisible entre LORMES et CORBIGNY. Au rez de chaussée vous pourrez découvrir une cuisine avec insert à granulés, un vaste salon avec poêle à granulés, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un débarras. A l'étage, un bureau et trois chambres dont une avec balcon où vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Attenant à la maison une grange avec grenier, un atelier, un garage, deux belles caves voutées en sous sol. A l'arrière de la maison, un beau terrain clos sans vis à vis, une terrasse avec partie fermée, un four a pain, une piscine hors sol et un bassin. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859213)

200m² 675m²

Nouveauté en Exclusivité - Gilly sur Isère- Maison 5 Chambres 🌟 Une maison qui invite à la visite, plus qu’à la description ! 🌟 Découvrez cette charmante maison familiale à Gilly-sur-Isère, nichée dans un environnement paisible, entourée de prairies et proche de toutes les commodités. Un vrai havre de paix ! 🏡 Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse accueillante et une piscine rafraîchissante. Le sous-sol inclut un double garage et un atelier pratique. 🛏️ À l’étage, découvrez deux chambres partageant une salle d’eau, suivies de deux autres chambres à l’étage supérieur, dont une avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Au dernier étage, une chambre avec dressing et salle d’eau offre un espace privé et confortable. #gillysurisere #Maison #ÀDécouvrir ✨ Venez découvrir cette maison familiale qui n’attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859209)

130m² 2 028m² 5p 3ch

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à deux pas du centre ville de Phalsbourg avec 20 ares de terrain. Vous découvrirez au rez de chaussée, un grand séjour et une cuisine indépendante avec accès au balcon et sa vue sur le jardin. Sur le même niveau, trois belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendants. Au rez de jardin, un sous-sol total avec un garage, plusieurs pièces dont une chambre d'amis avec point d'eau. Le jardin arboré entoure généreusement la maison avec ses 20 ares. Rare sur le marché, c'est une vrai opportunité à saisir qui attend votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859206)

235m² 100 000m² 9p 4ch

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Au cœur du Luberon, dans un environnement privilégié, avec vue dominante sur les collines. Bâtisse en Pierre de 235 m² sur 10 Hectares - Cadre de Vie Exceptionnel Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette somptueuse bâtisse en pierre de 235 m², située au cœur d'un domaine de 10 hectares. Véritable joyau du patrimoine, cette propriété rare à la vente vous offre une qualité de vie inégalée, entourée par un environnement naturel préservé. Habitation principale : - Superficie : 235 m² - Charme d'antan avec poutres apparentes, cheminée en pierre... - Séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée, plusieurs chambres confortables, salle de bains et salle d'eau Dépendances : Surface totale des dépendances : environ 300 m² Ancienne ferme avec Écurie, bergerie, fenières et granges : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs : Terrain de 10 hectares comprenant prairies et bois. Jardin en un seul tenant, garantissant une intimité et une tranquillité totale Espaces verts soignés, idéaux pour se ressourcer et profiter de la nature Qualité de vie exceptionnelle : Cadre de vie serein, loin du bruit et de la pollution urbaine Environnement naturel préservé, propice aux promenades, à l'observation de la faune et à la détente Opportunité de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort moderne Atouts de la propriété : Opportunité rare à la vente dans une région recherchée pour sa beauté naturelle Potentiel de développement pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de vie en pleine nature Cette propriété est une invitation à un mode de vie privilégié, où calme et nature se rencontrent. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans un cadre préservé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859205)

240m² 3 400m² 6p 5ch

C 'est à environ 15 minutes de Sagone, de la plage, 30 minutes de Cargèse, 50 minutes de Piana et 1 h d'Ajaccio, au village de VICO, que se situe cette belle et spacieuse maison familiale 5 pièces de 230m2 sur 3400m2 de terrain arborés, piscinable et avec forage. Cette villa offre de nombreuses possibilités, elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2 agrémentée d'un belle cheminée et ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une suite grande chambre avec salle de bains privative, et d'un espace de 30 m2 qui bénéficie d'une entrée indépendante pouvant ainsi servir de studio ou de bureau ou cabinet si l'on travaille à domicile ou tout simplement de cinquième chambres. A l 'étage trois belles chambres dont une avec terrasse, toilette, et salle de bains. Si vous aimez le calme, l'espace, cette villa vous comblera que se soit pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire pour vos vacances ou pour la louer. Climatisation réversible au RDC. Nombreux rangements et une grande cave. Un brin de rénovation à prévoir si on souhaite la modernisée. Ecole et commerces à quelques minutes. A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 524 217 - Greffe de AJACCIO) Sandrine CARCENAC Entrepreneur Individuel 06 27 30 04 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859192)

157m² 6 500m² 7p 4ch

ESTIVAUX: Corps de ferme situé à 5 Min du carrefour autoroutier A20 / A89, constitué de deux maisons jumelées avec accès privatif chacune, idéal pour faire de la location, ou un regroupement familial. Une grange type « auvergnate » sur 2 niveaux, un puits, un four à pain, un atelier, cour privée et nombreuses dépendances. Vous disposez également d’un grand parc grillagé avec 2 jardins. L’ensemble est bordé d’une vaste étendu verdoyante avec vue dégagée. -Terrain 6500 m² - Surface de la maison 157 m² - Chauffage fuel - Surface de la grange 200 m² - Garage ou atelier 40 m² - Assainissement individuel - Carport 20 m² - Taxe foncière: 1945 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859176)

98m² 1 076m² 5p 3ch

🏡 Exclusivité à Cestas BOURG: Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré Située dans un quartier paisible et recherché de Cestas, cette belle maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 97 m² habitables sur un vaste terrain de 1076 m², elle propose un espace généreux et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La disposition intérieure comprend une salle à manger accueillante, un salon lumineux, une cuisine offrant une vue agréable sur le jardin arboré, trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un cellier pratique avec WC indépendant. De plus, un beau garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le jardin, principalement orné de chênes majestueux, offre un cadre naturellement paisible, avec en contrebas un petit ruisseau, ajoutant une touche de charme bucolique à cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts, son emplacement stratégique à proximité du centre de Cestas offre un accès rapide à toutes les commodités : autoroute, transports en commun (bus), écoles, commerces, et services médicaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 19/06/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859173)

209m² 1 200m² 8p 6ch

Bienvenue je suis Jasmine. Située à La Petite île, mes 260m² de surface totale ont été optimisés au cours des années. Je propose aujourd'hui deux parties distinctes de 80 et 130m² habitable, qui selon les goûts peuvent également être indépendantes.   Ma propriété est unique et chargée d'histoire. Je suis authentique, construite il y a longtemps pour être La Bâtisse familiale, en témoignent mon caractère solide et mon héritage historique, j’ai traversée les années et participer à de nombreux évènements. Debout, fière de tous mes projets réalisés, entourée de paysages tropicaux verdoyants, j'arbore moi-même un habillage de bois exotique, qui me confère mon charme et mon caractère incomparable. Derrière ce charme ce cache une structure béton et acier, pour vous protéger et nous permettre de traverser les époques ensemble.

 Ma parcelle de 1200 mètres carrés, superbement arborée, est un endroit idyllique pour profiter d'une pause, se ressourcer, se détendre. Également, ma situation géographique, mon charme, mon agencement, mon attractivité, assurent un fort potentiel locatif, notamment dans le secteur de la location saisonnière haut de gamme.   Je suis Jasmine, le Portrait du Sud Sauvage. MA FICHE TECHNIQUE : TERRAIN : 1220m² de jardin luxuriant, piscinable MAISON : 205m² habitable + 53m² de surface utile, 6 chambres Partie 1 : 130m² habitable + 16m² de varangue; 3 chambres, dont une de plus de 30m²; 1 dressing 1 cuisine Commodités d'usage Libre Partie 2 80m² habitable + 35m² de varangue; 3 chambres 1 cuisine Commodités d'usage Libre Qualifications maison : * Très bien entretenue; * Construction saine; * Construction entièrement régularisée; * Dossier notaire complet; * Financement possible auprès des banques. Qualifications acheteurs: * Vous recherchez : Résidence Principale (RP), RP + rendement Locatif, Investissement Locatif, placement; * Emprunt : Fournir simulation bancaire à jour; * Comptant : Fournir attestation de solvabilité; * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Pour obtenir toutes les réponses à vos questions et programmer une visite, contactez en toute confiance: Priscilla Bavarois, votre conseillère exclusive pendant cette transaction. (Visite virtuelle disponible dans l'onglet correspondant.)   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859153)

70m² 1 777m² 3p 2ch

Venez visiter cette charmante maison nichée dans un beau jardin de plus de 1700 m2. Elle est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle de bains. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées d'une surface au sol de 20m2 chacune.. Une véranda de 14 m2 vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. Le jardin offre différentes possibilités : cultiver un coin potager, accueillir des animaux de basse-cour et pourquoi pas y implanter une piscine à l'abri des regards. Une soue à cochon ainsi qu'un poulailler permettent déjà d'abriter des animaux. Il y a également un hangar d'environ 55m2 au sol, avec son grenier pouvant servir pour du stockage. La commune de Bolazec est située à proximité de Huelgoat et à moins de 10 km de Guerlesquin. Morlaix n'est qu'à une vingtaine de km, comme Carhaix-Plouguer. La situation centrale de Bolazec permet donc de rejoindre différents sites : la Vallée des Saint, les Monts d'Arrée, les Gorges du Corong, ... Cette charmante maison a besoin d'étre remise au goût du jour. Venez la visiter pour vous rendre compte de son potentiel. Ne tardez pas ! Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859141)

13m² 0p

Situé à Marseille 8e, à deux pas de Bonneveine et à proximité de la pointe rouge, ce box fermé de plain-pied avec éléctricité offre une solution idéale pour garer votre véhicule ou stocker des affaires en toute sécurité. Niché au sein d'une copropriété de taille moyenne, vous bénéficiez d'un accès pratique et sécurisé à tout moment de la journée. ✅ **Caractéristiques :** - **Emplacement :** Marseille 8e, quartier proche de Bonneveine et de la Pointe Rouge - **Type :** Box fermé de plain-pied - **Situation :** Au sein d'une moyenne copropriété - **Accès :** Facile et sécurisé - **Utilisation :** Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité 📏 **Dimensions :** (13,42M2) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859133)

5 784m² 5 784m²

Situé à proximité des commerces du beau village de Levie, réalisez votre projet de construction sur ce terrain à la vue dégagée! De presque 5 800m², arboré, en pente et avec la viabilisation en bordure (assainissement compris), il est sans vis-à-vis. Le village de Levie est idéalement placé pour les amoureux de l'Alta Rocca, il est à 15 minutes de Zonza, mais aussi à 1h de Porto-Vecchio et à 40 minutes de Propriano. Soumis à la réglementation de la zone AU2 du PLU de Levie, il offre de nombreuses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859132)

380m² 577m² 12p 5ch

Proche Mareuil en Périgord, je vous propose une spacieuse maison de caractère d'environ 380m2 dont un gîte de deux chambres avec un petit extérieur qualitatif et charmant. Vous disposerez également d'une grange de 100m2. L'ensemble des toitures est en excellent état avec une rénovation récente. Le logis principal est remarquable, les plafonds à la française, la mezzanine, les sols en tommettes, les planchers, les cheminées...l'authenticité du lieu et sa sobriété seront appréciés. La cuisine équipée qui surplombe légèrement la salle à manger est un plus agréable pour recevoir. Concernant le chauffage nous avons ici le chauffage central et un poêle à bois. Le double vitrage est présent. La connectivité est assurée par le réseau fibré. Le rdc est réservé aux pièces de vie, salon de 35m2 , salle à manger et cuisine ouverte de 54m2. Le premier étage est constitué d'une belle mezzanine avec coursive et plateau sur lequel vous trouverez le bureau. La suite principale de la maison se situe sur ce même niveau. C'est un espace nuit de 48m2 avec accès direct sur une terrasse extérieur. Un autre étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau et dressing. Tout dans cette maison rappelle la proximité d'un château voisin et il est facile d'imaginer que la maison faisait certainement partie d'un domaine plus important. Les belles pierres rappellent cette histoire. La capacité d'accueil est importante pour ce bien tant en chambre d'hôtes qu'en gîte ou simplement en maison principale. Ce bien est idéal pour qui ne voudrait pas s'embarrasser d'entretiens extérieurs. Cette maison de caractère à bénéficié de beaucoup d'attentions de la part de ses propriétaires. La situation géographique est à une heure d'Angoulême et de Périgueux. Entre Nontron et Mareuil en Périgord. Vous souhaitez obtenir des renseignement ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859127)

