58m² 700m² 3p 2ch

Venez visiter cette charmante maison, au calme dans un hameau entre LORMES et CORBIGNY. Située sur son terrain clos, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambre dont une avec porte fenêtre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier à l'étage pouvant être aménagé. Attenant à la maison un abris de jardin et un atelier. A quelques mètres de la maison, un jardin avec puits. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859215)

144m² 2 482m² 6p 3ch

Cette charmante maison est située dans un hameau paisible entre LORMES et CORBIGNY. Au rez de chaussée vous pourrez découvrir une cuisine avec insert à granulés, un vaste salon avec poêle à granulés, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un débarras. A l'étage, un bureau et trois chambres dont une avec balcon où vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Attenant à la maison une grange avec grenier, un atelier, un garage, deux belles caves voutées en sous sol. A l'arrière de la maison, un beau terrain clos sans vis à vis, une terrasse avec partie fermée, un four a pain, une piscine hors sol et un bassin. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859213)

200m² 675m²

Nouveauté en Exclusivité - Gilly sur Isère- Maison 5 Chambres 🌟 Une maison qui invite à la visite, plus qu’à la description ! 🌟 Découvrez cette charmante maison familiale à Gilly-sur-Isère, nichée dans un environnement paisible, entourée de prairies et proche de toutes les commodités. Un vrai havre de paix ! 🏡 Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse accueillante et une piscine rafraîchissante. Le sous-sol inclut un double garage et un atelier pratique. 🛏️ À l’étage, découvrez deux chambres partageant une salle d’eau, suivies de deux autres chambres à l’étage supérieur, dont une avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Au dernier étage, une chambre avec dressing et salle d’eau offre un espace privé et confortable. #gillysurisere #Maison #ÀDécouvrir ✨ Venez découvrir cette maison familiale qui n’attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. ✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859209)

130m² 2 028m² 5p 3ch

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à deux pas du centre ville de Phalsbourg avec 20 ares de terrain. Vous découvrirez au rez de chaussée, un grand séjour et une cuisine indépendante avec accès au balcon et sa vue sur le jardin. Sur le même niveau, trois belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendants. Au rez de jardin, un sous-sol total avec un garage, plusieurs pièces dont une chambre d'amis avec point d'eau. Le jardin arboré entoure généreusement la maison avec ses 20 ares. Rare sur le marché, c'est une vrai opportunité à saisir qui attend votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859206)

209m² 1 200m² 8p 6ch

Bienvenue je suis Jasmine. Située à La Petite île, mes 260m² de surface totale ont été optimisés au cours des années. Je propose aujourd'hui deux parties distinctes de 80 et 130m² habitable, qui selon les goûts peuvent également être indépendantes.   Ma propriété est unique et chargée d'histoire. Je suis authentique, construite il y a longtemps pour être La Bâtisse familiale, en témoignent mon caractère solide et mon héritage historique, j’ai traversée les années et participer à de nombreux évènements. Debout, fière de tous mes projets réalisés, entourée de paysages tropicaux verdoyants, j'arbore moi-même un habillage de bois exotique, qui me confère mon charme et mon caractère incomparable. Derrière ce charme ce cache une structure béton et acier, pour vous protéger et nous permettre de traverser les époques ensemble.

 Ma parcelle de 1200 mètres carrés, superbement arborée, est un endroit idyllique pour profiter d'une pause, se ressourcer, se détendre. Également, ma situation géographique, mon charme, mon agencement, mon attractivité, assurent un fort potentiel locatif, notamment dans le secteur de la location saisonnière haut de gamme.   Je suis Jasmine, le Portrait du Sud Sauvage. MA FICHE TECHNIQUE : TERRAIN : 1220m² de jardin luxuriant, piscinable MAISON : 205m² habitable + 53m² de surface utile, 6 chambres Partie 1 : 130m² habitable + 16m² de varangue; 3 chambres, dont une de plus de 30m²; 1 dressing 1 cuisine Commodités d'usage Libre Partie 2 80m² habitable + 35m² de varangue; 3 chambres 1 cuisine Commodités d'usage Libre Qualifications maison : * Très bien entretenue; * Construction saine; * Construction entièrement régularisée; * Dossier notaire complet; * Financement possible auprès des banques. Qualifications acheteurs: * Vous recherchez : Résidence Principale (RP), RP + rendement Locatif, Investissement Locatif, placement; * Emprunt : Fournir simulation bancaire à jour; * Comptant : Fournir attestation de solvabilité; * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Pour obtenir toutes les réponses à vos questions et programmer une visite, contactez en toute confiance: Priscilla Bavarois, votre conseillère exclusive pendant cette transaction. (Visite virtuelle disponible dans l'onglet correspondant.)   Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859153)

55m² 3p 2ch

Appartement T3 très lumineux 6eme et dernier étage avec terrasse avec vue mer et parc arboré donnant sur le salon et sa cuisine moderne équipée ouverte. L'appartement dans sa partie nuit comprends deux belles chambres de 13 et 10m2 avec placard- penderie et une salle de bain de 5.5m2. L'appartement possède un garage en sous sol directement par l'ascenseur. La résidence est fermée. Elle est arborée d'un très jolie jardin paysagé. La résidence est à 10 mn à pied du métro La Fourragère, des bus et de la L2 pur toutes communications et toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux,ascenseur,entretien,) : 1698€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859126)

45m² 2p 1ch

Coup de cœur pour cet appartement 2 pièces, bien agencé et impeccable dans résidence récente. IDEAL 1er achat, appartement prêt à vivre et sans travaux! Grand séjour lumineux de 25m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et parfaite exposition. Chambre spacieuse avec double placard. Salle de bain et wc de 6m². Chauffage au gaz individuel. Double vitrage, interphone, digicode, fibre, linky. Une place de parking complète le bien. Résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue avec parc arboré et local vélo. Charges stables, pas d'ascenseur. Aucune procédure. Ligne de bus 5 min à pied. Coeur de village à 5 minutes, commerces, médecins, commodités. Gare de Muret à 10 min. Appartement libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir. On pose ses valises! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et allur inclus) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859107)

128m² 4 695m² 4p 3ch

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de pain pied, au Lamentin, sur un spectaculaire terrain de 4 695m2, pour une vie au calme, mais proche du poumon économique de la Guadeloupe. Située à 9 km du centre commercial Destreland et 16km de la plage des Amandiers à Deshaies vous découvrirez une propriété exceptionnelle, havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité mais aussi proximité avec les services et activités économiques. Cette maison contemporaine de 2020, entièrement ouverte, offre une belle luminosité et une ventilation naturelle exceptionnelle. Son design moderne permet de disposer d’espaces de vie spacieux, tous ouverts sur la piscine ou le jardin. Entrez par une pièce de 53M2 où séjour et cuisine s’entremêlent pour répondre aux amateurs de cuisine et amoureux des grandes tablées. Cette pièce de vie est ouverte par de larges baies sur une exceptionnelle terrasse couverte de 75 m² qui prolonge naturellement l’espace de vie, idéale pour se détendre et recevoir des invités. La partie couverte s’étend sur une autre terrasse de plus de 100M2 ou vous attend bar à Punch, barbecue, piscine, le tout sans vis à vis. Pour la partie nuit, la villa offre 3 chambres, qui disposent chacune de leur salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. La suite parentale de 20M2, dispose d’une salle d’eau de 10m2 et d’un dressing. Les 2 autres chambres de 17 m2, + salle d’eau avec wc de 4.5m2 et de 14 m2 +6m²avec salle d’eau et wc, sont «détachées » en 2 petits îlots, reliés par une douche extérieure en pierre. Pas de coupure d’eau, chauffe eau solaire. Ne tardez pas à découvrir cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859096)

200m² 259m² 8p 5ch

ASNIERES CENTRE/MAIRIE A proximité immédiate du parc de la Mairie, des commerces et des écoles, à 8' à pied de la gare d'Asnières, venez découvrir cette superbe maison du 19ème siècle, édifiée sur un terrain de 260m2, qui a su conserver de nombreux éléments d'époque : parquet, moulures, plafonds à caissons, cheminées, cimaises, boiseries, ornements de façade...etc. La maison possède un rez-de-chaussée de plain pied de plus de 80m2 donnant d'un côté sur un très joli jardin arboré et fleuri d'environ 150m2 et de l'autre, sur un patio. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33 m2, d'une cuisine dinatoire, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau et d'une buanderie dans une extension plus récente. A l'étage, 2 chambres (14 et 18 m2), un bureau ou une autre chambre (8.90m2), une salle d'eau avec WC; au dernier étage, 2 chambres sous-pentes et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter également d'un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante comprenant un grand bureau et une salle TV, une cave et une buanderie. Emplacement de stationnement devant la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859077)

114m² 100m² 5p 3ch

Proche du Lot et de la Dordogne, ce petit village est charmant avec ces pierres ocres et sa belle place. Cette maison de 114m² propose en rez de chaussée, un salon , une cuisine à aménager, et 3 chambres à l'étage. Les combles peuvent tout à fait être aménagés. La grange attenante est d'environ 150 m² et pourrait être réhabilitée ou servir de stockage. Un hangar ouvert de 122 m² lui fait face et permet entre autre des places de parking. Une rénovation complète est nécessaire! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859076)

236m² 7 050m² 12p 4ch

Notre belle Thiérache vous propose ce jour un bien étonnant par ses possibilités. C'est dans un environnement très calme que vous découvrirez cette demeure aux prestations atypiques. Elle accueillera sans peine, vos projets de tourisme, d'institut médical,....... Elle respecte les distances réglementaires en vue d'un élevage canin. Elle est composée de: 4 chambres, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 véranda, 2 salles de toilette, 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, de garages, 1 local etc.... Venez, entrez!!! En poussant sa porte d'entrée, vous découvrez son hall d'entrée cathédrale de 18 m² donnant accès à toutes les pièces de ce bien. Il dispose d'un escalier en chêne et d'un sol en pierre de Coblanchie extraite dans la région des Côtes de Nuit en Cote d'or. Nous arrivons ensuite dans la pièce de vie lumineuse en J de plus de 56 m². Ses ouvertures vous permettent de profiter du soleil jusqu'au soir. Cette pièce de vie tourne autour de votre cheminée, avec insert, réalisée en roche provenant des carrières de Courville située dans la Marne. En poursuivant vous entrez dans votre cuisine ergonomique aux lignes modernes avec îlot central. Vous entendez? Vos amis sont déjà arrivés dans votre véranda. Revenons vers le hall d'entré et découvrez une partie de l'espace nuit. Il dispose de deux chambres de 17 et 13 m² avec salles de toilette privative. Prenons un peu de hauteur, voici la seconde partie de l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'un espace de presque 7 m² pré-aménagé pour réaliser WC et salle d'eau. Vous souhaitez encore plus d'espace? Cette étage vous répond: c'est possible!!!! Mais je ne vous en dirai pas plus!! Je vous propose maintenant de descendre visiter le sous-sol. Vous avez la possibilité de ranger quatre véhicules dans ce garage de presque 80 m². Une cave de plus de 18 m², une buanderie de 21 m², une pièce de 90m² ainsi qu'un atelier de 23 m² vous ouvrent leurs portes. Mais la visite n'est pas finie.... Maintenant passons à la seconde partie de ce bien si particulier. Il dispose d'une entrée privative et d'une surface totale de plus de 76m2. Cette espace vous permet de réaliser un splendide appartement, d'avoir votre espace professionnel à portée de main, de faire un gite, des chambres d’hôtes ............. A vos crayons!!! Ses extérieures vous comblerons par sa petite dépendance, son jardin et sa terrasse. Vous avez également un parking privé. Venez poser vos valises dans cette demeure surprenante. Elle n'attend plus que vous!!! Venez la rencontrer, tombez sous son charme et commencez une nouvelle vie dans ses murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859057)

113m² 6p 5ch

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 113 m² à rénover, nichée dans un ancien corps de ferme divisé en trois lots distincts, située dans un hameau paisible d'Entrelacs, au cœur de la nature et de la biodiversité. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la tranquillité, offrant de nombreux sentiers de balades et de randonnées, ainsi qu'un patrimoine historique riche. Rez-de-chaussée : Accueil chaleureux et potentiel à exploiter Entrée avec cellier : Pratique pour le rangement. Cuisine indépendante : Authentique et pleine de charme, dans un style d'autrefois. Salon-séjour : Chaleureux et convivial, idéal pour des moments en famille. Chambre parentale : Avec salle d'eau et WC privatifs pour un confort optimal. Étage : Espaces de vie et charme d'époque Accessible par un escalier, l'étage offre : Première chambre (11 m²) : Lumineuse et confortable. Seconde chambre (13 m²) : Avec vue sur le jardin, agencée en L. Troisième chambre (17 m²) : Spacieuse, avec un magnifique parquet en chêne massif. Quatrième chambre (11,5 m²) : Avec placard intégré. Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une vasque. WC indépendant : Pratique et bien situé. Combles aménageables : Potentiel supplémentaire Un second escalier mène aux combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Annexes et Extérieurs : Fonctionnalité et détente Cave : Idéale pour le stockage et abrite la pompe à chaleur et la chaudière au fioul. Places de stationnement privatives : Plusieurs emplacements disponibles pour vos véhicules. Jardin de 800 m² : Plat et bien entretenu, avec cabanon et pergola ouverte pour des moments de détente en plein air. Environnement : Nature et Sérénité Située dans un hameau pittoresque, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux, les promenades bucoliques à travers les sentiers environnants et le charme du patrimoine local. Venez découvrir ce bien au beau potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859017)