55m² 3p 2ch

Appartement T3 très lumineux 6eme et dernier étage avec terrasse avec vue mer et parc arboré donnant sur le salon et sa cuisine moderne équipée ouverte. L'appartement dans sa partie nuit comprends deux belles chambres de 13 et 10m2 avec placard- penderie et une salle de bain de 5.5m2. L'appartement possède un garage en sous sol directement par l'ascenseur. La résidence est fermée. Elle est arborée d'un très jolie jardin paysagé. La résidence est à 10 mn à pied du métro La Fourragère, des bus et de la L2 pur toutes communications et toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux,ascenseur,entretien,) : 1698€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859126)

45m² 2p 1ch

Coup de cœur pour cet appartement 2 pièces, bien agencé et impeccable dans résidence très récente. IDEAL 1er achat, appartement prêt à vivre et sans travaux! Grand séjour lumineux de 25m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et parfaite exposition. Placards de rangement aménagés dans le séjour. Chambre spacieuse avec double placard. Salle de bain et wc de 6m². Chauffage au gaz individuel. Double vitrage, interphone, digicode, fibre, linky. Volets manuels. Une place de parking complète le bien. Résidence récente de 2014, sécurisée et bien entretenue avec parc arboré et local vélo. Charges stables, pas d'ascenseur. Aucune procédure. Ligne de bus 5 min à pied. Coeur de village à 5 minutes, commerces, médecins, commodités. Gare de Muret ou Portet à 10 min. Appartement libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir. On pose ses valises! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et allur inclus) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859107)

128m² 4 695m² 4p 3ch

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de pain pied, au Lamentin, sur un spectaculaire terrain de 4 695m2, pour une vie au calme, mais proche du poumon économique de la Guadeloupe. Située à 9 km du centre commercial Destreland et 16km de la plage des Amandiers à Deshaies vous découvrirez une propriété exceptionnelle, havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité mais aussi proximité avec les services et activités économiques. Cette maison contemporaine de 2020, entièrement ouverte, offre une belle luminosité et une ventilation naturelle exceptionnelle. Son design moderne permet de disposer d’espaces de vie spacieux, tous ouverts sur la piscine ou le jardin. Entrez par une pièce de 53M2 où séjour et cuisine s’entremêlent pour répondre aux amateurs de cuisine et amoureux des grandes tablées. Cette pièce de vie est ouverte par de larges baies sur une exceptionnelle terrasse couverte de 75 m² qui prolonge naturellement l’espace de vie, idéale pour se détendre et recevoir des invités. La partie couverte s’étend sur une autre terrasse de plus de 100M2 ou vous attend bar à Punch, barbecue, piscine, le tout sans vis à vis. Pour la partie nuit, la villa offre 3 chambres, qui disposent chacune de leur salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. La suite parentale de 20M2, dispose d’une salle d’eau de 10m2 et d’un dressing. Les 2 autres chambres de 17 m2, + salle d’eau avec wc de 4.5m2 et de 14 m2 +6m²avec salle d’eau et wc, sont «détachées » en 2 petits îlots, reliés par une douche extérieure en pierre. Pas de coupure d’eau, chauffe eau solaire. Ne tardez pas à découvrir cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859096)

200m² 259m² 8p 5ch

ASNIERES CENTRE/MAIRIE A proximité immédiate du parc de la Mairie, des commerces et des écoles, à 8' à pied de la gare d'Asnières, venez découvrir cette superbe maison du 19ème siècle, édifiée sur un terrain de 260m2, qui a su conserver de nombreux éléments d'époque : parquet, moulures, plafonds à caissons, cheminées, cimaises, boiseries, ornements de façade...etc. La maison possède un rez-de-chaussée de plain pied de plus de 80m2 donnant d'un côté sur un très joli jardin arboré et fleuri d'environ 150m2 et de l'autre, sur un patio. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33 m2, d'une cuisine dinatoire, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau et d'une buanderie dans une extension plus récente. A l'étage, 2 chambres (14 et 18 m2), un bureau ou une autre chambre (8.90m2), une salle d'eau avec WC; au dernier étage, 2 chambres sous-pentes et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter également d'un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante comprenant un grand bureau et une salle TV, une cave et une buanderie. Emplacement de stationnement devant la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859077)

114m² 100m² 5p 3ch

Proche du Lot et de la Dordogne, ce petit village est charmant avec ces pierres ocres et sa belle place. Cette maison de 114m² propose en rez de chaussée, un salon , une cuisine à aménager, et 3 chambres à l'étage. Les combles peuvent tout à fait être aménagés. La grange attenante est d'environ 150 m² et pourrait être réhabilitée ou servir de stockage. Un hangar ouvert de 122 m² lui fait face et permet entre autre des places de parking. Une rénovation complète est nécessaire! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859076)

190m² 380m² 7p 5ch

A vendre Centre Ville Agen, Grande Maison 224 M2 dont 190 M2 habitables, Maison de type F7 sur un terrain clôturé avec garage et jardin. Idéal pour une grande famille avec ses 5 chambres Maison entièrement rénovée sur 2 niveaux : La partie jour se compose d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée semi-ouverte sur la grande pièce à vivre contemporaine de 41 M2. La partie nuit comporte 5 chambres d'une surface allant de 11 M2 à 20 M2 réparties sur les 2 niveaux avec 3 salles d'eau dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez de jardin, vous disposez d'une véranda pour vos moments de détente avec un accès direct au jardin. Nombreux espaces de rangements et coin bureaux. Maison très lumineuse et très agréable à vivre. Maison très peu énergivore avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation toiture. Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859072)

236m² 7 050m² 12p 4ch

Notre belle Thiérache vous propose ce jour un bien étonnant par ses possibilités. C'est dans un environnement très calme que vous découvrirez cette demeure aux prestations atypiques. Elle accueillera sans peine, vos projets de tourisme, d'institut médical,....... Elle respecte les distances réglementaires en vue d'un élevage canin. Elle est composée de: 4 chambres, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 véranda, 2 salles de toilette, 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, de garages, 1 local etc.... Venez, entrez!!! En poussant sa porte d'entrée, vous découvrez son hall d'entrée cathédrale de 18 m² donnant accès à toutes les pièces de ce bien. Il dispose d'un escalier en chêne et d'un sol en pierre de Coblanchie extraite dans la région des Côtes de Nuit en Cote d'or. Nous arrivons ensuite dans la pièce de vie lumineuse en J de plus de 56 m². Ses ouvertures vous permettent de profiter du soleil jusqu'au soir. Cette pièce de vie tourne autour de votre cheminée, avec insert, réalisée en roche provenant des carrières de Courville située dans la Marne. En poursuivant vous entrez dans votre cuisine ergonomique aux lignes modernes avec îlot central. Vous entendez? Vos amis sont déjà arrivés dans votre véranda. Revenons vers le hall d'entré et découvrez une partie de l'espace nuit. Il dispose de deux chambres de 17 et 13 m² avec salles de toilette privative. Prenons un peu de hauteur, voici la seconde partie de l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'un espace de presque 7 m² pré-aménagé pour réaliser WC et salle d'eau. Vous souhaitez encore plus d'espace? Cette étage vous répond: c'est possible!!!! Mais je ne vous en dirai pas plus!! Je vous propose maintenant de descendre visiter le sous-sol. Vous avez la possibilité de ranger quatre véhicules dans ce garage de presque 80 m². Une cave de plus de 18 m², une buanderie de 21 m², une pièce de 90m² ainsi qu'un atelier de 23 m² vous ouvrent leurs portes. Mais la visite n'est pas finie.... Maintenant passons à la seconde partie de ce bien si particulier. Il dispose d'une entrée privative et d'une surface totale de plus de 76m2. Cette espace vous permet de réaliser un splendide appartement, d'avoir votre espace professionnel à portée de main, de faire un gite, des chambres d’hôtes ............. A vos crayons!!! Ses extérieures vous comblerons par sa petite dépendance, son jardin et sa terrasse. Vous avez également un parking privé. Venez poser vos valises dans cette demeure surprenante. Elle n'attend plus que vous!!! Venez la rencontrer, tombez sous son charme et commencez une nouvelle vie dans ses murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859057)

86m² 858m² 5p 4ch

Ce pavillon de 86,25m² habitables, situé dans un cadre paisible près d'un étang, est parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes : - Une entrée accueillante - Un espace de vie lumineux de 36m², donnant sur une belle terrasse extérieure orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. - Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et une douche à l'italienne, pratique et confortable. À l'étage : - Trois chambres idéales pour les enfants ou les invités. - Salle de bain sous comble Côté extérieur : - Terrain verdoyant entouré de végétation, offrant un cadre agréable. - Grande terrasse de 30m² sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Points forts : - Environnement naturel et calme à proximité d'un étang. - Bonne orientation sud-est pour une luminosité optimale. - Agencement fonctionnel et confortable de l'espace de vie. - Espaces extérieurs généreux pour profiter des journées ensoleillées. Localisation : - Situé dans un quartier paisible, ce pavillon offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles. A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859051)

160m² 1 500m² 7p 5ch

Venez découvrir votre nouvelle maison, sur la commune de Moncaut, au calme mais proche de tout. 8 min de la technopole et de l’autoroute, 15 min d’Agen … Cette maison vous accueille en rez de chaussée avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d’une terrasse donnant sur la piscine, d’un grand balcon avec une magnifique vue sur la campagne. Vous aurez aussi 4 chambres et 2 salles d’eau dont une privative. En R-1, rez de jardin, vous disposez d’une grande chambre avec sa salle d’eau, un bureau et une pièce supplémentaire de confort pour créer un espace de jeu, de musique ou toutes autres activités. Vous pouvez accéder à cet espace par la maison ou par une entrée indépendante. Le sous-sol offre un grand cellier et un double garage de 50m² avec ouverture électrique. Cette maison vous propose tout le confort grâce à une pompe à chaleur, gainable, panneaux photovoltaïques, et une piscine aux sels 2x4. La maison est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bonheur et là, il vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859037)

40m² 2p 1ch

SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T2 40 m² - PLEINE VUE MER + PARKING + GARAGE EN SUS Très beau 2 pièces climatisé avec magnifique vue mer traversant d'environ 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence standing sécurisée avec piscine gratuite et place de parking privative. (possibilité garage en sus) L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et une belle loggia offrant une vue mer imprenable, une chambre avec dressing, un coin nuit offrant 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Il se situe dans un Domaine très prisé aux vastes espaces verts avec lacs, piscines, mini-golf, tennis, aire de jeux enfants, gardiens et offrant un accès direct à pied aux plages, au port de plaisance et à ses commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Corinne LAVIALLE 06.36.02.02.13 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859028)

70m² 4p 2ch

Appartement T2 sur Saumur en résidence quartier St Louis - avec place privative de parking couvert Je vous invite à découvrir ce bel appartement dans une résidence bien entretenue proche des commerces et services. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offrira une entrée avec placard, une cuisine, un lumineux salon séjour avec accès au balcon. Vous disposerez de deux chambres, dont l'une avec des placard, une salle d'eau puis un cellier. Appartement vendu libre de toute occupation. Parc arboré et stationnement adapté. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2313€ soit 192,75€ par mois. Je reste à votre écoute pour toute question ou souhait de visite. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2313€ soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859025)