153m² 7p 5ch

APPARTEMENT DE STANDING TRAVERSANT COMPOSÉ DE 5 CHAMBRES, 2 TERRASSES & DE DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. A 55MN DE PARIS MONTPARNASSE ET EN PLEIN COEUR DE LA VILLE DU MANS, découvrez ce splendide appartement de type duplex d'environ 155m² habitables bénéficiant de 2 terrasses et de deux places de stationnement. Situé à 5 petites minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et tramway), cet appartement en très bon état est niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous constaterez que cet appartement propose des espaces de vie généreux. Une fois dans la pièce de vie, vous apprécierez son agréable hauteur cathédrale et sa terrasse privative dans le prolongement pour des moments de détente en plein air. Attenant au séjour-salon, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée avec son coin repas. L'ATOUT extraordinaire de cet appartement, ce sont ses 5 chambres ! Sur le même niveau que celui de l'espace de vie, vous trouverez 3 chambres dont une possédant sa terrasse. Une salle de bain, une salle de douche et un toilette indépendant viennent parfaire cette partie nuit de plain-pied. De retour dans la pièce de vie, un escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres. Pour une vie confortable en centre-ville, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement et d'une cave situés au sein même de la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel de 5 chambres, combinant espace, luminosité du dernier étage et confort en plein centre-ville du Mans ! APPARTEMENT DE STANDING SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE - TRÈS RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858953)

172m² 545m² 6p

Quelle belle surprise!! Tout y est: une belle vue dominante, le cachet de la pierre, une rénovation faite avec élégance, le confort énergétique, de beaux volumes et une source sur la propriété !! Bluffant ! Cette ancienne école a été rénovée entièrement ces dernières années, elle est donc entièrement neuve! On y trouve une belle cuisine intégrée, ouverte sur le séjour grâce à une verrière. Dans le salon trône une belle cheminée en pierre avec insert. Ces deux grandes pièces pour environ 60m² donnent plein Est sur une terrasse baignée de lumière, sur laquelle s'ouvre l'ancien préau de l'école, aménagée en véranda. Cet espace forme un ensemble très agréable de pierre, de soleil et de verdure ! Une grande chambre de 24 m² se trouve également en rez-de-chaussée avec sa grande salle d'eau et WC séparé. Une buanderie termine ce niveau. Au premier étage, un grand salon de lecture permet de profiter des poutres apparentes de la charpente et du bel escalier en bois ouvert. Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain et wc permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes, si la volonté est de créer une maison d'hôtes dans cette bâtisse. Le confort énergétique est assurée par une isolation de 200mm sur les murs, 300mm au toit, une pompe à chaleur neuve et l'eau chaude solaire. Pour une classe énergétique en B !! Que demander de plus! Pour finir, le sous-sol accueille la pièce technique, un hall et un grand atelier de bricolage sur environ 100m²! L'assainissement est aux normes, grâce à une microstation neuve. Il s'agit donc d'une bâtisse qui allie le confort de la modernité et l'élégance de l'authentique! A voir vite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858875)

96m² 340m² 4p

Rare / Jouy en Josas centre - Exclusivité Coup de coeur ! Je vous propose cette maison d'environ 96 m2 en parfait état. Idéalement située au centre du village, à 450 m de la gare de Jouy en Josas, de l'école Emile Mousseau (maternelle et primaire), des bus pour le collège de Buc et Vélizy et tout proche de Versailles. Sur un agréable jardin arboré de 340 m2 se trouve une cuisine d'été de 5,80 m2 avec sa terrasse. Un double garage en copropriété d'environ 48 m2 pour stationner deux véhicules ainsi qu'une cave de 6,61 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce avec escalier menant à l'étage, d'une chambre de 11,97 m2 avec sa salle d'eau et wc. Une deuxième chambre de 10,91m2 avec également sa salle d'eau et wc. Au 1er étage se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 (salon et cuisine US aménagée et un wc. Au 2e étage, une chambre en mezzanine de 7,2 m2 carrez et 20 m2 au sol, avec possibilité de l'agrandir ou de créer une 4e chambre. La toiture a été refaite, volets électriques, portail électrique avec interphone et visio, maison en très bon état, pas travaux à prévoir. A visiter du lundi au dimanche de 10h à 20h Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 161 562 - Greffe de VERSAILLES) Magali HARACA Entrepreneur Individuel 06 03 12 75 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858855)

91m² 14 960m² 5p 2ch

Capifrance vous présente en exclusivité cette magnifique propriété à juste 2 heures de Paris et 10 minutes de la gare de Bernay. Venez découvrir cette belle maison normande entièrement rénovée avec goût et sensibilité par des artisans locaux. Tout de plain pied, cette demeure vous offre une grande cuisine aménagée et équipée toute neuve, un grand séjour aux charmes normand avec son carrelage ancien, ses briques apparentes, ses colombages intérieurs et sa cheminée typique. Vous continuerez la visite par un couloir composé d'un grand placard et penderie qui dessert deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain. Dans ce hall, une porte s'ouvre vers l'extérieur pour vous amener dans la charretterie ouverte à l'extrémité de la maison pouvant accueillir votre voiture et votre stock de bois. A l'arrière de ce bâtiment, un escalier vous mène sur une mezzanine qui vous donne accès aux combles aménageables d'une surface d'environ 60m2. Cette longère parade au milieu d'une prairie de plus d'un hectare, à l'abri d'un noyer et autres arbres fruitiers. Vous serez séduit par le charme et la tranquillité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858847)

150m² 4 068m² 5p 4ch

PEYROLLES EN PCE, très jolie villa d'architecte d'inspiration provençale d'une surface habitable de 150 m2 entourée de verdure, avec un grand appartement indépendant sur double garage, située au cœur du secteur résidentiel du village. De facture traditionnelle, la bâtisse de construction en forme de "L" s'articule autour de la pièce de vie (40m2) orientée au Sud, avec ouverture sur la terrasse. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec ilot central et accès direct à la terrasse couverte et au cellier bien pratique. Une belle chambre avec salle de bains sont au rdc. Un escalier maçonné mène à l'étage desservant 3 autres chambres avec dressing et salle d'eau. L"ensemble est posé sur une parcelle de 4068m2 agrémentée d'une belle piscine et sa terrasse bien exposée, d'une grande terrasse couverte véritable promesse conviviale surplombant les massifs environnants, d'un bel appartement dont l'intérieur est à terminer, avec son propre jardin à aménager. Le terrain comporte un chemin d’accès depuis le portail montant vers la maison, et continuant vers l'appartement indépendant. L'entretien essentiel sera le jardin autour de la maison représentant environ 800m2. On retiendra: la solidité de la construction d'architecte, le sol en travertin, les poutres apparentes, l'environnement très calme, la possibilité d'un rendement locatif assuré ou d'une activité indépendante, pompe à chaleur et aspiration centralisée, le double garage fonctionnel et la convivialité des lieux parfaits pour recevoir. Si vous recherchez une bastide avec le charme de l'ancien et le confort du contemporain, à 20 minutes d'Aix en Provence et de Cadarache, ne tardez pas à la visiter car elle rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858838)

220m² 4 505m² 7p 5ch

MAISONS JUMELEES Cet ensemble immobilier implanté dans un petit village pittoresque, vallonné de l’Auxois est composé de deux bâtisses et de dépendances. Surface globale de + de 220 m2, ce qui fait son charme : MAISON PRINCIPALE avec étage : - Grande Cuisine - Vaste Salle à manger / Salon - 5 Chambres à l’étage - Palier - 1 Salle d’eau / 1 Salle de bain / 3 WC - Buanderie - Chaufferie - Rangements MAISON ATTENANTE Propice : GITE / Chambre d’hôte : - Entrée hall - Cuisine - Salle à manger / Salon - Palier - 2 Chambres à l’étage - Garage DEPENDANCES ANNEXES : - Garage - Remise A noter : Présence d’une chaudière fuel entretenue et un poêle cheminée neuf. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de : 4505 m2 Particularités : Ces bâtisses sont situées dans un petit village de l’Auxois renommé à 10 km de Semur en Auxois, ce qui permet d’accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collèges - Lycée / Théâtre à l’Italienne /Centres commerciaux. A proximité : Autoroute 5 km, Lac de Pont 3 km, TGV 25 minutes (PARIS 1 H 06), de nombreux Châteaux, Site historique d’Alésia, la rivière l’Armançon et de très belles forêts à deux pas, Vergers et Jardin. Venez visiter ce bien rare, il vaut le détour et vous étonnera Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858817)

51m² 3p 2ch

Avec sa vue panoramique, je vous présente cet appartement situé au premier étage d'une résidence de deux étages, avec ascenseur . Cette résidence récente de standing bénéfice d'une piscine privative, d'un ascenseur qui dessert le parking sous terrain jusqu'à l'appartement . Avec une surface de 51 m2 il est composé d'une terrasse loggia intimiste jouissant d’une vue imprenable sur le Luberon. Cet appartement de 2010 est moderne, meublé et bien disposé, bien décoré et disponible immédiatement. Il y a deux appartements par palier . Il se compose : - D'un séjour avec une vue panoramique sur le Luberon - D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'une chambre avec placard - d'une chambre avec lits superposés avec balcon - d'une salle de bains - d'une salle d'eau - d'une terrasse loggia de 8 m2 avec vue panoramique sur le Luberon. Dans l'ensemble, cet appartement offre un équilibre entre fonctionnalité et esthétique, créant un espace de vie confortable et accueillant. Pour les amoureux de verdure , de belles promenades à pied ou à vélo sont possibles sans oublier que le practice du golf est à proximité . Lieu idéal pour les activités de loisirs. je vous invite à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858784)

78m² 4p 3ch

Annecy le vieux Appartement T4 78,36m² avec garage C'est dans un cadre très sympathique, au calme et entouré de verdure que se trouve cet appartement de 78,36m² Sur le passage d'un circuit de randonnée qui permet de rejoindre le lac en 2km tout en passant entre autre par le parc Vignières-Pommaries. Cet appartement T4 d’origine a été transformé en T3. Il se situe au rez de chaussée et dispose d'une exposition Est/Ouest Le séjour permet l’accès au balcon depuis lequel on a l'impression d'être dans le jardin sans avoir de vis à vis pour autant. Il a été rénové dans un esprit très qualitatif. Cuisine, salle de douche, fenêtres volets... Il dispose d'une cave avec la possibilité d'un garage en sus. Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi au 📞 06 30 76 30 59 Mon avis : C'est un quartier qu'on ne quitte plus Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858731)

224m² 2 507m² 7p 6ch

Très belle Maison Familiale avec Parc Arboré et Dépendances Découvrez cette magnifique propriété idéalement située, offrant des prestations de très bonnes qualités et un magnifique cadre de vie. Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son confort optimal. Au rez-de-Chaussée, on découvre l’entrée accueillante donnant accès sur le grand séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la terrasse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse donnant elle aussi directement sur la terrasse par des baies vitrées s’ouvrant en intégralité, parfaite pour les repas en extérieur. Trois chambres avec dressings, dont une avec salle d'eau et WC et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, une vasque et un dressing. Côté fonctionnel on dispose d’une buanderie, d’un cellier avec de nombreux rangements et d’une cave. A l’étage, un grand salon ouvert sur une mezzanine, offrant un espace de détente agréable, un palier spacieux avec de nombreux rangements, trois chambres avec dressings, dont une avec balcon donnant sur le parc arboré. Une salle d'eau moderne avec deux vasques, douche et sauna pour des moments de relaxation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'assainissement est collectif. Le terrain de 2500 m² est magnifiquement arboré et aménagé avec goût. On y trouve une construction annexe aménagée en studio (30 m²), totalement indépendante pour accueillir amis ou famille, plusieurs abris de jardin, un bûcher et un bassin d'ornement ajoutant une touche de sérénité au jardin. Cette propriété a été entretenue et modernisée avec soin par ses propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.39.64.59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858659)