28m² 1p 1ch

Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers !!! Idéal investissement locatif !!! Aux pieds du centre-ville de Poitiers, juste à côté du Pont Neuf, avec accès direct vers les Facs (bus, vélo,...), je vous propose un appartement lumineux de 28,23 m2, composé d'une entrée desservant un cellier et la salle de bains avec WC, puis d'une pièce principale avec un bel espace cuisine, donnant tous les deux sur un balcon/terrasse. Equipé de la Fibre. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz. Parc collectif privé. La classification du DPE, actuellement en E, peut-être facilement remontée en D d'après les préconisations du professionnel en charge des diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage collectif gaz, eau.) : 1337€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859022)

113m² 6p 5ch

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 113 m² à rénover, nichée dans un ancien corps de ferme divisé en trois lots distincts, située dans un hameau paisible d'Entrelacs, au cœur de la nature et de la biodiversité. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la tranquillité, offrant de nombreux sentiers de balades et de randonnées, ainsi qu'un patrimoine historique riche. Rez-de-chaussée : Accueil chaleureux et potentiel à exploiter Entrée avec cellier : Pratique pour le rangement. Cuisine indépendante : Authentique et pleine de charme, dans un style d'autrefois. Salon-séjour : Chaleureux et convivial, idéal pour des moments en famille. Chambre parentale : Avec salle d'eau et WC privatifs pour un confort optimal. Étage : Espaces de vie et charme d'époque Accessible par un escalier, l'étage offre : Première chambre (11 m²) : Lumineuse et confortable. Seconde chambre (13 m²) : Avec vue sur le jardin, agencée en L. Troisième chambre (17 m²) : Spacieuse, avec un magnifique parquet en chêne massif. Quatrième chambre (11,5 m²) : Avec placard intégré. Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une vasque. WC indépendant : Pratique et bien situé. Combles aménageables : Potentiel supplémentaire Un second escalier mène aux combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Annexes et Extérieurs : Fonctionnalité et détente Cave : Idéale pour le stockage et abrite la pompe à chaleur et la chaudière au fioul. Places de stationnement privatives : Plusieurs emplacements disponibles pour vos véhicules. Jardin de 800 m² : Plat et bien entretenu, avec cabanon et pergola ouverte pour des moments de détente en plein air. Environnement : Nature et Sérénité Située dans un hameau pittoresque, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux, les promenades bucoliques à travers les sentiers environnants et le charme du patrimoine local. Venez découvrir ce bien au beau potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859017)

138m² 5p 3ch

Aux portes de Genève, à deux pas de la frontière vend très bel appartement T5 en attique avec terrasse de 77m2 exposée sud-ouest, et vue à 270° sur les montagnes dont le Mont Blanc. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 40m2 avec sa cuisine toute équipée, trois grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bain avec WC, une buanderie et un cellier. Cet appartement est entièrement équipé d'une climatisation. Pour accompagner ce bien une place de parking extérieure privative, un garage et un cave. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859011)

85m² 1 282m² 4p 3ch

Située à Follainville Dennemont , cette maison de 85 m² bénéficie d'une position en bord de route offrant un accès facile aux commodités. Nichée sur un terrain de 1230 m² possédant une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées . Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie atypique et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol et un garage, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires. Le premier étage comprend un salon et une salle à manger conviviale avec cheminée ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage abrite deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. À noter que le salon peut être transformé en une troisième chambre grâce à un accès au niveau de la pièce palière offrant ainsi plus de possibilités d'aménagement. En plus de la maison principale, un deuxième garage indépendant est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Idéale pour les investisseurs cherchant à défiscaliser et à mettre en location, cette maison offre de nombreuses opportunités pour un projet immobilier rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858983)

90m² 4p 3ch

Appartement à Tassin la Demi Lune Au cœur du quartier Libération Raude Constellation, un écrin de modernité et de nature s’offre à vous. Découvrez un appartement confortable, où l'environnement et la tranquillité se mêlent à la vie dynamique de Tassin la Demi Lune. Élégance et Confort : • Localisation Idéale : Situé à moins de 10 minutes à pied de la mairie et des commerces, cet appartement offre la proximité du centre-ville sans ses désagréments. • Quartier en Vogue : Le quartier Libération Raude Constellation, moderne et en pleine expansion, est le symbole d’un urbanisme pensé pour le bien-être, avec ses parcs, ses centres sportifs et ses espaces communautaires. • Premier Étage d’une Résidence de 1998 : Entouré de verdure et de parcs, l’appartement profite d’un cadre verdoyant exceptionnel. • Surface de 90 m² : Un grand séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse accueillante, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. • Trois Chambres avec Placards : Dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant intimité et confort. • Cuisine Équipée, Fonctionnelle et ouverte : Parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage. • Chauffage Individuel à Gaz : Pour un confort optimal tout au long de l’année. • Double Vitrage : Assurant une isolation phonique et thermique de qualité. • Espaces Verts : Un environnement paisible et soigné entoure la résidence. • Grand Garage Double : Un atout considérable pour les résidents véhiculés. Tassin la Demi Lune, un Cadre de Vie Enrichissant : • Écoles de Qualité : Des établissements scolaires réputés pour l’éducation et l’épanouissement de vos enfants. • Commerces de Proximité : Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, à quelques pas de chez vous. • Transports en Commun Faciles : Des liaisons efficaces pour rejoindre Lyon rapidement et sans contraintes. • Proximité avec Lyon : Ses trésors culturels et gastronomiques, sont à seulement quelques minutes. Vivez l’Harmonie entre Nature et Urbanité, entre Intimité et Accessibilité. Cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1817€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858972)

90m² 340m² 4p

Ales, proche centre ville, quartier haut brésis belle maison individuelle d'une surface de 90m² environ sur une parcelle clôturée d'environ 340m². L'habitation principale se compose,A l’étage, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine avec îlot central, une belle chambre de 12m² environ, salle d'eau et WC indépendant au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce à aménager, une chambre de 13m² environ avec point d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, l’accès se faisant par extérieure. un abri voiture ainsi qu'une cave complètent ce bien. possibilité de crée un appartement independant au RDC pour revenu locatif. cette maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix: 180000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858962)

153m² 7p 5ch

APPARTEMENT DE STANDING TRAVERSANT COMPOSÉ DE 5 CHAMBRES, 2 TERRASSES & DE DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. A 55MN DE PARIS MONTPARNASSE ET EN PLEIN COEUR DE LA VILLE DU MANS, découvrez ce splendide appartement de type duplex d'environ 155m² habitables bénéficiant de 2 terrasses et de deux places de stationnement. Situé à 5 petites minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et tramway), cet appartement en très bon état est niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous constaterez que cet appartement propose des espaces de vie généreux. Une fois dans la pièce de vie, vous apprécierez son agréable hauteur cathédrale et sa terrasse privative dans le prolongement pour des moments de détente en plein air. Attenant au séjour-salon, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée avec son coin repas. L'ATOUT extraordinaire de cet appartement, ce sont ses 5 chambres ! Sur le même niveau que celui de l'espace de vie, vous trouverez 3 chambres dont une possédant sa terrasse. Une salle de bain, une salle de douche et un toilette indépendant viennent parfaire cette partie nuit de plain-pied. De retour dans la pièce de vie, un escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres. Pour une vie confortable en centre-ville, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement et d'une cave situés au sein même de la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel de 5 chambres, combinant espace, luminosité du dernier étage et confort en plein centre-ville du Mans ! APPARTEMENT DE STANDING SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE - TRÈS RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858953)

32m² 2p 1ch

EXCLUSIVITE SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T2 PLEINE VUE MER + PARKING Très beau 2 pièces au calme avec magnifique vue mer et espaces arborés, traversant d'environ 32 m² situé au 1er étage d'une résidence standing sécurisée avec piscine gratuite et parking privatif. L'appartement dispose d'un vaste hall d'entrée avec rangement (possibilité coin nuit), un séjour lumineux avec cuisine équipée offrant une vue mer imprenable , une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc. Il se situe dans un Domaine très prisé aux vastes espaces verts avec lacs, piscines, mini-golf, tennis, aire de jeux enfants, gardiens et un accès direct à pied aux plages, au port de plaisance et à ses commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Corinne LAVIALLE 06.36.02.02.13 Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858942)

58m² 30m² 3p 2ch

En plein centre de Villenoy, secteur recherché au calme, proche de la gare de Meaux LIGNE P, à 15 minutes environ de DISNEYLAND PARIS. Pour le prix d'un appartement, offrez-vous une maison . Je vous propose cette charmante maison d'environ 54 m2.Vous aurez aucun travaux à prévoir. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un cellier, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine américaine. De plus, un WC séparé est également disponible.. À létage éspace nuit, Couloir, salle d'eau avec WC et deux chambres. Extérieur: Jolie terrasse d'environ 30M2 clôturé- abri à vélo. Informations complémentaires: -Travaux récents -Cuisine -Ballon d'eau chaude 150L (2022) -Portail PVC. -Gouttière zinc. -Nettoyage toiture. -Ravalement. Autres informations: Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Gare de Meaux Ligne P, à 6min en bus avec accès Paris Gare de l'Est en 28 min. Commodités à pied (écoles, transports, commerces) Gare TGV Marne-la-Vallée 14 minutes À 16 minutes du Val d'Europe. À 33 minutes de l'Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité ) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858921)

250m² 260 000m² 8p 4ch

L'espace est un luxe! Vous cherchez le CALME, laissez- vous charmer par cette PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON d'ARCHITECTE sur actuellement 26 hectares (ou 6 hectares si cela vous suffit), avec grande dépendance de 1300m² (type hangar bas) bénéficiant d'une vue sur les coteaux, idéale pour collection de voitures, chevaux, artistes... Sans nuisance, sans travaux, sans vis à vis ! La MAISON DE CHARME, de PLAIN PIED (érigée en 2009) en "L" dont la tour rappellerait nos pigeonniers, distribue 250 m² habitables environ. La pièce de vie de 88 m², avec poêle en fonte est traversante, lumineuse et reçoit la cuisine artisanale, ouverte et contemporaine, en chêne clair, piano de cuisson Lacanche, fours Wolf, ilot central, sol façon pierre. Elle s'ouvre sur une large terrasse pavée de 130 m² ayant les coteaux gascons pour horizon. Quatre suites de plain pied, avec placards, ont un sol couvert de jonc de mer Dans la tour, l'unique suite parentale à l'étage est dotée d'une grande salle de bains ouverte et d'un plafond cathédrale avec belle charpente apparente. L'office, un bureau, la zone technique rejoignent un grand garage fermé attenant. Le chauffage par géothermie et le ballon thermodynamique attestent d'un élan novateur et écologique. L'assainissement est conforme. La dépendance, type hangar agricole bas, fermé peut recevoir une collection de voitures, atelier d'artistes, artisans, activité agricole, en plus des 10 boxes déjà existants. Une petite serre permet l'éveil d'un potager. Les terrasses sont un réel atout, l'emplacement de la piscine est déjà réservé. Le foncier de 26 ha d'un seul tenant, bois, coteaux, pâturages, peut être allégé si 6ha autour de la maison vous suffisaient. Un bien peut-être surprenant, l'original est plus attractif que les photos Idéalement placée pour une activité équestre, B&B, télétravail, artisan, artistes, profession libérale, près de Marciac et de Plaisance du Gers. Aéroports et train à 40 minutes. Commerces à 4 minutes, marchés, écoles … Convivialité assurée, où les cultures côtoient la culture. Le GERS vous accueille ! Informations, plans, visites spécifiquement auprès de Valérie TRINEL, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858883)

172m² 545m² 6p

Quelle belle surprise!! Tout y est: une belle vue dominante, le cachet de la pierre, une rénovation faite avec élégance, le confort énergétique, de beaux volumes et une source sur la propriété !! Bluffant ! Cette ancienne école a été rénovée entièrement ces dernières années, elle est donc entièrement neuve! On y trouve une belle cuisine intégrée, ouverte sur le séjour grâce à une verrière. Dans le salon trône une belle cheminée en pierre avec insert. Ces deux grandes pièces pour environ 60m² donnent plein Est sur une terrasse baignée de lumière, sur laquelle s'ouvre l'ancien préau de l'école, aménagée en véranda. Cet espace forme un ensemble très agréable de pierre, de soleil et de verdure ! Une grande chambre de 24 m² se trouve également en rez-de-chaussée avec sa grande salle d'eau et WC séparé. Une buanderie termine ce niveau. Au premier étage, un grand salon de lecture permet de profiter des poutres apparentes de la charpente et du bel escalier en bois ouvert. Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain et wc permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes, si la volonté est de créer une maison d'hôtes dans cette bâtisse. Le confort énergétique est assurée par une isolation de 200mm sur les murs, 300mm au toit, une pompe à chaleur neuve et l'eau chaude solaire. Pour une classe énergétique en B !! Que demander de plus! Pour finir, le sous-sol accueille la pièce technique, un hall et un grand atelier de bricolage sur environ 100m²! L'assainissement est aux normes, grâce à une microstation neuve. Il s'agit donc d'une bâtisse qui allie le confort de la modernité et l'élégance de l'authentique! A voir vite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858875)

96m² 340m² 4p

Rare / Jouy en Josas centre - Exclusivité Coup de coeur ! Je vous propose cette maison d'environ 96 m2 en parfait état. Idéalement située au centre du village, à 450 m de la gare de Jouy en Josas, de l'école Emile Mousseau (maternelle et primaire), des bus pour le collège de Buc et Vélizy et tout proche de Versailles. Sur un agréable jardin arboré de 340 m2 se trouve une cuisine d'été de 5,80 m2 avec sa terrasse. Un double garage en copropriété d'environ 48 m2 pour stationner deux véhicules ainsi qu'une cave de 6,61 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce avec escalier menant à l'étage, d'une chambre de 11,97 m2 avec sa salle d'eau et wc. Une deuxième chambre de 10,91m2 avec également sa salle d'eau et wc. Au 1er étage se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 (salon et cuisine US aménagée et un wc. Au 2e étage, une chambre en mezzanine de 7,2 m2 carrez et 20 m2 au sol, avec possibilité de l'agrandir ou de créer une 4e chambre. La toiture a été refaite, volets électriques, portail électrique avec interphone et visio, maison en très bon état, pas travaux à prévoir. A visiter du lundi au dimanche de 10h à 20h Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 161 562 - Greffe de VERSAILLES) Magali HARACA Entrepreneur Individuel 06 03 12 75 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858855)

91m² 14 960m² 5p 2ch

Capifrance vous présente en exclusivité cette magnifique propriété à juste 2 heures de Paris et 10 minutes de la gare de Bernay. Venez découvrir cette belle maison normande entièrement rénovée avec goût et sensibilité par des artisans locaux. Tout de plain pied, cette demeure vous offre une grande cuisine aménagée et équipée toute neuve, un grand séjour aux charmes normand avec son carrelage ancien, ses briques apparentes, ses colombages intérieurs et sa cheminée typique. Vous continuerez la visite par un couloir composé d'un grand placard et penderie qui dessert deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain. Dans ce hall, une porte s'ouvre vers l'extérieur pour vous amener dans la charretterie ouverte à l'extrémité de la maison pouvant accueillir votre voiture et votre stock de bois. A l'arrière de ce bâtiment, un escalier vous mène sur une mezzanine qui vous donne accès aux combles aménageables d'une surface d'environ 60m2. Cette longère parade au milieu d'une prairie de plus d'un hectare, à l'abri d'un noyer et autres arbres fruitiers. Vous serez séduit par le charme et la tranquillité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858847)

150m² 4 068m² 5p 4ch

PEYROLLES EN PCE, très jolie villa d'architecte d'inspiration provençale d'une surface habitable de 150 m2 entourée de verdure, avec un grand appartement indépendant sur double garage, située au cœur du secteur résidentiel du village. De facture traditionnelle, la bâtisse de construction en forme de "L" s'articule autour de la pièce de vie (40m2) orientée au Sud, avec ouverture sur la terrasse. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec ilot central et accès direct à la terrasse couverte et au cellier bien pratique. Une belle chambre avec salle de bains sont au rdc. Un escalier maçonné mène à l'étage desservant 3 autres chambres avec dressing et salle d'eau. L"ensemble est posé sur une parcelle de 4068m2 agrémentée d'une belle piscine et sa terrasse bien exposée, d'une grande terrasse couverte véritable promesse conviviale surplombant les massifs environnants, d'un bel appartement dont l'intérieur est à terminer, avec son propre jardin à aménager. Le terrain comporte un chemin d’accès depuis le portail montant vers la maison, et continuant vers l'appartement indépendant. L'entretien essentiel sera le jardin autour de la maison représentant environ 800m2. On retiendra: la solidité de la construction d'architecte, le sol en travertin, les poutres apparentes, l'environnement très calme, la possibilité d'un rendement locatif assuré ou d'une activité indépendante, pompe à chaleur et aspiration centralisée, le double garage fonctionnel et la convivialité des lieux parfaits pour recevoir. Si vous recherchez une bastide avec le charme de l'ancien et le confort du contemporain, à 20 minutes d'Aix en Provence et de Cadarache, ne tardez pas à la visiter car elle rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858838)

169m² 75m² 7p 5ch

A PROXIMITÉ DE LA CITÉ PLANTAGENÊT, dans une rue à la fois calme et proche de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison possédant le caractère et le charme des biens qu'offre la cité Plantagenêt. Dès que vous passerez la porte d'entrée, vous serez saisis par l'âme extraordinaire de cette maison. Au gré de la visite, vous constaterez avec plaisir que cette demeure a su conserver tous les attributs de son histoire : portes en bois, poutres apparentes, colombages, parquets, cheminées... Mais elle a également choisi de se réinventer ! Ce qui fait d'elle aujourd'hui le parfait mariage entre le respect de l'ancien et le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon à la fois spacieux et intimiste. La cuisine, elle, est récente dans ses aménagements et équipements et apporte ainsi une touche contemporaine. Elle est bien conçue, optimisée et permet de prendre ses repas grâce à son espace dinatoire de 4 personnes. Attenante à la cuisine se situe la salle à manger et son superbe sol en travertin. Sa proximité avec la cuisine et la vue qu'elle offre sur le jardin en fait un lieu convivial, propice à des moments de partages. D'ailleurs, depuis la salle à manger, vous pourrez accéder directement à l'extérieur, dans le jardin clos de murs. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant mais surtout une chambre d'appoint et un espace lingerie. Un escalier vous mènera au premier étage où vous découvrirez deux chambres de taille agréable, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec son toilette. Cette maison de charme possède également une cave. Aucun travaux à prévoir. AMOUREUX DES BIENS DE CARACTERE, CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHE IMMOBILIER ACTUEL ! Visite après étude de votre financement. Les photos de home-staging proposées vous permettront de vous projeter sur ce que peut devenir ce bien avec des aménagements de décoration. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858826)

220m² 4 505m² 7p 5ch

MAISONS JUMELEES Cet ensemble immobilier implanté dans un petit village pittoresque, vallonné de l’Auxois est composé de deux bâtisses et de dépendances. Surface globale de + de 220 m2, ce qui fait son charme : MAISON PRINCIPALE avec étage : - Grande Cuisine - Vaste Salle à manger / Salon - 5 Chambres à l’étage - Palier - 1 Salle d’eau / 1 Salle de bain / 3 WC - Buanderie - Chaufferie - Rangements MAISON ATTENANTE Propice : GITE / Chambre d’hôte : - Entrée hall - Cuisine - Salle à manger / Salon - Palier - 2 Chambres à l’étage - Garage DEPENDANCES ANNEXES : - Garage - Remise A noter : Présence d’une chaudière fuel entretenue et un poêle cheminée neuf. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de : 4505 m2 Particularités : Ces bâtisses sont situées dans un petit village de l’Auxois renommé à 10 km de Semur en Auxois, ce qui permet d’accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collèges - Lycée / Théâtre à l’Italienne /Centres commerciaux. A proximité : Autoroute 5 km, Lac de Pont 3 km, TGV 25 minutes (PARIS 1 H 06), de nombreux Châteaux, Site historique d’Alésia, la rivière l’Armançon et de très belles forêts à deux pas, Vergers et Jardin. Venez visiter ce bien rare, il vaut le détour et vous étonnera Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858817)

110m² 147m² 5p 4ch

Votre conseillère en immobilier Sabah BOUTYOUR, vous propose à la vente cette maison en plein cœur de la Champagne à Épernay (51) d' une surface de 110 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d' un sas d'entrée, d' une entrée qui dessert une chambre ou un bureau, un WC, une buanderie. AU rez-de-jardin une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon. Au 1er étage, un palier, un dressing et deux chambres. Au demi-niveau, un palier, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Un sous-sol de 60m2, une terrasse et un jardin intime. Le tout sur un terrain de 147m2. Dans un quartier calme, cette maison se situe à moins de 10 minutes à pied des écoles (de la maternelle au lycée) et tous commerces ainsi que la gare. Composition de la maison: Rez-de-chaussée -Sas d'entrée 3.72m2 -Entrée 4.96m2 -Chambre 1 13.90m2 -Buanderie 2.50m2 -WC 2.90m2 Rez-de-jardin -Cuisine équipée et aménagée 7.95m2 -Séjour 21.12m2 1er étage -Palier 2.29m2 -Chambre 2 9.76m2 -Chambre 3 13.45m2 -Dressing 3.11m2 Demi-niveau -Palier 2.65m2 -Chambre 4 14.88m2 -Bureau 7.74m2 Cette maison date des années 1980 et offre un potentiel. L'intérieur attend votre touche personnelle. Cette maison ne demande qu' à être explorée. Contactez-moi dés maintenant au 0784874541 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 124 802 - Greffe de REIMS) Sabah BOUTYOUR Entrepreneur Individuel 07 84 87 45 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858816)

51m² 3p 2ch

Avec sa vue panoramique, je vous présente cet appartement situé au premier étage d'une résidence de deux étages, avec ascenseur . Cette résidence récente de standing bénéfice d'une piscine privative, d'un ascenseur qui dessert le parking sous terrain jusqu'à l'appartement . Avec une surface de 51 m2 il est composé d'une terrasse loggia intimiste jouissant d’une vue imprenable sur le Luberon. Cet appartement de 2010 est moderne, meublé et bien disposé, bien décoré et disponible immédiatement. Il y a deux appartements par palier . Il se compose : - D'un séjour avec une vue panoramique sur le Luberon - D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'une chambre avec placard - d'une chambre avec lits superposés avec balcon - d'une salle de bains - d'une salle d'eau - d'une terrasse loggia de 8 m2 avec vue panoramique sur le Luberon. Dans l'ensemble, cet appartement offre un équilibre entre fonctionnalité et esthétique, créant un espace de vie confortable et accueillant. Pour les amoureux de verdure , de belles promenades à pied ou à vélo sont possibles sans oublier que le practice du golf est à proximité . Lieu idéal pour les activités de loisirs. je vous invite à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858784)