143m² 7p 5ch

**Exclusivité Capifrance ! Maison de Ville Exceptionnelle à Darnétal (76160)** Située à seulement 3 km de Rouen, cette maison de ville exceptionnelle est idéale pour les investisseurs cherchant des opportunités de colocations ou pour les grandes familles. Elle offre une superficie de 143 m² comprenant un séjour spacieux de 43 m², une cuisine de 12 m², 5 grandes chambres, une salle de bain, une lingerie, et 2 WC. De plus, un superbe grenier offre un potentiel supplémentaire. **Caractéristiques supplémentaires :** - Chauffage au gaz - Taxes foncières : 1500 euros Cette maison offre un accès facile aux transports en commun et est bien desservie dans toutes les directions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A VISITER SANS MODÉRATION !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 010 002 - Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel 06 77 95 48 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858592)

88m² 315m² 4p 3ch

Située dans le quartier prisé de l'hippodrome à Pau où il fait bon vivre (parc, écoles et commerces à proximité) venez découvir cette maison de plain pied de 86 m2 sur un terrain de 315 m2 environ. Elle se compose d'une entrée desservant une première chambre, d' une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un sejour de 23 m2 ainsi que de deux chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau. Un cellier, un abri jardin et une terrasse complètent ce bien. À seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 648 919 - Greffe de PAU) Léa IPAS Entrepreneur Individuel 06 42 99 48 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858567)

260m² 3 200m² 8p

Très belle maison type périgourdine à deux pas de toutes les commodités. Cette maison lumineuse car traversante, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez de chaussée, une vaste cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un spacieux salon, un bureau, ainsi qu'un coin nuit (2 chambres 2 salles d'eau et un splendide dressing). A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Une autre chambre avec salle d'eau est accessible par un 2ème escalier. Le garage, également accessible par la maison, permet de stationner 2 voitures et/ou de stocker. Le jardin arboré, fleuri et clos permet de profiter des belles journées sans vis à vis et d'une vue sur la nature. Aucun travaux n'est à prévoir, confort et authenticité sont au rendez-vous. Bordeaux 80kms et Bergerac 40kms, accès rapide à l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858549)

25m² 1p

Studio au Village du Diamant les pieds dans l'eau ! Un investissement sûr et prometteur ! Ce studio avec vue sur le rocher du Diamant est un véritable joyau pour tout investisseur avisé, proche de toute commodité et du restaurant le Chill. Imaginez le potentiel locatif avec un tel emplacement privilégié les pieds dans l'eau et une vue à couper le souffle. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 656.33 € Trimestrielle eau électricité compris - Taxe foncière 708 € l'année. Pour plus de renseignement au 0696 507 507 Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité compris) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 898 512 - Greffe de FORT DE FRANCE) Hélène MALROUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 50 75 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858543)

54m² 3 063m² 2p

Emplacement idéal avec vue imprenable sur la rivière à quelques minutes de Digoin. Nous vous proposons ce magnifique cabanon sur 3000m2 de terrain situé à La Motte Saint Jean, offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement. L'auvent vous permettra de passer d'agréable moment et des soirées en plein air. Ce cadre idyllique vous permettre de profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant pour des week-end ou des vacances. Le terrain descend jusqu'à la rivière Accès voiture avec parking Ce cabanon est bien équipé et en bon état : Assainissement Individuel avec fosse septique Chauffage Poêle à bois Eau potable Panneaux solaires Prix : À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un coin de paradis au bord de la Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858540)

78m² 4p 2ch

Tassin Bourg C'est au cœur d'une petite résidence de seulement 8 logements que je vous propose cet appartement T4 de 77.76m² avec garage. Situé tout proche, des écoles, du bus, de la gare et des commerces du Bourg, tout est accessible à pied (environ 5/8 mn). Actuellement, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en un salon et une salle à manger (ancienne chambre). Les deux sont ouverts sur leur propre balcon exposé plein Ouest. La cuisine à rénover est indépendante et pourra ainsi être aménagée selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres au calme et donnant sur la verdure, d'une salle de bain avec fenêtres et d'un wc séparé. Besoin d'une 3éme chambre, ici tout est possible ! Un garage au Rdc complète ce bien. Après quelques rafraichissements et une fois remis à votre goût, cet appartement ultra fonctionnel sera un véritable petit nid douillet. Ses atouts: son secteur recherché, une petite copropriété, la possibilité d'une 3ème chambre, son garage.... Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Besoin de plus amples informaions ou envie de la visite? Contacter moi, c'est avec plaisir que vous le ferait découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, eau froide et chaude, fond de travaux) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858349)

95m² 4p 3ch

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Bayonne, au sein d'une petite copropriété de deux lots d'habitations, venez découvrir le parfait compromis d'une maison de ville et d'un appartement. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 85 m2. carrez Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 25 m2 exposé ouest, trois chambres, dont une chambre parental une belle salle d'eau, un WC indépendant. Le plus de ce bien un garage fermé attenant à l'appartement. Contacter M.Christophe Castanchoa Latchere pour plus de renseignements /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858338)

124m² 644m² 4p 4ch

Cournonterral , village proche de Montpellier située dans un quartier résidentiel découvrez cette agréable villa de plain pied de 124m²,4 chambres sur un terrain de 644m² Dés l'entrée on découvre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin, la cuisine donne sur une véranda avec vue sur l'extérieur, une buanderie complète cet espace Coté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains ( douche et baignoire) placards, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. La maison dispose d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible Sur l'extérieur, le jardin est clos et arboré, une piscine hors sol de 8 X3,50 vient agrémente cet espace un grand garage complète l'ensemble. A voir rapidement Secteur Pignan, Lavérune, Fabrègues, Gigean, Saussan Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858265)

71m² 3p 2ch

En exclusivité à Bordeaux, T3 en bon état de 71m² dans une échoppe quartier Croix de Seguey, libre de toute occupation. 2 chambres, 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour et cuisine ouverte de 32m², une 1ère chambre et une salle d’eau avec WC. Un escalier mène au souplex vouté en pierres apparentes avec fenêtre et bonne aération. Il se compose d’une 2ème chambre de 15m², un dressing et une salle de bain. Possibilité de reprendre le bail de location d’une place dans un parking couvert situé à proximité. A 200m du Tram D, proche des écoles et des commerces. Copropriété gérée par un syndic bénévole (7 lots). Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 802€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 02/06/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858135)

90m² 319m² 5p 2ch

Secteur Andelnans/Froideval, maison mitoyenne située dans un quartier calme, entourée de nature... Cette maison fonctionnelle d'environ 90m², avec quelques travaux à prévoir, vous permettra de bénéficier d’un séjour de 25m², d’une cuisine séparée avec accès à une grande terrasse située plein sud avec vue sur le jardin. Sur le même étage se trouve également un WC. Au 1er, vous arrivez sur une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou pourquoi pas d’une chambre supplémentaire, et 2 Chambres de 10 et 12m². Une salle d’eau complète l'étage. Concernant le sous-sol, d’une surface de 48m², il permet d’avoir une partie buanderie donnant accès au jardin et d’une cave mi- bétonnée pour envisager une cave à vin et un atelier. Un garage indépendant d’environ 20m² complète l'ensemble. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 652 430 - Greffe de BELFORT) Marianne CASTALAN Entrepreneur Individuel 06 16 34 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858005)

105m² 778m² 4p 3ch

Située à Gargas, proche de toutes commodités, cette maison d’une surface de 105 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et un accès permettant de profiter de la terrasse, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 3 chambres et une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’un joli jardin paysagé agrémenté d’une piscine, exposé plein sud avec vue sur le Luberon. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 928 820 - Greffe de AVIGNON) Thierry LAMOTTE Entrepreneur Individuel 07 88 51 69 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857963)

90m² 3p 1ch

À saisir! Maison de ville à rafraichir. Venez apprécier cette jolie maison de ville lumineuse offrant une belle possibilité d'agrandissement en comble. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine à rafraichir, d'une chambre en RDC, de 2 bureaux pouvant servir de chambre d'appoint (en Demi niveau). Proche de toutes commodités. Idéale primo accédant ou investisseur. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller immobilier local: Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857958)

140m² 235m² 5p 3ch

Ensemble immobilier avec deux logements déjà loués. Emplacement idéal proche de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. La première maison comprend trois niveaux avec au rez de chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Au première étage une chambre, un dégagement spacieux pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé sous combles. Le deuxième logement vous découvrirez un appartement sur deux niveaux. Au rez de chaussée un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Au première étage deux chambres spacieuses en enfilade. Pour compléter cette bâtisse, un jardin séparé et clos ainsi qu'un garage en pierre de plus de 30m2. Tout à l'égout, places de parking disponibles, chauffage électrique (tableaux neufs) et insert, fibre adsl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857870)

116m² 749m² 5p 4ch

À Marmande, au cœur d'un quartier offrant un accès pratique à tous les services et commerces essentiels, cette maison de ville de 116m2 est un véritable havre pour les familles. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare et arrêt de bus. Cette résidence, décorée avec goût et sans besoin de travaux, propose un confort absolu. Imaginez-vous dans son séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison vous réserve un espace dédié à la détente pour vous relaxer, ainsi que deux espaces bureau, dont l'un bénéficie d'un point d'eau. Ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing et un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 749m2 vous invite à la détente et aux loisirs en famille. Profitez de la piscine, de la terrasse couverte et du barbecue pour des moments de convivialité. De plus, un garage et un parking vous assure un espace de stationnement pratique. Le potentiel d'agrandissement de plus de 45m2, attenant à la maison, offre des possibilités pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille. Cette maison combine parfaitement confort, praticité et potentiel d'extension, offrant un cadre de vie idéal. Tout à l'égout, double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857835)

427m² 9 317m² 12p 6ch

Proche de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cette magnifique et grande propriété en pierre de standing avec 6 chambres et 6 salles de bain, une piscine et terrasse au calme avec une splendide vue sur la campagne alentour, sur un parc arboré et fleuri de 9317m2. À moins de 10 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables. Celle-ci se compose de deux logements de charme indépendants. - Pour la partie principale, une entrée, un grand salon séjour de 95 m2 avec plafond cathédrale et charpente magnifique. Baie vitrée aluminium donnant sur la campagne, une belle cheminée design, une salle de billard ( celui ci est inclus dans la vente), une salle à manger, véranda donnant sur la piscine, grande cuisine très bien équipée, un cellier, buanderie, une chambre avec salle de bains, wc indépendant. À l’étage, mezzanine desservant 2 grandes chambres avec salle de bain et wc chacune. Pour la deuxième partie attenante pouvant être totalement séparée. - Un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres donnant sur la piscine, 2 salles d’eau, une salle de bains, 3 wc. A l’extérieur une piscine de 5x11 avec vue sur la campagne, avec pool house, salle à manger couverte avec cuisine d’été, un wc, douche extérieur. Un très joli moulin en pierre à finir de restaurer. Un puit vous permettra d’arroser votre futur potager. Un garage attenant de 38 m Un carport pour les voitures Un parking 5 voitures Un abris de jardin en bois Le chauffage avec chaudière au fioul, une cheminée et radiateurs électriques pour certaines chambres . Double vitrage Assainissement aux normes Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter de ce magnifique havre de Paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857801)

117m² 2 350m² 5p 3ch

Coup de cœur ! Rare sur le marché ! Au cœur d'un vaste terrain paysagé de 2350 M2, située dans le village de Questecques, à quelques minutes des commerces, écoles, axes routiers, et à quelques km des plages de la côte d'Opale, magnifique maison lumineuse offre une vie de plain pied. Une entrée spacieuse s'ouvre sur un grand salon séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin magnifiquement arboré avec une vue sur la campagne, une cuisine accès direct à la terrasse. 3 belles chambres, une salle de bain/douche, une lingerie, toilette séparé complètent l'espace de vie. Afin de compléter ce bien, vous profiterez d'un sous-sol complet équipé d'une cuisine d'été, une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, et un double garage avec fermetures motorisées. Comble aménageable. Une charmante maison agréable à vivre où la quiétude des lieux vous séduira présente un intérieur méticuleusement impeccable. Jardin magnifique avec arbres fruitiers. Faire vite ! Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857761)

80m² 508m² 3p 2ch

*UNE PEPITE EN PLEIN COEUR DE SURGERES* Bienvenue dans ce cocon de 80 m2, où l'ambiance bohème et la luminosité vous enveloppent dès le seuil franchi. Situé dans un quartier de Surgères, ce plain-pied est un véritable coup de cœur en perspective ! Sa pièce de vie spacieuse de 50 m2, avec cuisine ouverte, est un véritable havre de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Deux chambres cosy, dont une avec accès direct à la terrasse, et une salle de bains chic avec double vasque complètent cet espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Le garage de 14 m2, carrelé et isolé, est une aubaine pour vos projets futurs, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un espace créatif. Deux stationnements privés sont également à votre disposition. Le jardin, véritable oasis de verdure, vous invite à la relaxation avec son espace clos et son potager pour les amateurs de nature urbaine. Construite en 2020, cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique, avec une classification DPE B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de GES. À seulement 1 km de la gare, du marché et des commerces du centre-ville, cette propriété offre un mode de vie ultra-pratique où tout est accessible à pied. Alors, prêt à craquer ? Appelez-nous au 07 68 28 98 42 pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Surgères ! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857757)

69m² 3p 2ch

En plein centre de Fresnes, appartement 3 pièces de 68,75m² en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et bien entretenu de 1996. Après réaménagement dans sa configuration d'origine, vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 20m² et de 2 chambres. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie et de profiter d'une grande pièce de plus de 30m² ! Vous profiterez également d'un beau balcon de 12,5m² surélevé par rapport à la rue, et d'un box spacieux en sous-sol pouvant contenir une voiture ET des rangements. Actuellement utilisé comme cabinet médical, il nécessite des travaux de réaménagements pour être utilisé en tant qu'appartement. Le montant des travaux fait l'objet de devis prochainement établi. Si vous êtes profession libérale, cet appartement est déjà prêt à l'emploi avec salle d'attente et 2 pièces d'activités. Vendu libre de toute location. N'hésitez pas à prendre contact pour toutes questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857684)

80m² 220m² 5p 3ch

En plein cœur de ce quartier très prisé de St Felix, vous découvrirez cette maison des années 20-30 avec son beau jardin orienté Sud Ouest. Elle vous attend pour une rénovation complète, construite sur une structure béton, vous pourrez la réaménager à votre guise. Elle se compose de 3 niveaux : au rdc, vous trouverez un grand garage avec un accès sur le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez 3 pièces qui peuvent constituer une grande pièce de vie avec cuisine et accès jardin par une terrasse. Au 2eme et dernier étage, se trouvent 3 pièces avec balcons qui peuvent être redistribuées en 3 chambres et salle de bain. Gros potentiel pour cette maison qui n'attend plus que vous pour lui donner une nouvelle jeunesse ! Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857638)

82m² 104m² 3p 2ch

Centre de Courville-sur-Eure, à deux pas des commerces, écoles et transports (Train ligne Paris Montparnasse en 1h15). Maison de village d'une surface habitable de 81,68 m², disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour d'environ 20 m², une cuisine aménagée, une chambre de 12,49 m², une salle d'eau avec toilettes et un débarras. A l'étage, une pièce palière et une chambre de 15,26 m² habitable. A l'étage vous trouverez également les combles aménageables d'une surface d'environ 30 m² avec une mezzanine. Après rénovation, la maison pourrait offrir trois chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur comprend une cour sans vis-à-vis, deux petites dépendances. Chauffage fuel, porte en PVC double vitrage. Idéal premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857589)

235m² 982m² 7p 5ch

Niché au cœur du pittoresque village de Grancey-le-Château, cette propriété pleine de charme vous transporte dans un autre temps, où authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement. Cette demeure de caractère vous propose : cinq chambres raffinées, spacieuses et lumineuses, une cuisine moderne de 33m² entièrement équipée, un salon et une salle à manger où les boiseries d'époque ornant ces pièces de réception, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Un bâtiment annexe peut être transformé en atelier, bureau ou maison d’hôtes, selon vos envies. Deux granges, et deux caves, parfaites pour les amateurs de vin, complètent la propriété. L’espace extérieur est un véritable écrin de verdure avec son magnifique jardin et sa terrasse, propice à la détente et aux moments de contemplation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022/DPE C). Cette demeure exceptionnelle est un véritable témoignage du passé, sublimé par des touches contemporaines dans le cadre bucolique et paisible de Grancey le Château. Écoles maternelle et élémentaire dans le village. Commodités (commerces, santé) à 20 minutes (Is sur Tille). Dijon est à 45 minutes et l’autoroute A31 à 20 minutes (Til-Châtel), Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857519)

108m² 3 682m² 4p 2ch

Sur les coteaux, à AUBAREDE, sur une parcelle de 3682 M² je vous présente cette maison pratique et fonctionnelle dans son environnement naturel. Un portail électrique vous fait découvrir la propriété fleurie et ombragée. Pour commencer la visite : L’entrée principale côté sud est protégée par une belle véranda de 22,5m² vous permettant de profiter du jardin toute l’année. Par cette véranda, vous accédez donc à une belle pièce à vivre, salon / salle à manger, cuisine équipée et aménagée. Vous accédez également directement à une spacieuse et lumineuse chambre. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle d’eau et un cellier. Un petit escalier de 6 marches vous conduit à une belle chambre en entresol atypique et mansardée. L’extérieur ne vous laissera pas indifférent : ** Un garage de 14,5 m² qui donne accès au cellier ** Un local technique de 11,80 m² ** Deux abris ouverts d’une surface au total de 34,50 m² ** un garage de 17,20 m² attenant à une terrasse de 16 m² côté sud ** Pour finir, une terrasse devant la véranda de 17,80 M² côté sud où vous pourrez profiter de l’espace vert et fleuri. Ce havre de paix mérite une visite que je prendrai grand plaisir à guider. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857488)

36m² 2p 1ch

Venez découvrir sur la commune d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T2 de 36,38 m² (30,91 m² Carrez) situé au troisième étage d'une petite copropriété. Vous pourrez profiter du lac d'Annecy à seulement 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'une d'entrée qui desservira l'ensemble des différentes pièces de la maison. Vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 17,09 m² (12,68 m² Carrez). Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de 13,31 m². Une salle de bain avec WC complète les prestations de l'appartement. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave d'environ 18 m². Travaux/rafraîchissement à prévoir. Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857384)

84m² 4p 3ch

Venez découvrir sur la commune d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 de 84,27 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Vous pourrez profiter du lac d'Annecy à seulement 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui desservira l'ensemble des différentes pièces de la maison. Vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon avec balcon. L'ensemble pouvant être ouvert afin de créer une seule grande pièce de vie de plus de 35 m². Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une avec balcon. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations de l'appartement. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave de plus de 17 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 110 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées sous un magnifique cerisier. Côté stationnement, un garage de plus de 17 m² avec une fosse vous facilitera l'entretien de vos véhicules. Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857381)

155m² 437m² 6p 4ch

EN EXCLUSIVITÉ à 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. Belle maison en pierre 155m2 décorée avec goût. Située à proximité des services, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, fleuriste, école, sport... Elle propose une entrée séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une buanderie, un cellier, un toilette séparé. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez d'un extérieur avec terrain clos de 437m2. Portail manuel, chauffage électrique, climatisations réversibles et insert, double vitrage, tout à l'égout, fibre adsl. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857190)

210m² 18 000m² 7p 4ch

LE LUXE, C'EST LA RARETE. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2H de Paris par autoroute, 35 minutes de Tours. La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement... D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100m2. Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et tomettes au sol. Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud et offrent comme perspective la Nature... Vivre totalement de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à l'existence d'une belle suite d'environ 20m2 avec sa salle de douche et son placard mural ainsi qu'une toilette indépendant avec point d'eau. Pour distribuer le premier étage, un couloir aéré et lumineux dessert trois suites. La suite dite parentale se compose d'une chambre, d'un espace salon avec accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Celle-ci comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et un toilette. Les deux autres suites comprennent également une chambre, une partie salon et une salle de douche avec toilette. L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible de qualité et d'un chauffage électrique. Lors de la rénovation de cette longère, tout a été pensé dans les moindres détails et rien n'a été laissé au hasard. Si vous sensibles à l'esthétisme et au confort de la modernité, cette demeure de caractère fera chavirer votre coeur en quelques minutes ! A l'extérieur, une terrasse en granit exposée plein Sud vous permettra de vivre entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Cette propriété rare ne serait pas complète si elle n'offrait pas une belle piscine chauffée. A l'abris des regards, dans un écrin de verdure, vous découvrirez la piscine entourée de sa terrasse en travertin ainsi que son espace barbecue et sa pergola pour partager à l'ombre les repas. Un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et un puits viennent compléter cette offre immobilière. Assainissement autonome conforme. Bien que située à la campagne, la commune dont dépend cette propriété comprend tous les commerces essentiels : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, bar, opticien, coiffeur... CE DOMAINE D'EXCEPTION OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITES EN FONCTION DE VOTRE PROJET : CELLE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857162)

213m² 1 316m² 7p 4ch

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Découvrez le raffinement et les caractéristiques uniques de cette demeure : Proche de La Brède et de toutes les commodités (commerces et écoles) ce magnifique bien est située à 30 minutes à peine de Bordeaux ou de l'aéroport. Dès l'entrée dans la propriété, un magnifique jardin paysagé offre un cadre verdoyant, intime et apaisant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette élégante bâtisse en Pierre, vous séduira par son architecture classique et ses détails d'époque, témoins d'un passé riche en histoire. L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace spacieux et lumineux avec comme point central, une pièce de vie de 40 m²et son très original poêle mixte, Bois et Pellets. C'est le lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis. La maison dispose de 4 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace intime et confortable propice pour le repos. A l'étage toujours, une pièce de 35m² pour la détente, le jeux, ou le travail... elle permet d'accueillir des moments de convivialité et de loisirs en toute tranquillité. Cette maison offre de plus, une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Le terrain comprend un exceptionnel accès privilégié au ruisseau du village, agrémenté d'un ponton des plus sympathique. Un endroit idyllique pour se ressourcer au bord de l'eau (ou taquiner la truite...). N'oublions pas bien sûr un grand garage, un carport, une grande cuisine équipée et son cellier, ainsi qu'un ancien chais faisant office d'atelier aujourd'ui. Pour les amoureux d'histoire et de tranquillité, cette demeure est une invitation à vivre une vie de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce rare et magnifique bien (visite virtuelle sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857048)

143m² 192m² 7p 4ch

Aux portes de Paris 13ème, au pied du métro ligne 14 et de sa nouvelle station Hopital Bicêtre, cette maison entièrement rénovée en 2019 par un architecte d'intérieur, a tout pour vous séduire ! Vous serez conquis par sa pièce de vie, baignée de lumière du jour, qui s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin, au calme et sans vis-à-vis. Cet espace végétalisé à l'abri des regards sera idéal pour vos moments de détente en extérieur que ce soit autour d'un salon de jardin, d'un barbecue, voire d'un spa. Côté séjour, la convivialité de la cuisine américaine avec son grand ilot inox, est un espace idéal pour les repas partagés entre amis ou en famille. Vous apprécierez également l'espace salon qui profite de la vue sur la terrasse et d'une cheminée d'agrément, espace salon qui se prolonge vers un espace modulable au gré de vos besoins. Selon vos souhaits, vous pourrez y aménager une salle-à-manger, un bureau, voire une chambre supplémentaire. La configuration actuelle de la maison, permet déjà d'accueillir une chambre en RDC avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Cet espace peut même devenir autonome car il profite d'une entrée indépendante, ce qui permet la possibilité d'y faire un studio, un cabinet de profession libérale ou autre dépendance. A l'étage, deux chambres de charme, sous les toits, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une autre suite avec salle de bain privative, des toilettes séparées et un espace en mezzanine avec dressing. Outre ces 3 chambres, voire la possibilité d'une 4ème chambre en RDC, la maison propose en rez-de-jardin, un espace totalement indépendant, idéal pour un étudiant, une fille Au Pair, une activité tertiaire, ou tout simplement pour générer un revenu locatif. En effet, une entrée autonome dessert un appartement de type deux pièces, qui est prêt à louer, clef en main, avec un séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec son espace nuit, sa salle d'eau et ses toilettes. Outre cet appartement avec entrée indépendante, le rez-de-jardin offre également un bel espace de stockage, une chaufferie, une buanderie et un garage ainsi qu'une deuxième terrasse. Vous l'aurez compris, vous avez ici LA maison du bonheur ! Au pied du métro ligne 14, aux portes de Paris 13ème, de la piscine du Kremiln, à 5 minutes des commerces et des écoles, voilà une véritable pépite qui allie charme, lumière, calme, prestation de qualité et espace extérieur sans vis-à-vis ! Un bien rare sur le marché ! Soyez réactifs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856919)

200m² 2 055m² 6p 3ch

CASTELNAU LE LEZ Au cœur d'un quartier résidentiel et arboré, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 200 m². Elle offre un vaste espace de vie de 85 m² avec une grande hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine entièrement équipée, une grande suite parentale et trois chambres, toutes orientées vers une vaste piscine à débordement. Le bassin de 12 x 8 mètres, est entouré d'une terrasse en teck de 165 m² et d'un jardin composé d'essences méditerranéennes. Un sous-sol total, un forage, adoucisseur d'eau et un système d'arrosage automatique complètent cette villa parfaitement entretenue. --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856695)