167m² 537m² 7p 6ch

Cette accueillante maison familiale située à seulement 5 mn à pied du centre-ville, séduira par ses grands espaces, ses prestations de qualité et sa double orientation. Dès l'entrée, vous serez attirés par le charme d'un grand séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses quatre portes-fenêtre ouvrant sur deux terrasses. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée sera un espace idéal pour les "Master chef". Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrent un confort de plain-pied. A l'étage, un large couloir permet une circulation fluide desservant quatre chambres confortables de 21 à 12 m2, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et une buanderie. En extérieur, un joli jardin sans vis à vis entoure la maison. Une belle orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, équipées de store banne et de barbecues seront idéales pour organiser aux beaux jours des repas en extérieur. Un garage fermé de 32m2 avec étage peut être aménagé en espace de vie supplémentaire indépendant, complété par deux carports. Cette grande maison offre réellement un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité à proximité du charmant centre ville de Gouvieux et de toutes les commodités. La maison est située à 10 minutes en voiture de la Gare de Chantilly desservant la Gare du Nord en 25 minutes et à 25 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2025 ! Vous souhaitez en savoir plus ou venir la visiter, n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous la présenterai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 08/07/2024 à 09h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 03 20 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858783)

64m² 0m² 3p 2ch

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Cet appartement T3 contemporain se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2011 constituée de petits immeubles de deux étages, au cœur de Neydens. Intelligemment divisé en partie "jour" et partie "nuit" par une porte coulissante, il est agencé comme suit: Partie jour: --------------- Une cuisine équipée et bien pensée s'ouvre sur le séjour/salle à manger: remarquez notamment ses deux fours (pyrolyse & micro-ondes) placés en hauteur pour un accès aisé, le design original de la hotte et la présence d'une plaque à induction. Le séjour bénéficie d'une orientation avantageuse sud-ouest. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse d'environ 16 m2, équipée d'un store banne et d'un robinet. Vous faites face à la nature, sans aucun vis-à-vis. Partie nuit: -------------- Les deux chambres d'environ 10 et 12 m2 disposent chacune d'un placard et de parquet au sol. Une des chambres permet d'accéder à la terrasse. La salle de bains est confortablement équipée avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire. WC séparé. Le chauffage au sol réglable pièce par pièce. Une cave en sous-sol est incluse. Un garage double (deux entrées de face, chacune avec sa porte électrique) est inclus. Garage en sous-sol sécurisé, accessible depuis l'immeuble. Commerces et commodités (Saint-Julien centre, Centre Vitam, cinémas, bus M et 272, autoroute A40, frontière suisse, etc...) se trouvent dans un rayon de 2 à 5 km. Bus scolaire à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858758)

78m² 4p 3ch

Annecy le vieux Appartement T4 78,36m² avec garage C'est dans un cadre très sympathique, au calme et entouré de verdure que se trouve cet appartement de 78,36m² Sur le passage d'un circuit de randonnée qui permet de rejoindre le lac en 2km tout en passant entre autre par le parc Vignières-Pommaries. Cet appartement T4 d’origine a été transformé en T3. Il se situe au rez de chaussée et dispose d'une exposition Est/Ouest Le séjour permet l’accès au balcon depuis lequel on a l'impression d'être dans le jardin sans avoir de vis à vis pour autant. Il a été rénové dans un esprit très qualitatif. Cuisine, salle de douche, fenêtres volets... Il dispose d'une cave avec la possibilité d'un garage en sus. Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi au 📞 06 30 76 30 59 Mon avis : C'est un quartier qu'on ne quitte plus Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858731)

133m² 779m² 4p 3ch

Charmante maison de village de 133 m² située à Lupiac, le village natal de d’Artagnan. Elle offre un grand salon-séjour traversant avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur les Pyrénées. Le vaste séjour de 62 m², très lumineux, comprend un salon et une cuisine ouverte. On peut facilement s'imaginer se détendre dans le salon devant la cheminée en pierre, avec vue sur la terrasse et le petit jardin. Un élégant escalier en chêne mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d’eau. Les poutres apparentes du salon ajoutent un charme indéniable. En été, le grand tilleul, pièce maîtresse du jardin, offre une ombre rafraîchissante à la maison et à la terrasse exposée plein sud. La maison est équipée de la fibre, d'une pompe à chaleur air/air et est raccordée au tout-à-l’égout. Le jardin, d’environ 600 m², comprend un récupérateur d’eau, un abri pour le bois et une terrasse au sud avec un coin barbecue. Une petite annexe, pouvant être réaménagée, dispose déjà d'un compteur d’eau, de l'électricité et d'un raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858683)

224m² 2 507m² 7p 6ch

Très belle Maison Familiale avec Parc Arboré et Dépendances Découvrez cette magnifique propriété idéalement située, offrant des prestations de très bonnes qualités et un magnifique cadre de vie. Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son confort optimal. Au rez-de-Chaussée, on découvre l’entrée accueillante donnant accès sur le grand séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la terrasse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse donnant elle aussi directement sur la terrasse par des baies vitrées s’ouvrant en intégralité, parfaite pour les repas en extérieur. Trois chambres avec dressings, dont une avec salle d'eau et WC et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, une vasque et un dressing. Côté fonctionnel on dispose d’une buanderie, d’un cellier avec de nombreux rangements et d’une cave. A l’étage, un grand salon ouvert sur une mezzanine, offrant un espace de détente agréable, un palier spacieux avec de nombreux rangements, trois chambres avec dressings, dont une avec balcon donnant sur le parc arboré. Une salle d'eau moderne avec deux vasques, douche et sauna pour des moments de relaxation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'assainissement est collectif. Le terrain de 2500 m² est magnifiquement arboré et aménagé avec goût. On y trouve une construction annexe aménagée en studio (30 m²), totalement indépendante pour accueillir amis ou famille, plusieurs abris de jardin, un bûcher et un bassin d'ornement ajoutant une touche de sérénité au jardin. Cette propriété a été entretenue et modernisée avec soin par ses propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.39.64.59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858659)

46m² 2p 1ch

Paris 15ème, rue d'Alleray, dans une construction des années 1983 avec un ascenseur, au 3ème étage, vous serez séduits par ce joli deux pièces très bien organisé et sans perte de place. Une entrée avec placards dessert par la suite un beau salon avec du parquet et un bow window qui laisse passer beaucoup de lumière, une cuisine séparée où l'on peut prendre des repas, une chambre avec un balcon avec suffisamment de place pour mètre une table et deux chaises. Une salle de bains avec une baignoire, un wc séparé. En plus vous disposerez d'une grande cave et si vous souhaitez acquérir une place de parking, c'est possible en plus du prix de vente. Le chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement a été bien entretenu. Les parties communes sont spacieuses ainsi que l'ascenseur. L'appartement se situe à 500 mètres de la station Vaugirard et à proximité immédiate de la médiathèque. Les écoles sont aussi à proximité immédiate ( école maternelle d'Alleray) ainsi que le square d'Alleray la Quintinie. La poste, la pharmacie et les commerces sont à 150 m, soit deux minutes à pied. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Escolle pour obtenir plus de renseignements, je serai heureuse de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858641)

139m² 480m² 7p 4ch

Je vous présente à la vente sur le secteur de MONTIVILLIERS Belle Étoile cette jolie maison refaite à neuf en totalité - c'est comme si ses futurs propriétaires achetaient une maison neuve ! Tout à été intégralement refait avec goût et matériaux de qualité - Cette maison présente beaucoup d'atouts comme sa vie de plain pied puisqu'elle se compose en rez-de-chaussée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur son salon, son grand espace repas - chaque pièce ouvrant sur sa terrasse par des baies vitrées, d'une chambre, salle de douche et sanitaires, placards. Et même un 2è salon en demi niveau. Accès sous-sol. Le 1er étage se compose de 3 belles chambres - salle de douche et sanitaires. Pour la vie pratique, cette maison bénéficie d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m2. Pour les commodités de tous les jours, outre la proximité des centres commerciaux et des axes routiers, tous les petits commerces, écoles, lycées, complexes sportifs sont accessibles en quelques minutes. Et pour votre plaisir, une belle piscine hors sol vous attend ! BIEN DE QUALITÉ - À VISITER TRÈS VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 842 027 - Greffe de LE HAVRE) Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT Entrepreneur Individuel 06 24 80 39 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858632)

1 000m² 5p

!!! Exceptionnel Capifrance !!! centre ville de SAINT GAUDENS, dans rue commerçante et passante, splendide Immeuble de prestige "Haussmannien" de 1000m2 sur 4 Niveaux comprenant, Rez de chaussée : 3 Locaux professionnels (360, 120 et 35m2), 1er Etage : Bureaux (180m2), 2ème Etage : Bureaux (180 et 130m2), 3ème Etage : Archives (200m2), Bati, Charpente, Couverture en bon état, Cour intérieure, Parkings, Cave, Tout à l'égout, belle cage d'escalier et parquets bois, Chauffage Individuel Gaz de ville, Compteurs Elec et Gaz, Divisionnaires Eau, Loyer Annuel 82500 €uros, seul le local de 35 m2 n'est pas loué, Syndic, I.Foncier 15000€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858601)

120m² 630m² 6p 4ch

Découvrez à 1,5km du centre de Sorèze, 5mins de Revel, 25mins de Castres et moins d'une heure de l'entrée de Toulouse dans une commune du Tarn, ce magnifique pavillon individuel niché dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la Montagne Noire et la campagne Lauragaise. Sans vis à vis, cette villa a été parfaitement entretenue et soignée. Des matériaux de qualités ont été choisis afin de la rendre performante, au goût actuel et agréable à vivre. Agencée par un salon séjour de 36m2 spacieux et lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée. Sur ce même niveau vous découvrirez 3 belles chambres de 11m2 à 13m2 dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol entièrement repensé ajoute de nombreux atouts à cette propriété. Bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, une vaste chambre de plus de 14m2 avec placards, salle d'eau attenante et wc. Un bureau pouvant également devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou atelier et un immense garage de plus de 35m2 entièrement carrelé. Profitez également d'un jardin paysagé ,clos, de plus de 630m2 avec deux terrasses. La principale entourant la piscine de 8m x 4m vous permettra de profiter des belles journées d'été. Soignée, chaleureuse et sans aucun travaux, cette villa coup de coeur ne demande qu'à vous acceuillir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858597)

143m² 7p 5ch

**Exclusivité Capifrance ! Maison de Ville Exceptionnelle à Darnétal (76160)** Située à seulement 3 km de Rouen, cette maison de ville exceptionnelle est idéale pour les investisseurs cherchant des opportunités de colocations ou pour les grandes familles. Elle offre une superficie de 143 m² comprenant un séjour spacieux de 43 m², une cuisine de 12 m², 5 grandes chambres, une salle de bain, une lingerie, et 2 WC. De plus, un superbe grenier offre un potentiel supplémentaire. **Caractéristiques supplémentaires :** - Chauffage au gaz - Taxes foncières : 1500 euros Cette maison offre un accès facile aux transports en commun et est bien desservie dans toutes les directions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A VISITER SANS MODÉRATION !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 010 002 - Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel 06 77 95 48 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858592)

88m² 720m² 5p 2ch

EN EXCLUSIVITE Delphine LAURENT mandataire CAPIFRANCE vous propose à Cabourg une ravissante maison rénovée Nichée au coeur de la station balnéaire de Cabourg, à 300 m des commerces , 700 m du centre ville et 1 km de la plage, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal. Au rez de chaussée, vous trouverez une véranda de 30 m² en aluminium qui donne accès à la cuisine aménagée et équipée, un séjour de 16.50 m², un salon de 21 m², un WC avec lave mains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de douche avec WC. Possibilité d'aménager les combles. Une terrasse avec sa cuisine d'été exposée sud est avec vue sur le jardin paysager et arboré de 720 m², entièrement clos. Un garage de 35 m² vient compléter le bien indépendant. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, avec volets roulants éléctriques, un poele à granulé complète les convecteurs électriques, le portail en aluminium est électrique. La maison a été entièrement rénovée en 2021, reste des peintures à prévoir dans le salon et la cage d'escalier. A ne pas manquer! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858588)