101m² 600m² 4p 3ch

Villa de plain-pied de 100,66m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin ! La maison est localisée dans le village de Neffiès, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et 12 kilomètres de Pezenas (autoroute A75). Une fois le hall d’entrée de franchi, vous entrez dans la pièce principale de la maison : un salon/séjour de 32,65m² avec sa cuisine aménagée de 9,72m². Cet espace, d’une superficie totale de plus de 42m², est très lumineux grâce à sa double exposition Sud / Sud-Est. Les deux baies vitrées donnent sur la terrasse de 33m² qui est en forme de « L ». Cet espace est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison. Le couloir amène aux chambres : 1 suite parentale de 16,91m² (avec douche, lavabo et WC) et 2 autres chambres avec placards (plus de 10m² à chacune). Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains). Le jardin est entièrement clôturé avec une terrasse et vous laisse la possibilité de l’aménager suivant vos désirs. Vous disposez de plusieurs voitures ? Aucun problème ! En plus du garage de 20m² il est possible de se garer devant la maison via 2 places privatives et si vous avez des amis, juste en face de la maison se trouve des places de stationnement libres. Points techniques : construction en 2009, fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et cumulus de 250L. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856580)

138m² 5p 3ch

La campagne à Boulogne. Beaucoup de charme pour cet appartement conçu avec de nobles matériaux. Idéalement situé à l'abri des regards, cet appartement traversant de 138 m² au sol (131.86 m² loi carrez) saura vous séduire par son agencement, sa luminosité ( séjour et cuisine Sud) et son cachet. Il comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte , de beaux volumes de réception avec le charme des poutres et des tomettes, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes invités une buanderie, de nombreux rangements. Au calme, deux chambres sont situées côté cour. Situé entre le Parchamp et Dupanloup. A 6 min à pied du métro Jean Jaurès (ligne 10) Les commerces sont situés au bout de la rue, avenue JB Clément. Plan joint. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856524)

370m² 1 400m² 13p 8ch

Marciac proche, bel ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une MAISON DE NOTABLE XVIIIs distribuant trois appartements de charme avec JARDIN clos pour investissement locatif, grande famille, artistes, artisans, profession libérale, dans un village dynamique et accueillant avec commerces, associations et école. Un lieu ressource ! Le bâti de 370 m2 environ distribue au rez-de-chaussée un appartement de 150m2 avec accès direct sur le jardin séjour avec poêle à bois, cuisine donnant sur le patio, cinq chambres, une salle de bains. Par deux accès indépendants : un appartement de 40 m2 avec accès séparé sur le jardin et un appartement de 180m2 avec de beaux volumes, du charme , des éléments authentiques préservés. Cinq entrées différentes permettent l'intimité de chaque entité, un garage pour deux voitures ou la creation d'un studio ou commerce, atelier Le jardin bucolique, clos de murs appuyent le caractère cossu de cette maison de maître. Potager, arbres d'ornements, palmiers, fruitiers, puits empierré. Les terrasses et le patio sont appréciables, votre intimité est préservée. Vue Pyrénées depuis l'étage. Les éléments authentiques sont préservés. Assainissement collectif, fibre, choisir un bien patrimonial à 460e/m2 et une taxe foncière de 600e !! Pour une vie différente, simple, dans le Gers où cultures et culture se côtoyent, Jazz à Marciac, festival de cordes, théâtre Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856417)

150m² 418m² 5p

Vous voulez vivre dans un conte de fées ! Vous aimez les maisons de caractères, les pierres et poutres apparentes . Ne cherchez plus, c'est ici !! Ne manquez pas cette maison de charme, qui saura vous séduire, avec ses beaux volumes. Entièrement rénové tout en gardant le cachet de l'époque. Amoureux d'histoire, ce bien est pour vous aussi. Cette maison fut érigée au début du 17ème, après la destruction des remparts du château de Culan, pendant la Fronde en 1651.Son escalier est taillé dans la masse. Son agencement et emplacement laissent à penser qu'il s'agit d'un ancien relais de poste. Vous trouverez toutes les commodités à 2 minutes à pieds : boulangeries, boucherie, tabac/presse, épicerie, garage, restauration, ... Son agencement, permet de nombreuses possibilités : vie de famille, gites ou chambres d'hôtes. 150 m² habitable ainsi qu'un grenier de 82 m² au sol. Un jardinet de village complète ce bien. Pour plus de renseignements, photos, visite virtuelle, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855833)

55m² 3p 2ch

Idéalement situé à quelques pas des écoles, commerces et station TRAM, appartement contemporain de plain-pied type T3, d'une superficie de 54,63 m², d'une terrasse avec jardin de 80 m² et d'un garage. C'est un appartement entretenu en parfait état, un rafraichissement est à prévoir pour profiter au maximum de la quiétude du lieu. Situé dans une rue calme, ce logement conjugue la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité du centre-ville. Les grandes baies vitrées lui confèrent un cachet moderne et une kitchenette aménagée apporte un côté pratique à cet ensemble. La copropriété est sécurisée et les charges sont réduites. Pour des renseignements ou photos supplémentaires, appelez moi au plus vite au 07.85.43.32.61. Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 945 657 - Greffe de STRASBOURG) Jean Claude HAHN Entrepreneur Individuel 07 85 43 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855711)

38m² 1p 0ch

MARSEILLE 3EME , La Belle de Mai appartement 1 ° étage. Réfections effectuées :la toiture et la façade, la réfection de la cage d'escalier est votée Agencement : hall d'entrée desservant une grande pièce cuisine avec un grand nombre de placards, la cuisine est lumineuse avec une fenêtre en double vitrage, exposition Sud. La pièce à vivre est séparé de la cuisine et elle a une belle luminosité également avec deux fenêtres en Pvc double vitrage, toujours au Sud et 2 Pieces " bureaux" de 7,85 m² et 6,14 m²s’ouvrant sur la pièce à vivre et luminosité par une partie vitrée sur le haut du mur de séparation pour ces deux pièces, une salle de d'eau avec WC. A rénover, dans un immeuble avec fermeture par digicode. Cet appartement vous offrira une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, double vitrage, chauffage éclectique individuel et cumulus. Marseille 3ème, BELLE DE MAI dans une rue donnant sur une placette à proximité, un arrêt de Bus à 10 mètres de l'appartement, à 450 mètres environ des Friches de la Belle de Mai, à proximité du centre médical le centre Bleu et des archives Municipales. L’immeuble a une arrière- cour / Les charges sont faibles, gestion bénévole pour les 6 lots. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES ELEVEES ANNEE 2023 APPEL DE FONDS TRAVAUX FACADES / charges fixes année 2023 282,92) : 5179€ soit 431€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855613)

115m² 925m² 4p 2ch

🏡 Uniquement Chez Capifrance 🏡 Située dans un village prisé et proche de Thouars, venez découvrir ce CORPS DE FERME authentique, une véritable invitation aux amateurs de PROJETS DE RENOVATION ambitieux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers une cuisine traditionnelle, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d'une cheminée imposante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière traversante. Des dépendances spacieuses et attenantes offrent une opportunité exceptionnelle d'agrandir la surface habitable, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain devant la propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour créer un jardin, un potager ou des espaces de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien en une résidence de caractère incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques supplémentaires : La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. 🔒 Beau portail ouvrant sur une cour goudronnée accueillante. 🚪 À l'arrière de la maison, un second portail donne accès à d'autres dépendances, comprenant un cellier, un atelier, un auvent et un petit garage. 🏠 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855532)

560m² 7 825m² 15p 8ch

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations. Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception. Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison. Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative. A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs. Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration. A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels. Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855486)

200m² 1 031m² 5p 4ch

Emplacement exclusif pour cette villa avec piscine, proposant 4 chambres et 200 m² habitables sur la commune du Gosier. A l'abri des regards et bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Villa en OFF MARKET, plus de renseignements après échange téléphonique. Gwenaël Bodéré CAPIFRANCE Luxe et Prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855411)

140m² 228m² 5p 3ch

Rénovation de qualité aux normes 2022 pour cette maison très agréable en deux faces traversantes composée d'un grand garage et de beaux volumes pour une surface habitable de 138m2. A l'étage, une vie de plain pied vous attend avec une superbe pièce séjour-cuisine de 66m2 avec balcon et vue sur la promenade du Cady, offrant un espace cuisine des plus fonctionnels, laissant aux amateurs un beau terrain de jeu : plans de travail, piano de cuisson, rangements, îlot central mange-debout, un espace salle-à manger, un bel espace salon avec accès au balcon filant, une chambre avec accès balcon également, une salle d'eau avec douche à l'italienne et puis de lumière, et un toilette indépendant. Ce niveau est équipé de radiateurs à inertie de haute qualité avec façade en pierre naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 14 m2 et 12m2, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une ancienne cuisine aménagée en buanderie avec accès à la cour arrière. En effet, la maison dispose d'une cour à l'avant ainsi que d'une grande cour à l'arrière pour un bel espace loisirs et détente. Coup de cœur assuré pour cette maison tout confort, lumineuse, bien exposée et offrant en plus la possibilité d'un rapport locatif saisonnier. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855396)

90m² 4p 3ch

Yannick LACAGE, du réseau CAPIFRANCE, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement traversant de type 4, d'une superficie de 90 m2, agrémenté d'un balcon-terrasse, situé dans le quartier de Camas/La Plaine, au cœur de Marseille (13005). La résidence "Les Patios de Chave", datant de 2002, se distingue par son excellent entretien et sa sécurité accrue. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, lycées, transports, et commodités essentielles dans l'un des quartiers les plus prisés de MARSEILLE. L'appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, occupe le 5ème étage sur 6, accessible par ascenseur. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée équipé de placards de rangement Un vaste séjour/salon/cuisine de 33 m2 orienté sud, très lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon-terrasse de 19 m2 offrant une vue sur le patio central. Une grande chambre parentale de 17 m2 avec un spacieux placard-dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2 avec accès au balcon. Une salle de bain du côté de l'espace nuit. Un WC séparé. Cet appartement offre la possibilité de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. La disposition intelligente des pièces et le nombre surprenant de placards sur mesure ajoutent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Les prestations haut de gamme comprennent : Cuisine entièrement équipée avec électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte). Fenêtres double vitrage avec store électrique. Climatisation réversible. Véritable parquet bois dans les chambres. Fibre optique. Une cave complète cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Au niveau de l'emplacement il est idéalement situé au cœur de Marseille et à proximité immédiate des 2 lignes de métro (Reformés ligne bleue et Notre Dame du Mont ligne rouge), des tramways, bus, du célèbre marché de la plaine, du cours julien, du conservatoire, du réputé lycée THIERS, et des principales commodités. En option, la possibilité d'acquérir un parking double box en enfilade de 36 m2 en sous-sol, avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur. Taxe foncière 2023 : 2 339 € avec le garage. Charges trimestrielles : 691 € avec le garage. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855371)

44m² 2p 1ch

Appartement de Charme à Fontaines-sur-Saône Niché au cœur de Fontaines-sur-Saône, ce bijou de 44m² vous invite à découvrir un cadre de vie où sérénité et commodité se côtoient avec élégance. Laissez-vous séduire par cet appartement situé à une enjambée de Caluire-et-Cuire, promesse d’un quotidien harmonieux entre ville et nature. Un Intérieur Raffiné et Lumineux dès l’entrée, un séjour baigné de lumière naturelle s’offre à vous, s’ouvrant sur un balcon accueillant. La grande chambre, véritable cocon de tranquillité, offre une vue apaisante sur les jardins environnants, promesse de nuits paisibles et de réveils inspirés. La cuisine totalement équipée, fermée et entièrement vitrée, a été récemment rénovée pour répondre à vos exigences de fonctionnalité et d’esthétique. La salle de bain, refaite récemment, allie confort et intimité, complétant cet espace de vie pensé pour votre bien-être. Des Prestations de Qualité : Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur douce et homogène, tandis que les huisseries en double vitrage, récemment renouvelées, garantissent une isolation optimale. Une cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une Résidence Paisible et Sécurisée : Situé au 2ème étage avec ascenseur, d’un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d’une position stratégique en centre-ville, tout en jouissant du calme d’une résidence sécurisée. Les places de parking sont nombreuses dans la résidence, facilitant votre quotidien et celui de vos invités. Un Écrin de Verdure en Ville : Le grand parc de la résidence est une invitation à la détente et à la communion avec la nature, un luxe rare en milieu urbain. Fontaines-sur-Saône, un Village où il fait Bon Vivre : Fontaines-sur-Saône, c’est la garantie d’une vie de village enrichie par des écoles de qualité, des commerces de proximité, et une offre de transports en commun efficace. La facilité d’accès à Lyon ajoute à l’attractivité de ce lieu d’exception. Votre Nouveau Départ : Cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel de vie unique. Votre futur chez-vous vous attend à Fontaines-sur-Saône. Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chaffage, communs, espaces verts) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855355)

165m² 4 285m² 6p 4ch

Secteur Peyrehorade, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale au calme sans vis à vis avec de beaux espaces verts à moins de 10 minutes des commodités ? Cette jolie maison datant de 1976 vous plaira par ses atouts et la possibilité d'en faire 2 logements. La maison s'étend sur deux niveaux, et se compose à l'étage : D'une pièce de vie lumineuse, climatisé, qui vous séduira immédiatement avec son accès direct sur le balcon. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Pour compléter les espaces, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, qui offre un beau potentiel pour envisager un T2 indépendant moyennant quelques travaux, ainsi qu'un grand garage. Cette maison offre également un magnifique jardin paysager, offrant un vaste espace extérieurs où vous pourrez profiter de moments de détente en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison familiale, offrant à la fois tranquillité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. /!/ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT: Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855328)

140m² 417m² 6p 5ch

Proche Bouillargues et Nîmes à Rodilhan, belle maison traditionnelle 140M2 de type 5/6 avec garage superbement entretenue sans travaux proche de toutes les commodités, écoles, médecins, commerces, à deux pas des transports en commun et de la gare nouvelle Occitanie. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie de 40m2 ainsi qu'à une cuisine ouverte récente entièrement équipée avec un accès au garage. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier conduit à deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15m2, ainsi qu'à un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre, elle dispose de menuiseries double vitrage, de la climatisation réversible, de volets en aluminium sans entretien, d'un forage, d'une véranda avec store électrique, de deux abris voiture, d'un grand garage de 28m2 et d'un abri de jardin. Idéale pour une famille ou des retraités, cette maison mérite d'être visitée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855318)

49m² 3p 2ch

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de deux chambres entièrement rénové, situé dans une petite copropriété paisible à seulement 250 mètres de la gare, en plein cœur du centre-ville de la ville d'ETAMPES. Située à 50 km de Paris, cette ville historique de l'Essonne allie le charme de la campagne et la proximité de la capitale en rejoignant Austerlitz en seulement 35 minutes en train. L'appartement bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, et offre un cadre calme et confortable. Elle est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, dont l'une possède un dressing. Une salle d'eau complète l'ensemble. Il est à noter que : - Les radiateurs sont économiques et programmables - L'appartement est équipé de double vitrage - Le tableau et l'électricité sont très récents - Cette charmante copropriété en pierre est en bonne état, elle est constituée de 3 biens - Les charges de copropriété sont extrêmement faibles Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un espace rénové avec soin. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas me à contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855294)

168m² 9 631m² 5p 3ch

A quelques minutes d'Ambrières les Vallées et de Gorron, venez découvrir cette spacieuse longère en pierre rénovée entre 2012 et 2015 où se mêlent le charme du bois et de la pierre. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous permet d'accéder au grand salon de plus de 30m² avec poêle à pellets et à la cuisine A/E et séjour avec un second poêle à pellets. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez : - trois charmantes et grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, - une salle de bain - un espace ouvert qui pourra être aménagé en salon, coin repos, bibliothèque ou encore salle de jeux. Le terrain, de près d'un hectare est divisé en un premier espace vert agrémenté par de nombreux arbres, dont des fruitiers, et des plantations et un second, beaucoup plus bucolique, bordé par un ruisseau. Beaucoup de points positifs pour cette charmante propriété : - exposition Sud-Est, donc luminosité - charme et authenticité - assainissement individuel aux normes, - aucune nuisance, pas de vis à vis, tranquillité assurée ! Une réduction du terrain est possible. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855292)

133m² 1 350m² 4p 3ch

Eperlecques, Charmante Maison de 2011. Située dans le pittoresque village d'Eperlecques, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses espaces généreux et son agencement pratique, cette propriété est parfaite pour répondre à vos besoins quotidiens. Caractéristiques principales : Localisation : Eperlecques, à proximité des commodités et des axes routiers. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante introduisant à l'espace de vie. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre spacieuse, offrant intimité et confort. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire d'angle relaxante et d'une douche italienne, pour des moments de détente absolue. Un WC séparé, pour plus de commodité. Un cellier pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. À l'étage : Un grand palier, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Deux chambres, dont une très grande divisible, offrant confort et intimité pour toute la famille. Un dressing pratique, pour organiser et ranger vos effets personnels avec soin. Informations complémentaires : Surface habitable : 133 m². Terrain : ²350 m². Surface des dépendances : environ 100 m². Année de construction : 2011. Extérieur : Une terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air et des belles journées ensoleillées. Un jardin clos et bien entretenu, offrant un espace vert agréable pour toute la famille. Environ 100 m² de dépendance, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs selon vos besoins et vos envies. Cette maison à Eperlecques représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855283)

110m² 646m² 5p 3ch

Découvrez cette magnifique longère rénovée de 110m2 sur la commune d'Écommoy, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux. Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui vous mène vers une arrière cuisine, des toilettes séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux spacieuses chambres. Un vaste séjour baigné de lumière avec poutres apparentes, mur en pierres et poêle à bois pour des moments de détente et des soirées chaleureuses. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le tout est agrémenté d'un terrain de 645m2, idéal pour profitez du plein-air et créer votre propre cocoon de tranquillité. Écommoy située à 30 minutes du Mans et 42 min de Tours est une ville dynamique avec une gamme de commerces locaux, restaurants et services de proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir à vous éloigner. De plus les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la magnifique Forêt de Bercé, offrant des sentiers de randonnée pittoresques et des espaces naturels pour des escapades en plein-air inoubliables. Pour ceux qui recherchent les avantages des grandes villes, Écommoy offre un accès rapide par l'autoroute sortie A25, gare de trains et services de car scolaire. Elle propose une gamme d'établissement éducatifs allant des écoles primaires aux collèges ainsi qu'une crèche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à Écommoy. Contactez-moi dès à présent pour toutes questions et organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855273)

81m² 180m² 4p 3ch

Venez découvrir cette charmante maison dans le quartier prisé du Blanc four à Roncq dans un cadre bucolique à 2 pas des champs. Avec son jardinet en façade et sa place de parking, son grand garage 2 voitures de 35m² avec accès direct au jardin de 180m² et sa terrasse plein sud! Cette maison sera vous séduire ... A l'intérieur, un spacieux séjour moderne avec cuisine ouverte récente de 35m², 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Cette maison sera parfaite pour une vie de famille paisible. Vous retrouverez également des combles aménageables ainsi qu'une cave saine de 10m². On pose ses meubles !! N'hésitez pas à venir découvrir cette ravissante maison au calme mais proche de tout; Ecoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied! Petits commerces et centre commercial à proximités. Transports en commun et accès autoroute. Appelez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 844 780 - Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel 06 29 45 27 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855257)

107m² 1 748m² 4p 3ch

Venez découvrir cette charmante longère, au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un salon, une cuisine ouverte et un WC séparer . A l'étage deux chambres, un grand palier, une salle de douche ainsi qu'un wc. La propriété est mitoyenne d'un côté, située sur un terrain spacieux de 1700m2, elle dispose également d'une petite dépendance de 20m2. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec sont poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne. Sa situation est idéal, situé à 3 minutes de Doudeville et 8 minutes d'Héricourt-en-caux. Plus de temps à perdre, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 934 - Greffe de LE HAVRE) Michaël GEFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 02 80 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855223)

140m² 4 000m² 5p 4ch

LA VALETTE DU VAR, Le Partégal, Villa 5 pièces + piscine + garage sur terrain 4000m². La Valette du Var, Le Partégal, aperçu mer pour cette magnifique villa d'architecte de 2013 sur 4000m² de terrain. Dans une résidence sécurisée de 5 villas vous êtes proche de tous les commerces et accès routiers tout en étant au calme. L'accès se fait par une spacieuse entrée qui vous invite à découvrir la splendide pièce de vie de plus de 54m². Celle ci donne directement sur la belle terrasse en ipé entourant la piscine. Une cuisine moderne vient parfaire cette pièce centrale. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains privative donne elle aussi directement sur la terrasse puis la piscine. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec un bel aperçu mer, et une salle de bains contemporaine. Un garage de 28m² isolé et carrelé connecté directement avec la maison. A l'extérieur une piscine de 8X4 entourée de nature vous permettra de profiter pleinement de ce lieu paisible. Le terrain comprend une partie de foret de 2700m² qui vous permet de profiter de toute la nature environnante. Rare dans ce secteur recherché venez visiter cet endroit de toute urgence. Contact Luc Maridet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855210)

183m² 1 175m² 10p 7ch

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bijou dans ce havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel, à quelques pas seulement d'une des plus belles plages de Guadeloupe. Cette villa, nichée dans un splendide jardin fleuri et arboré, offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses célèbres couchers de soleil depuis une immense terrasse couverte. Partie Rez-de-chaussée de la Villa Principale : Vous trouverez ici un bureau pouvant devenir une chambre, une cuisine ouverte sur le vaste espace de vie avec son cellier attenant, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un 2ème WC indépendant pour un confort optimal. Un parking couvert pouvant accueillir 2 voitures. En rez-de-jardin, chacun des deux appartements offre une vue imprenable sur la mer depuis sa propre terrasse. Ils comprennent un séjour-cuisine lumineux, une salle d'eau, et des WC séparés. Avec leur entrée et parking privés, c'est idéal pour la location annuelle ou saisonnière, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires. Un local technique équipé d'une citerne d'eau, d'une douche, de WC et d'une cave fermée assure un fonctionnement optimal de la villa. De plus, la propriété bénéficie d'un entretien minutieux avec des peintures fraîchement refaites et une toiture récemment rénovée. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès leur arrivée. Cette propriété unique allie élégance, confort et vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans l'une des destinations les plus prisées de la Guadeloupe. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855204)

145m² 1 075m² 4p 3ch

Magnifique maison familiale dans un quartier paisible avec piscine, seulement à 5 minutes d'AGEN et 20 min de Golfech. Vous recherchez une résidence alliant tranquillité, confort et commodité. Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison familiale située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, supermarché, écoles, collèges, pharmacie, boulangerie. Caractéristiques principales : Vous serez enchanté par le vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale qui confère une atmosphère chaleureuse, une cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc , une cave. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation et cumulus neufs, tout à l'égout ,double vitrage. En exterieur, profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre piscine avec traitement au sel ou chlore à votre convenance , pool house avec douche et wc, cuisine d'été avec four à pizza, plancha, offrant un espace idéal pour recevoir vos proches et amis en toute intimité. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en plein air ou les jeux en famille. Taxe foncière : 2300€ Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855202)

250m² 6p 3ch

GANGES, vous recherchez un très bel appartement bourgeois spacieux de 250 m² habitables avec une terrasse couverte, un jardin privatif de 200 m² et dépendances, proche de toutes les commodités (clinique, cabinet médicaux, commerces, établissements scolaires…). Appartement situé dans un secteur très calme et entièrement rénové. Je vous propose cet appartement serein et reposant situé au 1er étage d'un immeuble composé de 3 niveaux avec un syndic bénévole. Vous bénéficiez d'un joli jardin privatif et arboré entièrement clos. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un salon, de 3 chambres, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 chaufferie et 1 grenier. Une très belle hauteur sous-plafond de 3.5 m Habitable en l'état, prévoir éventuellement la rénovation de la salle de bains. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855192)

88m² 600m² 4p 3ch

Découvrez cette charmante villa de plain pied de 88m2 ainsi que son studio indépendant de 26m2 située dans un quartier paisible et calme de Maureilhan. Cette villa dispose d'un séjour très lumineux de 37 m2 avec placard, d'une cuisine équipé semi-ouverte de 6m2. D'un couloir de 6m2 desservant trois chambres chacune avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Pour votre confort vous trouverez dans cette villa, la climatisation pour vous rafraichir l'été et un pompe à chaleur neuve pour vous chauffer l'hiver. Il y a également un ballon thermodynamique neuf. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaire. A l'extérieur, vous découvrirez une jolie entrée ainsi qu'une terrasse carrelée avec store banne pour les repas en famille, un barbecue, un espace vert arboré. Cette maison possède également un grand garage de 26m2 et un studio de 26m2 tout équipé avec stationnement et entrée indépendante. Ce studio peut convenir aussi pour une profession libéral ou pour de la location. Vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules, un camping-car voir même un bateau. Contactez moi dés aujourd'hui pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855191)

132m² 244m² 5p 3ch

Bienvenue à Tresbœuf (35) à seulement 30 minutes de Rennes, où cette maison atypique vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Elle déborde de caractère et de charme avec ses 132m2 habitables. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à granulé ajoute une touche chaleureuse et réconfortante à cet espace convivial. La cuisine ouverte vous permettra de profiter du séjour tout en cuisinant. Au premier, la maison comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième vous aurez la possibilité de créer un autre espace nuit ou détente selon vos envies. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une petite terrasse ainsi que d'un jardin clos dans un cadre paisible et verdoyant. Le garage laisse de nombreuses possibilités soit de stockage ou d'agrandissement de la surface habitable. Une isolation sur les combles du garages permettrait d'améliorer la notation DPE en D (travaux estimés à hauteur de 2 000€) Ne manquez pas cette opportunité unique de faire cet endroit spécial votre chez-vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855161)