130m² 5 728m² 5p 3ch

C’est dans la campagne de Cavan, commune dynamique située à 10 minutes de Lannion et 20mn des plages que je vous invite à découvrir cette jolie maison de caractère nichée dans son écrin de verdure. Proche du bourg et de ses commerces, services et écoles, elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous invite à découvrir d’un côté une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’un piano laissant déjà imaginer l’odeur de bons petits plats, de l’autre le séjour salon aux pierres apparentes, agrémenté d’un insert à bois. Ces 2 pièces de vie en façade sud de la maison profitent ainsi de la luminosité toute la journée. Puis vous découvrez sur la partie arrière de la maison, un espace chaufferie buanderie, les WC et une grande salle de bains avec un espace rangement. Au 1er étage: Un bel escalier de bois massif à la rampe tournante accède depuis l’entrée au demi palier à un grenier puis mène au palier qui distribue 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Au 2ème: Continuons la montée et découvrons à présent les combles isolés sur parquet massif, munis de fenêtres de toit, 2 belles chambres peuvent y être aménagées ou un bel espace de jeu selon les envies de chacun. À l’extérieur et sur l’arrière de la maison, sont édifiées 2 dépendances aujourd’hui à usage de réserve et d’atelier, elles peuvent être aménagées différemment. En façade s’étend un beau jardin clos de murs et portail, orné d’une belle pelouse et de massifs fleuris entretenus avec soin. Un puits permet également de ne jamais manquer d’eau au jardin et un espace barbecue est aménagé permettant de beaux moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Dans le prolongement de ce jardin, vous trouvez un double garage clos et un vaste hangar clos sur 3 côtés, idéal pour stationner bateau, camping-car et entreposer divers matériels. Enfin, 2 beaux espaces enherbés laissent à chacun la possibilité d’y faire, potager, verger ou d’y faire paître quelques animaux. Chauffage par pompe à chaleur récente, toiture ok, menuiseries bois ok. Cette maison de caractère sur une surface de 5700m2 est un bien RARE sur le marché, elle n’attend que vous ! Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858584)

88m² 315m² 4p 3ch

Située dans le quartier prisé de l'hippodrome à Pau où il fait bon vivre (parc, écoles et commerces à proximité) venez découvir cette maison de plain pied de 86 m2 sur un terrain de 315 m2 environ. Elle se compose d'une entrée desservant une première chambre, d' une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un sejour de 23 m2 ainsi que de deux chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau. Un cellier, un abri jardin et une terrasse complètent ce bien. À seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 648 919 - Greffe de PAU) Léa IPAS Entrepreneur Individuel 06 42 99 48 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858567)

92m² 1 947m² 5p 3ch

A 5 minutes des écoles maternelles est primaires, 6 minutes du collège et 25 minutes des lycées. A 4 KMS de Castillon la Bataille et toutes ses commodités, 5 Kms du Lac de La Cadie,13 KMS de Rauzan, 20 Kms de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2008. Offrant une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement neuve. Une entrée avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant, trois chambres avec placard, leurs sols sont également neufs, offrant un confort supplémentaire. La climatisation réversible garantit une température agréable toute l'année, tandis qu'un conduit est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle, ajoutant ainsi une touche chaleureuse en hiver. Nichée sur une parcelle généreuse d'environ 1 950 m², cette propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse orienté Sud avec un coin jeux pour enfants, une cuisine d'été et un cabanon en bois avec arrivée électrique. Portail d'entrée électrique, diagnostics immobiliers réalisés, assainissement individuel conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858557)

260m² 3 200m² 8p

Très belle maison type périgourdine à deux pas de toutes les commodités. Cette maison lumineuse car traversante, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez de chaussée, une vaste cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un spacieux salon, un bureau, ainsi qu'un coin nuit (2 chambres 2 salles d'eau et un splendide dressing). A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Une autre chambre avec salle d'eau est accessible par un 2ème escalier. Le garage, également accessible par la maison, permet de stationner 2 voitures et/ou de stocker. Le jardin arboré, fleuri et clos permet de profiter des belles journées sans vis à vis et d'une vue sur la nature. Aucun travaux n'est à prévoir, confort et authenticité sont au rendez-vous. Bordeaux 80kms et Bergerac 40kms, accès rapide à l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858549)

25m² 1p

Studio au Village du Diamant les pieds dans l'eau ! Un investissement sûr et prometteur ! Ce studio avec vue sur le rocher du Diamant est un véritable joyau pour tout investisseur avisé, proche de toute commodité et du restaurant le Chill. Imaginez le potentiel locatif avec un tel emplacement privilégié les pieds dans l'eau et une vue à couper le souffle. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 656.33 € Trimestrielle eau électricité compris - Taxe foncière 708 € l'année. Pour plus de renseignement au 0696 507 507 Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité compris) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 898 512 - Greffe de FORT DE FRANCE) Hélène MALROUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 50 75 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858543)

54m² 3 063m² 2p

Emplacement idéal avec vue imprenable sur la rivière à quelques minutes de Digoin. Nous vous proposons ce magnifique cabanon sur 3000m2 de terrain situé à La Motte Saint Jean, offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement. L'auvent vous permettra de passer d'agréable moment et des soirées en plein air. Ce cadre idyllique vous permettre de profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant pour des week-end ou des vacances. Le terrain descend jusqu'à la rivière Accès voiture avec parking Ce cabanon est bien équipé et en bon état : Assainissement Individuel avec fosse septique Chauffage Poêle à bois Eau potable Panneaux solaires Prix : À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un coin de paradis au bord de la Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858540)

120m² 1 363m² 4p 3ch

Située proche de Vézénobres, sur la commune de St Etienne de L'OLM, cette villa de plain pied de 118m² habitables propose un séjour de 52m² avec coin cuisine équipée l'ensemble donnant sur une grande terrasse couverte, trois chambres de 12, 13 et 14m², la salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un bureau, une buanderie et un garage en cour d'aménagement. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur et bénéficie de volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1400m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858451)

170m² 807m² 6p 3ch

VEZENOBRES . RARE EXCEPTIONNEL A VISITER SANS TARDER. MAISON en pierre rénovée aux beaux volumes. Je vous propose de visiter cette magnifique maison comprenant une pièce de vie de 60m2 avec cuisine équipée ajourée par baie vitrée, accès terrasse. salon de 35m2 avec cheminée. buanderie cellier et salle d'eau. A l'étage. 3 grandes chambres avec chacune une mezzanine, salle de bains. Cour fermée de 370m2 piscinable avec dépendance de jardin en pierre. En face un terrain de 440m2 ideal potager. Maison rénovée, toiture, électricité, menuiseries, mise au gout du jour.... Vous n 'avez qu à poser vos valises. Village avec tous commerces et ecole. AXE ALES/ NIMES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858434)

78m² 4p 2ch

Tassin Bourg C'est au cœur d'une petite résidence de seulement 8 logements que je vous propose cet appartement T4 de 77.76m² avec garage. Situé tout proche, des écoles, du bus, de la gare et des commerces du Bourg, tout est accessible à pied (environ 5/8 mn). Actuellement, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en un salon et une salle à manger (ancienne chambre). Les deux sont ouverts sur leur propre balcon exposé plein Ouest. La cuisine à rénover est indépendante et pourra ainsi être aménagée selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres au calme et donnant sur la verdure, d'une salle de bain avec fenêtres et d'un wc séparé. Besoin d'une 3éme chambre, ici tout est possible ! Un garage au Rdc complète ce bien. Après quelques rafraichissements et une fois remis à votre goût, cet appartement ultra fonctionnel sera un véritable petit nid douillet. Ses atouts: son secteur recherché, une petite copropriété, la possibilité d'une 3ème chambre, son garage.... Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Besoin de plus amples informaions ou envie de la visite? Contacter moi, c'est avec plaisir que vous le ferait découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, eau froide et chaude, fond de travaux) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858349)

95m² 4p 3ch

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Bayonne, au sein d'une petite copropriété de deux lots d'habitations, venez découvrir le parfait compromis d'une maison de ville et d'un appartement. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 85 m2. carrez Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 25 m2 exposé ouest, trois chambres, dont une chambre parental une belle salle d'eau, un WC indépendant. Le plus de ce bien un garage fermé attenant à l'appartement. Contacter M.Christophe Castanchoa Latchere pour plus de renseignements /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858338)

180m² 648m² 7p 5ch

En Exclusivité à Mouriès, Découvrez cette charmante maison de 180m2 au total située à deux pas du centre du village. Actuellement en location, cette maison est divisée en deux unités distinctes, offrant ainsi flexibilité et confort. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : - Superficie généreuse avec un salon, cuisine aménagée et cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. - Accès direct au jardin par une grande terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. - Etage : - Espace lumineux comprenant, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. - Balcon avec vue imprenable sur les environs. Extérieur : - Grand jardin, clôturé, idéal pour les familles. - Deux garages et un abri, pour le stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires. Avantages : - Proximité : à quelques minutes à pied du centre du village, avec accès facile aux commerces, écoles et transport en commun. - Flexibilité : possibilité de louer chaque unité séparément, idéal pour les familles nombreuses ou pour une location partagée. A noter : La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à vos goûts. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858323)

124m² 644m² 4p 4ch

Cournonterral , village proche de Montpellier située dans un quartier résidentiel découvrez cette agréable villa de plain pied de 124m²,4 chambres sur un terrain de 644m² Dés l'entrée on découvre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin, la cuisine donne sur une véranda avec vue sur l'extérieur, une buanderie complète cet espace Coté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains ( douche et baignoire) placards, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. La maison dispose d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible Sur l'extérieur, le jardin est clos et arboré, une piscine hors sol de 8 X3,50 vient agrémente cet espace un grand garage complète l'ensemble. A voir rapidement Secteur Pignan, Lavérune, Fabrègues, Gigean, Saussan Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858265)

89m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE en parfait état Appartement f4 89.5m² + cave = 139 000 € FAI Secteur calme et recherché secteur place Foch à St Etienne, Charmant appartement f4 de 89.50m² composé d'une entrée desservant une cuisine équipée de 11.5m² (hotte, plaque de cuisson, four, frigo) ouvrant sur séjour spacieux de 26m², loggia, 3 chambres très confortables et lumineuses, Salle de bains entièrement neuve avec douche et WC séparés. Situé au second étage d'une copropriété calme et intimiste avec très peu de charges (65€/mois syndic bénévole), cet appartement traversant saura vous séduire (ouvrants double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fibre dans l immeuble, interphone, local commun....), proximité tram, école, fac, gare, commerces... Possibilité d acheter un garage en sus. A voir très rapidement . Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858263)

267m² 5 881m² 5p 3ch

Très belle propriété contemporaine implantée sur plus de 5.800 m2 de terrain paysagé et clôt. Elle est située à 15 mn de Sarlat, dans un environnement calme, sans être complètement isolée. L'habitation est structurée autour d'un grand espace de vie lumineux prolongé de plusieurs terrasses partiellement couvertes. Une paroi coulissante permet de séparer la cuisine du salon. L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain+douche et des toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec terrasse privative offrant une superbe vue sur le parc. Une pergola relie le double garage à la partie habitation, via l'arrière cuisine. Réalisé avec goût et des matériaux de qualité, l'ensemble bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol, vidéo surveillance, arrosage automatique du parc (eau d'irrigation), portail électrique, chargeur rapide pour véhicules électriques, adoucisseur d'eau, etc. Un bâtiment indépendant accueille une magnifique piscine chauffée de dix mètres par quatre. Vous pourrez vous y baigner toute l'année grâce à son toit et parois rétractables. Elle présente des caractéristiques qui satisferont les plus exigeants : revêtement en faïence, traitement au sel, chauffage par PAC, espace pataugeoire et surtout un débordement périmétrique qui lui procure un charme inégalable. Vous y trouverez également un jacuzzi, une douche et des toilettes. Venez donc découvrir cette somptueuse propriété. Vous serez séduits car elle a tout pour vous faciliter la vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 20/08/2024 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 779 277 - Greffe de BERGERAC) Bruno DEMAY Entrepreneur Individuel 06 28 60 17 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858187)