120m² 639m² 5p

Superbe maison 5 pièces rénovée avec dépendances et jardin à Liverdun Plateau À la recherche d'un havre de paix à Liverdun Plateau? Cette agréable maison de 120m2, nichée au calme au fond d'une allée sur une parcelle généreuse de 639m2, pourrait bien être votre oasis de tranquillité. Avec ses dépendances, son potager et son jardin bien entretenu, elle offre un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Un véritable cocon familial vous attend ici, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Dès l'entrée de 8m² équipée d'un grand dressing, vous serez séduit par le souci du détail et le rangement optimisé. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger spacieux, idéaux pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée récente donne sur une terrasse carrelée de 36m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous trouverez également un premier WC au même niveau. À l'étage, une salle de bain avec une très grande douche vous offre un espace de détente, accompagnée d'un deuxième WC pour plus de confort. Un couloir dessert trois chambres de tailles variées (11m2, 14m2, 20m2), avec la possibilité selon vos besoins et envies, d'en créer une quatrième en séparant en deux la plus grande qui dispose déjà de deux accès indépendants. Bénéficiez également du chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation récente (2 ans), un poêle à granulés, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété accueillante. L'atout majeur de cette maison réside dans sa belle luminosité, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux à ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855160)

162m² 2 488m² 6p 3ch

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa lumineuse de 162 m² située dans un secteur privilégié à 10 mn de Bergerac. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards aménagés qui vous conduit à un vaste séjour de 45 m², un petit salon avec accès à une véranda, un bureau et une cuisine équipée semi-ouverte et son cellier. Du côté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC, une deuxième chambre et sa salle d'eau attenante et une troisième chambre avec placards. Et enfin, une salle d'eau avec WC. Les petits plus : trois garages fermés dont un avec accès direct à la maison, une grande terrasse couverte de 56 m², une de 6 m² avec store Banne (côté cuisine) et une de 18 m² (côté séjour), une cuisine d'été, un local technique. Le terrain arboré de 2488 m² est clos. Du côté technique : chauffage par climatisation réversible gainable et poêle à bois, double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, isolation performante (murs, plancher bas et toiture), puits relié à la maison, adoucisseur d'eau, vide sanitaire de 70 cm, assainissement par microstation aux normes, alarme. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855149)

145m² 1 268m² 6p 4ch

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! LIMITROPHE de la Suisse, A Montbouton, au calme dans un quartier recherché, VILLA T6 de 146 m² avec PISCINE ! Je vous propose de découvrir cette maison familiale par excellence sur 3 niveaux. De construction traditionnelle de 1976, cette propriété bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une belle terrasse surplombant la piscine, superbe ; ce niveau dessert la cuisine séparée et l’espace de vie confortable avec sa cheminée avec insert. 2 Chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l’étage, 2 chambres au volume exceptionnel de 18.5m² et 20.50m², mansardées, dont une avec mezzanine avec au centre une salle d’eau avec WC. Nombreux rangements et grenier. Sous-sol complet, un grand garage, atelier, buanderie, cave et cellier. Côté extérieur un magnifique terrain, totalement clos et arboré complété par une piscine qui ravira petits (en toute sécurité) et grands pour le jardinage, loisirs et moments conviviaux autour du barbecue. La piscine de 8m x 4m avec liner neuf et bâche de sécurité. Entretenue avec grand soin, cette maison est chauffée par Pompe à Chaleur installée en 2017 et l’insert bois de la cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855117)

102m² 2 312m² 5p 2ch

Votre Future Maison de Campagne à Rénover, Située à Entre-deux-Guiers, Proche de la Chartreuse Imaginez-vous dans cette maison de campagne, située dans un hameau tranquille d'Entre-deux-Guiers, avec une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle offre un formidable potentiel pour être transformée en votre résidence principale. Si vous êtes prêt à mettre un peu d'amour et d'effort dans des travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir l'endroit de vos rêves. Caractéristiques Principales : Aménagement Intérieur : Préparez-vous à rénover et à personnaliser l'intérieur à votre goût. La maison comprend une pièce de vie avec poêle à bois au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une spacieuse de plus de 28 m². Dépendance : Une grande dépendance de plus de 70 m² au sol vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou pour créer un atelier. Terrain : Le grand terrain de plus de 2300 m² vous assure calme et intimité, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans un cadre naturel. Localisation : Votre futur havre de paix se trouve à quelques minutes du Parc Naturel Régional de la Chartreuse, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. Malgré son calme, la localisation reste pratique, avec un accès facile aux commodités locales. Si vous êtes prêt à relever le défi d'une rénovation pour créer un espace qui vous ressemble vraiment, cette maison de campagne à Entre-deux-Guiers pourrait bien être le projet que vous attendiez. absent jusqu'au 29 avril, POUR TOUTES DEMANDES VOUS POUVEZ JOINDRE DIRECTEMENT Mme MARREL au 06 34 18 82 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855082)

604m² 604m²

Dans un village recherché à 5 minutes de Cysoing ,dans une impasse ,au calme et à coté d'une pâture. Je vous invite à découvrir ce superbe terrain d'une superficie de 604 m² en 1er Rang, exposition Ouest. Emprise au sol: 20% et 10% pour une annexes:(terrasse, carport...) Projet de construction en R+1 possible. Largeur de façade : 35 m Profondeur maximale : 32 m Profondeur minimale : 12 m Libre de constructeur et NON VIABILISÉ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 822 252 - Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel 06 79 36 96 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854996)

66m² 3p 2ch

REIGNIER-ESERY, au cœur du village, au calme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare CEVA pour un accès facile à Genève, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2014. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 26,90 m², avec salon/séjour/cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12,80 m², d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres. Il bénéficie également d'une place de parking privative intérieure en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel gaz. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1610€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel 06 82 15 54 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854985)

190m² 1 898m² 7p 3ch

EXCLUSIVITE ! ESERY Golf, 10 mn de Genève, Maison unique à Esery avec Vue Imprenable sur les Montagnes et le Golf Club d'Esery, 2 Chalets gîtes, et grand Jardin paysager. Découvrez un endroit unique à ESERY, où le calme et la beauté naturelle se rencontrent. Cette maison spacieuse de 190 m² habitables, située sur un terrain de 1898 m² en U, offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et le Golf. À seulement 10 minutes de Genève, et du Léman express, vous profitez d'une tranquillité absolue avec la proximité de la ville. Le magnifique jardin entourant la maison est parfait pour se détendre et profiter de la nature. Avec ses deux chalets de 35 m2 et 28 m2 indépendants, cette propriété offre des options flexibles : vous pouvez les louer ou les utiliser comme habitation dépendances pour la famille, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou vos proches. La maison principale est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue. Les grandes fenêtres ouvrent sur des paysages spectaculaires, tandis que les espaces ouverts à l'intérieur créent une ambiance accueillante et chaleureuse. Les finitions de qualité ajoutent une touche de raffinement à cette maison exceptionnelle. Avec le golf à cinq minutes à pied, cette propriété est idéale pour les amateurs de ce sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec l'une des plus belles vues d'ESERY. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle où chaque jour peut commencer par un paysage à couper le souffle. Anne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854955)

97m² 480m² 4p 2ch

Cette charmante maison en bois d'une superficie d'environ 97 m², située sur un terrain plat de 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux de 20,20 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, d'une surface de 20,04 m², offre un espace convivial pour partager des repas mémorables. La maison comprend également une salle de bain de 7,69 m², équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. Deux chambres confortables complètent cet espace, dont une chambre principale de 19,28 m², divisible selon vos besoins, et une seconde chambre de 9,202 m². À noter que la cuisine de 10,24 m² est à aménager selon vos préférences, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de cuisine personnalisé et fonctionnel. À l'extérieur, l'étanchéité du toit a été récemment refaite, et le bardage extérieur est en excellent état, offrant à la maison un aspect extérieur attrayant et bien entretenu. Un garage d'environ 16 m², transformable en studio, ajoute une polyvalence supplémentaire à cette propriété. Le terrain plat et arboré de 480 m² offre un potentiel infini pour des aménagements extérieurs personnalisés, et il est même piscinable, vous permettant de créer un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854944)

206m² 1 206m² 6p 4ch

Magnifique maison Charentaise de caractère de 206 m² habitables, au calme, proche de La Jarrie et d'Aigrefeuille d'Aunis. Cette charmante demeure se compose d'un très grand séjour lumineux incluant la cuisine ouverte, idéal pour accueillir vos proches et amis. Les 4 grandes chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le hangar et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, garage, atelier, bureau indépendant... Le jardin clos, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Ecole et commerces sur la commune. Elle se situe à 20 min de La Rochelle, 30 min de Châtélaillon-Plage et 10 min de la gare TER. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dossier sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854935)

420m² 1 400m² 11p 7ch

Niché au cœur de la Bourgogne en plein centre ville de Autun, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIè siècle alliant élégance classique et efficacité énergétique moderne. Imprégné d’histoire et de charme cette résidence d’environ 400m2 habitable surplombe un joli terrain fleuri et arboré de 1’400m2 offrant un espace privilégié à la fois au calme et non loin de l’animation urbaine. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud se compose, au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un bureau donnant sur le jardin pour un espace de travail idéal et paisible, un grand salon doté d’un parquet Versailles et d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un petit salon et une salle à manger complètent ce niveau où le parquet en chêne massif crée une ambiance chaleureuse. Au 1er étage, cinq chambres spacieuses invitent à la tranquillité dont l’une d’entre elles dispose d’un dressing. Trois salles d’eau dont une avec baignoire viennent compléter ce palier. Le deuxième étage quant à lui propose un espace unique et plein de charme avec ses poutres apparentes. Deux grandes chambres, une salle de jeux, une salle de bain mais également un grenier qui offre la possibilité d’un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous disposerez d’une dépendance avec un abri pour deux voitures, un atelier et tout un étage aménageable selon vos envies, ce dernier étant déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Deux caves souterraines ainsi qu’une annexe attenante à la maison s’ajoutent à la propriété. Classé en catégorie énergétique C cet hôtel particulier garantit des coûts minimes de consommation témoignant de son engagement envers la durabilité et l’efficacité. Venez découvrir cette charmante ville de Autun où la nature et la culture se rencontrent. Riche de son histoire, elle est située au sud du parc naturel du Morvan et à seulement 2h de Paris et 1h de Lyon en TGV elle est un emplacement idéal pour les personnes souhaitant concilier télétravail et moments de détente au bord de ses lacs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854879)

183m² 34 100m² 6p 4ch

Située à 169 mètres d'altitude, dans un écrin de verdure luxuriante, bordée d'une vaste forêt et d'un parc d'environ 3,41 hectares, avec pour seul bruit, le chant des oiseaux. Cette ancienne bergerie, à la configuration fluide, minutieusement rénovée, incarne la tranquillité et l'apaisement. Elle se situe dans les hauteurs, on y accède à la sortie du village, par une petite route. Devant le portail, en limite de propriété, il vous faudra emprunter une grande et belle allée privée qui mène directement sur le parking pouvant accueillir 3 voitures. Cette maison vous offre, de plain pied, une spacieuse pièce de vie, lumineuse, agrémentée par une magnifique et authentique cheminée, parquet grand passage au sol et poutres peintes en blanc "effet craie ", viennent sublimer ce bel espace. Cuisine meublée et équipée avec un coin repas attenant mais séparé, pouvant également être utilisé comme cuisine d'été, 2 WC séparés, le premier se situant à l'entrée de la maison et le deuxième desservant la partie nuit, une salle de bains, un bureau, 3 belles chambres, un espace buanderie et une salle de projection/media idéalement placée, afin d'éviter toutes nuisances sonores. Cette pièce est également dédiée à la détente avec son espace lecture. Au niveau des combles, une chambre mansardée et un grand espace pour stocker. Son parc, parfaitement entretenu, arboré et fleuri aux multiples essences, est entièrement clos, équipé d'un portail électrique. On y retrouve plusieurs sources à haut débit qui alimentent la maison. Coin repas en extérieur, idéal pour partager un moment convivial en profitant de la vue imprenable sur la vallée. Grande dépendance. Belles et grandes allées matérialisées. Piscine de 36 m2, à remettre en état si vous le souhaitez (déshabillage et nettoyage du bassin - devis déjà établi). Toiture en ardoise. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. Fosse septique aux normes. De nombreuses promenades (à pied, à vélo, à cheval…) sont possibles au départ de la maison. Il existe de nombreux sentiers de randonnées. Proche du lac de Causse, magnifique étendue d'eau douce, surplombé de paysages vallonnés où bon nombre de sports nautiques y sont pratiqués (canoë-kayak, pédalo, aviron, planche à voile...) mais aussi, la pêche, la baignade en toute sécurité grâce à sa plage aménagée et surveillée. Au centre du village (5 minutes à pied) il y a une petite épicerie – boulangerie. A moins de 5 minutes en voiture : • Un petit Intermarché • Un très bon restaurant "L’Art des Mets". • Et toutes les commodités (poste, pharmacie, cabinet médical…). Secteur très recherché car seulement à 15 minutes de la zone commerciale de Brive Ouest (Carrefour, Cultura, Decathlon, Mango, Brico-dépôt, BM, Maison du Monde, But, Conforama…) et de l'autoroute A20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854867)

182m² 846m² 8p 6ch

Implantée sur une parcelle arborée de 846 m² avec dépendances de 50 m², venez découvrir cette grande maison d'environ 180 m² proche de toutes les commodités dans une quartier résidentiel. En rdc, vous disposerez d'une pièce de vie(22m²) avec cheminée pour vos soirées d'hiver; le salon/séjour est très lumineux et s'ouvre sur la véranda (baies coulissantes alu), cuisine aménagée, salle d'eau (placards), 2 chambres. Un bel escalier marbre vous conduira à l'étage où vous découvrirez 4 belles chambres disposant pour 3 d'entre elles d'un accès balcon ainsi qu'une chambre parentale et salle de bain. Pour recevoir des amis, vous disposerez d'une pièce avec cuisine bénéficiant d'une terrasse couverte. Au sous-sol (cave), plusieurs pièces aux multiples usages... Une buanderie complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Une visite s'impose!!!!!!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854852)

225m² 1 185m² 9p 6ch

Votre conseillère Capifrance Sabrina Lamy vous invite à découvrir au cœur du vignoble à AY-CHAMPAGNE, une ancienne exploitation viticole à RENOVER avec un très beau potentiel, de beaux volumes et de beaucoup de dépendances. Cet ensemble immobilier à rénover est composé d'une maison d'habitation , d'une partie d'habitation professionnelle (pour les vendangeurs) et d'un quai de 123 m² avec ses caves sous la quasi totalité de la grange de 365 m² le tout accompagné d'une belle cour fermée . La maison d'habitation principale à rénover vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une cave voûté. Au premier étage: un palier, une chambre parentale avec sa douche, une chambre passante avec une salle d'eau et un WC séparé, un long couloir dessert 3 chambres et un WC. Au deuxième étage: un palier dessert une chambre, une partie grenier avec un WC donnant accès à une pièce pouvant devenir une chambre . La partie vendangeur est composée au rez-de-chaussée: d'un réfectoire, d'une pièce avec 4 WC individuels et une douche, d'un atelier et d'une ancienne écurie. A l'étage un long couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau . Un descriptif et des photos c'est bien! Mais rien de mieux qu'une visite pour vous permettre de pouvoir se rendre compte du réel potentiel que ce bien peut vous offrir ! Et du potentiel, il y en a plein. Libre à vous de lui donner une seconde vie en tant qu'exploitation viticole ou alors que ce soit pour des chambres d'hôtes sur ce secteur recherché d'Ay ou tout autre projet d'investissement. Vous disposez de toutes les commodités que le village d' Ay vous propose: commerces, des écoles (de la crèche au collège), gare, bus de ville (Ay/Dizy/Epernay..) Ce Bien vous a séduit ? Et vous voulez en voir plus ! Vous avez des questions ? Je suis là pour y répondre contactez moi au 06.79.50.69.76 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854676)

110m² 1 037m² 4p 3ch

A Sainte Livrade sur Lot, je vous propose cette maison semi enterrée d'environ 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29 m² , d'une cuisine séparée attenant à un cellier, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 2 dressings, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de 10 m² carrelée pouvant être éventuellement transformée en 4éme chambre, bureau où salle de jeu selon vos besoins. Depuis le séjour 2 portes fenêtre vous permettent d'accéder à une terrasse sur laquelle vous pourrez vous relaxer. Les points forts de cette maison: - Ses volumes - Son jardin; - Un grand garage de plus de 50 m². Des travaux d'isolation, rafraîchissement et de chauffage sont à prévoir . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854643)

1 339m² 1 339m²

Terrain à bâtir hors lotissement de 1 339m² avec vue dégagée. Situé dans un paisible et calme village ce terrain, grillagé sur 3 côtés (le 4éme côté le sera une fois la vente réalisée), vous permet de réaliser votre projet de vie sur une parcelle relativement grande et libre de constructeur. Le terrain est plat, légèrement arboré et non viabilisé (devis pour l’eau et l’assainissement réalisés). L’étude de sol G1 et la division parcellaire sont en train d‘être réalisés. Magalas, avec toutes ses commodités et son collège, ne se trouve qu’à 4,5 kilomètres. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854392)

290m² 873m² 8p 4ch

Bienvenue dans votre Oasis Urbaine! Intimité, espace et sérénité que vous promet cette vaste propriété d'environ 300 m², une rareté au cœur de la ville avec tous les commerces et services à proximité. Elle vous offre la possibilité de une ou deux habitations sur deux niveaux, selon vos projets, avec de grandes pièces de vie lumineuses,2 cuisines équipées, 4 chambres généreuses dont une suite avec dressing, salle de bain, salle d'eau, bureau... Bénéficiez de nombreux rangements, buanderie, cave climatisée, atelier et car-port pour les voitures Côté pratique, tout est électrique:volets, portail, clim réversible mais aussi un chaleureux poêle Imaginez-vous vous détendre dans le salon, ouvrir les grandes ouvertures et vous retrouver sur la terrasse et la piscine pour vous ressourcer... Dès votre arrivée vous serez séduits par cette combinaison citadine et tranquillité verdoyante, ne manquez pas cette opportunité! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854381)

60m² 3p 2ch

Situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les services telles que l'hôpital, la gare, les écoles, les commerces, les sports, cette maison offre un mode de vie pratique où tout est accessible à pied. Charmante petite maison rénovée de 60m2. Composé d'une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, un patio idéal pour se détendre, un toilette. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout conforme, sans travaux. Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein centre-ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854373)

112m² 1 328m² 4p 3ch

Charmante maison construite en 1944 avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché. Cette maison sur un sous-sol total offre un espace à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Dotée d'une entrée desservant un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine séparée avec un accès extérieur, de trois chambres, d'une salle de bain nécessitant une rénovation complète et un wc séparé. Cette maison offre une opportunité idéale de personnalisation et de mise à jour selon vos préférences. Le jardin entièrement clôturé propose un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. A l'arrière de la maison, vous trouverez un récupérateur d'eau qui vous permettra de collecter et d'utiliser l'eau de pluie. La maison est rattachée au tout-à-l'égout , la fibre est présente. Veuillez noter que les huisseries du sous-sol sont en simple vitrage. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. /!/ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT: Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854324)

154m² 595m² 8p 4ch

A LIMOUX – Aude Envie d’un havre de paix pour vous et votre famille ? C’est trouvé ! Cette maison individuelle, aux allures de vacances, est située en ville, à deux pas des commerces, installations sportives, corps médicaux, écoles … et sans aucun vis-à-vis. C’est sur plus de 150 m² que cette charmante demeure vous accueille avec ses 3 chambres, ses 2 salons, sa cuisine dinatoire, son bureau et sa salle d’eau. Sans oublier, un logement indépendant, avec 1 pièce de vie/cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau. Quatrième chambre ou logement à louer, c’est à vous de voir ! Potentiel rentable ! Entièrement clôturée, paysagée et sans habitation voisine, venez vous détendre sur sa terrasse carrelée de 70 m² à l’abris du soleil ou au contraire en plein zénith. Atelier, cabane, abris, bûcher, placards, buanderie … de nombreux rangements sont prévus pour vous rendre la vie confortable. Vous y trouverez également, un équipement domotique pour la centralisation des volets et un système d’alarme. Climatisation réversible, chaudière à gaz et une cheminée insert dans le salon au plafond cathédrale, sont les modes de chauffage de cette maison rénovée. A noter : elle peut être vendue meublée selon vos besoins et envies. Résidence secondaire ? Première acquisition ? Logement de vacances ? Soyez les premiers à visiter ce petit bijou ! Contactez-moi au plus vite : 06.27.06.28.63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854291)

75m² 3p 1ch

EN EXLUSIVITE A deux pas du parc de la tête d'or, découvrez cet appartement lumineux et traversant , idéalement situé au troisième étage avec ascenseur. Proche des commerces et des transports , il offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon avec alcôve, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre avec alcôve et placard pouvant être divisée en deux chambres. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage individuel et électrique. Avec quelques travaux d' aménagement intérieur , comme l'ouverture de la cuisine et la création d'une deuxième chambre,cet appartement deviendra un véritable bijou, cosy, moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses cheminées et sa hauteur sous plafond. Les parties communes ont été entièrement rénovées fin 2023. De plus, une cave et un grenier de 6m2 chacun complètent ce bien. Idéal pour des personnes désireuses de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'hésitez pas à me contacter , je reste disponible 6/7 jours pour tous renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854214)

181m² 499m² 7p 5ch

Bienvenue je suis Léa. Grande et lumineuse, mon regard se porte sur l’océan indien. Je suis posée au cœur de Saint-Joseph (97480), dans un quartier très calme. Forte de mes 180m² habitable, je forme deux grands appartements. A l’étage vous trouverez un appartement de 80m² en rendement locatif. A celui-ci j’attribue entre autres commodités et pièces de vie charmantes et agréables, deux belles chambres et deux terrasses, dont une avec vue mer. Au rez-de-chaussée vous tomberez sous mon charme grâce au superbe appartement de 100m² que je propose. Vous apprécierez ici l’espace de mes très beaux volumes que vous pourrez aménager avec aisance selon vos goûts. Pour ce rez-de-chaussée je mets également à votre disposition deux grandes chambres, un grand bureau, une varangue de 15m², et un joli hall d'entrée. Chez moi vous pourrez vous projeter dans une ambiance saine et reposante. Pour cela contactez-moi en toute confiance ;) MA FICHE TECHNIQUE: TERRAIN: 400 m² MAISON: 180 m² habitables, 280m² de surface totale. Appartement 1: 80 m² habitables + 35m² de surface utile. Loyer: 750€ évolutif Fin de bail : 04/2026 Appartement 2: 100m² habitables + 15m² de surface utile. Libre Qualifications maison : * Très bien entretenue; * Construction saine, sans travaux; * Construction entièrement régularisée; * Dossier notaire complet; * Financement possible auprès des banques. Qualifications acheteurs: * Vous recherchez : Résidence Principale + rendement Locatif, investissement Locatif, placement; * Emprunt : Fournir simulation bancaire à jour; * Comptant : Fournir attestation de solvabilité; * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Merci de votre attention. Priscilla Bavarois votre conseillère exclusive pendant cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853958)

56m² 3p 2ch

CANNES LA BOCCA, A 10mn du bord de mer, situé dans une petite résidence récente et sécurisée avec piscine en position dominante et au calme absolu, beau 3 pièces de 56 m2 entièrement climatisé en RDC surélevé avec belle vue mer et exposé sud-ouest. Il se compose: d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse couverte de 14 m2. Vendu avec un garage en sous-sol et une place de parking privé. Résidence avec piscine et entouré d'un joli jardin arboré. Norme PMR À visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, parties communes ascenseur piscines espaces jardins) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853872)

59m² 3p 2ch

Je vous propose en exclusivité à REIGNIER ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du centre ville. Avec environ 60 m² astucieusement agencés, cet espace donne une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité ainsi qu'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans compter les 16 m² supplémentaire de la véranda qui offre une transition parfaite vers le jardin. La partie jour, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le côté nuit, avec ses deux chambres, la salle de bains et le wc séparé complètent ce bien. Les avantages ne s'arrêtent pas là, une cave généreuse de plus de 25 m² et un garage en sous-sol sont vendu avec pour un espace de rangement et de stationnement précieux dans cet environnement prisé. Vous êtes en recherche d'un bien ou chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie confortable et pratique ? Alors contactez moi pour en discuter Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, fond de travaux,ascenseur) : 1296€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853632)

95m² 102m² 4p 2ch

Maison de village de 95m² habitable environ avec double terrasse et vue dégagée ! Cette maison a su garder le charme de l’ancien tout en étant rénovée. Elle ne se trouve qu’à 3,5 kilomètres de Roujan (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute). Au rez-de-chaussée la grande pièce de vie est très agréable à vivre avec sa cuisine équipée et son îlot central, son salon avec canapé et fauteuil (superficie totale 38m²). Un cellier de 7,33m² offre une possibilité de rangement supplémentaire avec un WC séparé et lave-mains. Au 1er étage le hall peut autant servir de bureau que de salon et distribue les 2 chambres : la suite parentale et ses carreaux de ciment à l’ancienne avec salle d’eau et WC, la seconde chambre qui donne sur la terrasse ainsi qu’une seconde salle d’eau (là aussi avec WC). Un escalier mène aux combles qui sont à l’heure actuelle non aménagés (hauteur de moins de 1,80m). Enfin au 2nd étage la deuxième terrasse et sa vue dégagée Sud-Ouest vous offre un panorama rare. Points techniques : chauffage électrique et climatisation, fenêtres en simple vitrage. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853525)