71m² 3p 2ch

En exclusivité à Bordeaux, T3 en bon état de 71m² dans une échoppe quartier Croix de Seguey, libre de toute occupation. 2 chambres, 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour et cuisine ouverte de 32m², une 1ère chambre et une salle d’eau avec WC. Un escalier mène au souplex vouté en pierres apparentes avec fenêtre et bonne aération. Il se compose d’une 2ème chambre de 15m², un dressing et une salle de bain. Possibilité de reprendre le bail de location d’une place dans un parking couvert situé à proximité. A 200m du Tram D, proche des écoles et des commerces. Copropriété gérée par un syndic bénévole (7 lots). Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 802€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 02/06/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858135)

135m² 2 725m² 4p 2ch

Face à la chaîne des Pyrénées, dans un environnement protégé, en campagne, non loin de Pau et à toute proximité d’un village médiéval connu et de premier plan, je vous invite à découvrir cette propriété béarnaise, orientée Sud et restaurée avec goût, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2725 M². La maison en pierre et colombages intérieurs, vous offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 65m²avec belle cheminée et insert ainsi qu’un poêle à bois, incluant également une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse arrière de 25m². Une chambre avec parquet, en rez-de-jardin, présente une vue matinale sur la lisière des bois… Cerise sur le gâteau, une mezzanine aménagée d’une surface totale de 45m² dont 25 habitables vous donnera la possibilité de créer un supplément à votre nouvel univers de vie. Par ailleurs, niché sur la propriété, un studio indépendant de 25m² avec le confort nécessaire pourra accueillir des membres de votre famille, vos grands enfants ou vos amis. Un atelier de 52m² et un abri voiture de 5m² et complètent l’ensemble. Venez découvrir, sans attendre, cet endroit rare où vous déposerez vos valises avec bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858117)

25m² 1p 1ch

A vendre à Mouriès Charmante maison de 25m2 avec mezzanine, cuisine et salle de bain rénovées, ainsi qu'une cour privée de 24 m2. Située dans une résidence sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Profitez des équipements de loisirs disponibles, tels qu'une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et de volley-ball. Vous disposez également de 2 places de parkings privés. Idéal pour une location saisonnière ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150€/trimestre) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858033)

90m² 319m² 5p 2ch

Secteur Andelnans/Froideval, maison mitoyenne située dans un quartier calme, entourée de nature... Cette maison fonctionnelle d'environ 90m², avec quelques travaux à prévoir, vous permettra de bénéficier d’un séjour de 25m², d’une cuisine séparée avec accès à une grande terrasse située plein sud avec vue sur le jardin. Sur le même étage se trouve également un WC. Au 1er, vous arrivez sur une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou pourquoi pas d’une chambre supplémentaire, et 2 Chambres de 10 et 12m². Une salle d’eau complète l'étage. Concernant le sous-sol, d’une surface de 48m², il permet d’avoir une partie buanderie donnant accès au jardin et d’une cave mi- bétonnée pour envisager une cave à vin et un atelier. Un garage indépendant d’environ 20m² complète l'ensemble. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 652 430 - Greffe de BELFORT) Marianne CASTALAN Entrepreneur Individuel 06 16 34 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858005)

213m² 24 567m² 6p 4ch

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE -Nichée au sein d'un parc verdoyant, cette charmante maison en pierres offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Située dans un village authentique du Lot-et-Garonne, à seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de Prayssas, elle incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. La maison, rénovée avec goût tout en préservant son authenticité, accueille ses visiteurs dans un hall d'entrée chaleureux, menant à un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La salle à manger attenante et la cuisine aménagée et équipée offrent un espace idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier offre également la possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies. De plus, un grand sous-sol abrite une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. À l'extérieur, vous serez séduit par les différentes dépendances, comprenant notamment une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Le vaste terrain de 2 hectares, parsemé de nombreux arbres aux multiples essences et arbres fruitiers, offre un cadre de vie bucolique et paisible. Vous pourrez également profiter d'un magnifique étang, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété unique. Cette propriété représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et sérénité sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison de caractère. Visite virtuelle possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857996)

88m² 592m² 5p 3ch

Bitche, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein ce pavillon de plain pied P5 de 88 M² sur un terrain de 592 m². Il se définit par trois mots : chaleureux, lumineux, moderne . Ce pavillon bien pensé vous séduira par ces nombreux atouts comme: ses volumes, ses équipements performants, son insert à bois dans la pièce à vivre pour agrémenter vos soirées hivernales, son grand garage , sa cuisine équipée tendance ouverte sur le salon séjour avec un accès direct sur une grande terrasse d'environ 25 m², son sous-sol complet, 3 chambres, ses matériaux de qualités , places de stationnement,fibre optique, etc... La maison est composée: Au sous-sol: 1 sous-sol complet / grand garage. Au au premier étage: 1 cuisine ouverte sur un séjour et un salon, 3 chambres, 1 terrasse, 1 salle d'eau, 1 wc. Au deuxième étage: combles. Son jardin et sa grande terrasse en font une habitation agréable à vivre. Cadre verdoyant . Réel coup de cœur . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857975)

105m² 778m² 4p 3ch

Située à Gargas, proche de toutes commodités, cette maison d’une surface de 105 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et un accès permettant de profiter de la terrasse, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 3 chambres et une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin paysagé agrémenté d’une piscine, exposé plein sud avec vue sur le Luberon. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 928 820 - Greffe de AVIGNON) Thierry LAMOTTE Entrepreneur Individuel 07 88 51 69 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857963)

90m² 3p 1ch

À saisir! Maison de ville à rafraichir. Venez apprécier cette jolie maison de ville lumineuse offrant une belle possibilité d'agrandissement en comble. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine à rafraichir, d'une chambre en RDC, de 2 bureaux pouvant servir de chambre d'appoint (en Demi niveau). Proche de toutes commodités. Idéale primo accédant ou investisseur. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller immobilier local: Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857958)

1 340m² 1 340m² 0p

Découvrez ce grand terrain de plus de 1200m², idéalement situé dans le secteur de Villèle, Saint Paul. À seulement 5 minutes de la route des Tamarins et en bordure de champ, cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. Caractéristiques du Terrain : - Surface totale : Plus de 1200m² - Localisation : Villèle - Accès : À 5 minutes de la route des Tamarins Points Forts : 1. Emplacement de choix : Situé dans un secteur très recherché, ce terrain offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. 2. Environnement naturel : En bordure de champ, la parcelle offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. 3. Grande superficie : Avec plus de 1200m², ce terrain est parfait pour la réalisation d'une ou plusieurs maisons, offrant ainsi de nombreuses possibilités de projet. Opportunités de Développement : - Projets résidentiels : Idéal pour des maisons individuelles ou un petit lotissement, répondant aux besoins des familles ou des investisseurs. - Investissement : Une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à développer un projet dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain spacieux et bien situé à Villèle, Saint Paul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Transformez vos projets immobiliers en réalité avec ce terrain unique à Villèle. Investissez dans la qualité de vie et le potentiel de développement de cette parcelle exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 527 950 - Greffe de SAINT DENIS) Laurent PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 33 06 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857945)

102m² 822m² 7p 4ch

Secteur sud 30 minutes de Chartres. Magnifique Maison bourgeoise au centre de Bonneval tous commerces à proximités , écoles , collèges , bus... Cette jolie maison de famille depuis près de 100ans est à rénovée des travaux sont à prévoir mais le charme est présent tout de même, beaucoup de potentiel pour cette propriété. Elle est composée au rez de chaussée 1 entrée 1 salon 1 salle à manger 1 chambre 1 cuisine donnant sur une terrasse exterieure une salle d'eau avec wc et coin laverie attenant. au 1er 1palier et 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc au 2éme 1 grenier au rez de jardin 1 grande dépendance (avec double garage, atelier) ,1 abris de jardin et 1 cave jardin entierement clos sans vis à vis arboré et aménagé chauffage éléctrique les menuiseries sont en double vitrage pvc en majorité portail électrique télécommandé VERITABLE COUP DE COEUR !!!! faire vite bien rare !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857932)

31m² 1p 1ch

ANTIBES grand studio en RDJ de 30,35 m2 exposition sud est, situé à deux pas de la plage, composé d'un séjour de 18m2 avec cuisine américaine aménagée semi équipée, un coin nuit de 8m2 avec une salle d'eau et WC séparé. Une terrasse de 13 m2 complète ce bien. Appartement rénové avec beaucoup de gout. Idéal premier achat investisseur: très bonne rentabilité location saisonnière. Stationnement facile dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857893)

140m² 235m² 5p 3ch

Ensemble immobilier avec deux logements déjà loués. Emplacement idéal proche de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. La première maison comprend trois niveaux avec au rez de chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Au première étage une chambre, un dégagement spacieux pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé sous combles. Le deuxième logement vous découvrirez un appartement sur deux niveaux. Au rez de chaussée un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Au première étage deux chambres spacieuses en enfilade. Pour compléter cette bâtisse, un jardin séparé et clos ainsi qu'un garage en pierre de plus de 30m2. Tout à l'égout, places de parking disponibles, chauffage électrique (tableaux neufs) et insert, fibre adsl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857870)

116m² 749m² 5p 4ch

À Marmande, au cœur d'un quartier offrant un accès pratique à tous les services et commerces essentiels, cette maison de ville de 116m2 est un véritable havre pour les familles. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare et arrêt de bus. Cette résidence, décorée avec goût et sans besoin de travaux, propose un confort absolu. Imaginez-vous dans son séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison vous réserve un espace dédié à la détente pour vous relaxer, ainsi que deux espaces bureau, dont l'un bénéficie d'un point d'eau. Ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing et un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 749m2 vous invite à la détente et aux loisirs en famille. Profitez de la piscine, de la terrasse couverte et du barbecue pour des moments de convivialité. De plus, un garage et un parking vous assure un espace de stationnement pratique. Le potentiel d'agrandissement de plus de 45m2, attenant à la maison, offre des possibilités pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille. Cette maison combine parfaitement confort, praticité et potentiel d'extension, offrant un cadre de vie idéal. Tout à l'égout, double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857835)

201m² 1 031m² 9p 6ch

C'est à MASSAY que se trouve cette Maison de 7 pièces avec dépendance de 2 pièces pour une superficie totale de 201m2. Proximité des commodités : La maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien Un espace de vie généreux et des dépendances idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. Entrons dans la maison : Au Rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse s'ouvrant sur une salle à manger conviviale avec sa cuisine américaine aménagée et équipée avec goût, un salon avec cheminée spacieux et confortable. Salle de bains moderne Wc séparés A L'étage : un grand palier desservant 4 chambres Une salle d'eau Wc Côté Dépendance : Au Rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, équipée A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des Wc Les deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un bureau à domicile, un espace de loisirs ou pour recevoir des invités. Côté jardin : Avec un extérieur bien aménagé : Profitez d'un jardin avec une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. Espace de vie généreux offrant un confort optimal pour toute la famille sont les maîtres mots pour définir ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857823)

90m² 295m² 5p 3ch

Visite virtuelle sur demande A proximité du centre ville, ses écoles et ses commerces, et à 5mn de la gare SNCF desservant Paris en 1h, venez découvrir cette charmante maison d'environ 90m². L'entrée dessert le salon, le séjour lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres d'environ 9m², 9m² et 10m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout. Les extérieurs sont clos et proposent un abri de jardin et un grand garage avec un espace atelier. La mitoyenneté ne se fait que par le garage. Dans cette maison, vous pourrez imaginer beaucoup de projets : aucun mur n'est porteur, vous pourrez donc revoir l'agencement à votre goût ! Quelques travaux sont à prévoir mais la maison dispose déjà d'éléments de confort : double vitrage avec volets électriques, chauffage central avec chaudière de qualité (gaz de ville) et la fibre est disponible. L'assainissement par le tout à l'égout est conforme. Idéale pour un premier achat ! Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857818)

145m² 125m² 7p 5ch

** RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE ** -- C’est à Weinbourg, petit village de 453 habitants, situé au cœur du parc naturel des Vosges du Nord à 3 km d’Ingwiller et de sa gare SNCF, 20 km de Saverne, et 45 km de Strasbourg que je vous invite à découvrir cette authentique maison du 19ème siècle à rénover. -- Elle se situe en plein bourg à deux pas de la forêt, au départ de nombreuses randonnées et à proximité de nombreuses commodités (boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, école, gare…). -- Comprenant actuellement 4/5 chambres, vous avez la possibilité d'exploiter ses combles pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins et vos envies. -- Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison accueillera les familles en quête d'un nouveau projet de vie. Vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites, locations longue durée, voire même saisonnières pour maximiser son potentiel. -- Grâce à sa petite cour à l'arrière vous bénéficierez d'un espace extérieur privatif. À proximité immédiate se trouve un deuxième bâtiment, autrefois utilisé comme garage, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. -- Pour pouvoir profiter pleinement de ce cadre de vie paisible, il vous faudra de l’imagination pour repenser entièrement la maison qui nécessite d'importants travaux de rénovation et la transformer en un véritable cocon. ==> Travaux à prévoir : - Mise aux normes électrique - Menuiseries - Isolation - Plancher - Cloison - Sanitaires…… -- Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après un échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter... -- Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857814)

1 024m² 1 024m²

MAGNIFIQUE coin de paradis aux bord de la rivière LE LOIR Si vous aimez la pêche ou tout simplement un endroit pour vous ressourcer c'est exactement ce qu'il vous faut ce terrain de loisir bordant la rivière vous servira d'espace de bien être et même un espace de cérémonie sur le theme champêtre et romantique... idéale pour recevoir ces hôtes et sa famille mais aussi pour se retrouver seul au monde le temps d'un week-end ou plus.... l'ensemble se compose de divers aménagements avec l'eau et l'électricité ainsi vous pourrez dormir dans une caravane et profitez comme en vacances, vous offrir des parties de pétanques sur le terrain pétanques et dégustez vos barbecues... plus en détail : 1 auvent avec habitation caravane 2 lits supperposés 1 salon (convertible en lit double) 1 lit double et une salle d'eau 1 terrasse couverte vu sur l'eau 1 abris à barbecue avec barbecue et évier 1 cabane pour les wc 1 abris à vélos 1 abris pour rangement tracteur tondeuse etc... 1 terrain de pétanque entiérement clos et surtout entouré de nature.... VERITABLE havre de paix !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857812)

427m² 9 317m² 12p 6ch

Proche de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cette magnifique et grande propriété en pierre de standing avec 6 chambres et 6 salles de bain, une piscine et terrasse au calme avec une splendide vue sur la campagne alentour, sur un parc arboré et fleuri de 9317m2. À moins de 10 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables. Celle-ci se compose de deux logements de charme indépendants. - Pour la partie principale, une entrée, un grand salon séjour de 95 m2 avec plafond cathédrale et charpente magnifique. Baie vitrée aluminium donnant sur la campagne, une belle cheminée design, une salle de billard ( celui ci est inclus dans la vente), une salle à manger, véranda donnant sur la piscine, grande cuisine très bien équipée, un cellier, buanderie, une chambre avec salle de bains, wc indépendant. À l’étage, mezzanine desservant 2 grandes chambres avec salle de bain et wc chacune. Pour la deuxième partie attenante pouvant être totalement séparée. - Un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres donnant sur la piscine, 2 salles d’eau, une salle de bains, 3 wc. A l’extérieur une piscine de 5x11 avec vue sur la campagne, avec pool house, salle à manger couverte avec cuisine d’été, un wc, douche extérieur. Un très joli moulin en pierre à finir de restaurer. Un puit vous permettra d’arroser votre futur potager. Un garage attenant de 38 m Un carport pour les voitures Un parking 5 voitures Un abris de jardin en bois Le chauffage avec chaudière au fioul, une cheminée et radiateurs électriques pour certaines chambres . Double vitrage Assainissement aux normes Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter de ce magnifique havre de Paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857801)

178m² 1 280m² 6p 5ch

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse alliant confort moderne et proximité à pied des commodités ? Cette charmante maison de 178m², récemment rénovée, nichée sur un terrain de 1280m² dans la paisible commune de Villebrumier, est faite pour vous ! Cette maison lumineuse se compose de 5 chambres confortables, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Le séjour/salle à manger, pièce centrale de la maison, avec sa cuisine ouverte, fait plus de 60m². Vous disposez également d'un garage pratique et d'un espace atelier, parfait pour les bricoleurs/mécaniciens. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Coté extérieur, le jardin est agrémenté d'un puits et d'un grand appentis, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs. Une piscine hors-sol complète l'ensemble. Profitez de moments de détente et de convivialité en plein air dans cet environnement paisible. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, vous offrant un accès facile à toutes les commodités à pied. Vous trouverez à proximité, accessible à pied, une boulangerie, une pharmacie, un médecin, un dentiste, des infirmiers, une crèche, une école, une poste et une banque, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, rénovée avec soin, dans un cadre de vie paisible et pratique. Les plus: - Maison spacieuse - 5 chambres - Récemment rénovée - Garage et atelier - Clim réversible et poêle à granulés - Puits - Commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857792)

117m² 2 350m² 5p 3ch

Coup de cœur ! Rare sur le marché ! Au cœur d'un vaste terrain paysagé de 2350 M2, située dans le village de Questecques, à quelques minutes des commerces, écoles, axes routiers, et à quelques km des plages de la côte d'Opale, magnifique maison lumineuse offre une vie de plain pied. Une entrée spacieuse s'ouvre sur un grand salon séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin magnifiquement arboré avec une vue sur la campagne, une cuisine accès direct à la terrasse. 3 belles chambres, une salle de bain/douche, une lingerie, toilette séparé complètent l'espace de vie. Afin de compléter ce bien, vous profiterez d'un sous-sol complet équipé d'une cuisine d'été, une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, et un double garage avec fermetures motorisées. Comble aménageable. Une charmante maison agréable à vivre où la quiétude des lieux vous séduira présente un intérieur méticuleusement impeccable. Jardin magnifique avec arbres fruitiers. Faire vite ! Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857761)

80m² 508m² 3p 2ch

*UNE PEPITE EN PLEIN COEUR DE SURGERES* Bienvenue dans ce cocon de 80 m2, où l'ambiance bohème et la luminosité vous enveloppent dès le seuil franchi. Situé dans un quartier de Surgères, ce plain-pied est un véritable coup de cœur en perspective ! Sa pièce de vie spacieuse de 50 m2, avec cuisine ouverte, est un véritable havre de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Deux chambres cosy, dont une avec accès direct à la terrasse, et une salle de bains chic avec double vasque complètent cet espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Le garage de 14 m2, carrelé et isolé, est une aubaine pour vos projets futurs, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un espace créatif. Deux stationnements privés sont également à votre disposition. Le jardin, véritable oasis de verdure, vous invite à la relaxation avec son espace clos et son potager pour les amateurs de nature urbaine. Construite en 2020, cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique, avec une classification DPE B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de GES. À seulement 1 km de la gare, du marché et des commerces du centre-ville, cette propriété offre un mode de vie ultra-pratique où tout est accessible à pied. Alors, prêt à craquer ? Appelez-nous au 07 68 28 98 42 pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Surgères ! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857757)

78m² 2p 2ch

Tarbes centre appartement à rénover t3 deux chambres au 4eme étage avec ascenseur. Une cave est vendue avec . Situation plein centre ville , rue Georges Clémenceau . Taxe foncière 1100€ . Charges mensuelles 190€ comprenant le chauffage collectif . Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avec chauffage) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857699)

36m² 464m² 2p

Idéal auto constructeur ou terrain de loisir avec remise en pierre et compteur d'eau Je vous propose une ancienne étable de 60m² couverts sur deux niveaux en pierres apparentes avec compteur d'eau. Son terrain de plus de 460m² est clos sur 3 cotés et en zone U bâtissable. la charpente de son préau est neuve et cette partie de couverture a été remaniée. Elle se situe dans un village agréable et calme à 10mn en voiture de Niort avec un accès rapide à la l'axe Niort / Parthenay (à peine plus d'1 km). son plus : compteur d'eau déjà en place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 078 122 - Greffe de NIORT) Laurence DUVIVIER Entrepreneur Individuel 06 12 60 26 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857696)

69m² 3p 2ch

En plein centre de Fresnes, appartement 3 pièces de 68,75m² en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et bien entretenu de 1996. Après réaménagement dans sa configuration d'origine, vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 20m² et de 2 chambres. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie et de profiter d'une grande pièce de plus de 30m² ! Vous profiterez également d'un beau balcon de 12,5m² surélevé par rapport à la rue, et d'un box spacieux en sous-sol pouvant contenir une voiture ET des rangements. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il nécessite des travaux de réaménagements pour être utilisé en tant qu'appartement. Le montant des travaux fait l'objet de devis prochainement établi. Si vous êtes profession libérale, cet appartement est déjà prêt à l'emploi avec salle d'attente et 2 pièces d'activités. Vendu libre de toute location. N'hésitez pas à prendre contact pour toutes questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857684)

179m² 140m² 7p

Situé au centre du village de Saint-Etienne-les-Orgues cet immeuble dispose d’un local d’activité et d’un appartement sous bail commercial. Le local de 120 m2 et l’appartement T3 de 58 m2 sont occupés par un artisan boulanger/pâtissier dont l’activité rayonne sur l’ensemble des villages environnants. Pour un investisseur, cet immeuble vous garantit une rentabilité nette de 6,7 % (loyer de 734 €/mois) sur une longue durée. Idéal également pour un artisan de métier de bouche et plus particulièrement pour un boulanger/pâtissier qui souhaiterait s’épanouir dans un village agréable à vivre, puisque le fonds de commerce peut également être cédé : voir l’annonce 845324 Capifrance. Le village, animé toute l’année, accueil de nombreux touristes en été. L’immeuble d’angle est situé au centre du village à proximité d’autres commerces. Les laboratoires disposent d’équipements professionnels complets et entretenus ; et l’appartement est très agréable à vivre. Vente MURS + FONDS idéale pour un artisan de métier de bouche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857654)

80m² 220m² 5p 3ch

En plein cœur de ce quartier très prisé de St Felix, vous découvrirez cette maison des années 20-30 avec son beau jardin orienté Sud Ouest. Elle vous attend pour une rénovation complète, construite sur une structure béton, vous pourrez la réaménager à votre guise. Elle se compose de 3 niveaux : au rdc, vous trouverez un grand garage avec un accès sur le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez 3 pièces qui peuvent constituer une grande pièce de vie avec cuisine et accès jardin par une terrasse. Au 2eme et dernier étage, se trouvent 3 pièces avec balcons qui peuvent être redistribuées en 3 chambres et salle de bain. Gros potentiel pour cette maison qui n'attend plus que vous pour lui donner une nouvelle jeunesse ! Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857638)

82m² 104m² 3p 2ch

Centre de Courville-sur-Eure, à deux pas des commerces, écoles et transports (Train ligne Paris Montparnasse en 1h15). Maison de village d'une surface habitable de 81,68 m², disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour d'environ 20 m², une cuisine aménagée, une chambre de 12,49 m², une salle d'eau avec toilettes et un débarras. A l'étage, une pièce palière et une chambre de 15,26 m² habitable. A l'étage vous trouverez également les combles aménageables d'une surface d'environ 30 m² avec une mezzanine. Après rénovation, la maison pourrait offrir trois chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur comprend une cour sans vis-à-vis, deux petites dépendances. Chauffage fuel, porte en PVC double vitrage. Idéal premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857589)