Description du bien

🏡 Bijou Urbain à Villeurbanne : Superbe T2 avec Terrasse en Exclusivité, Quartier Gratte-Ciel les Poulettes. Box en Option

Vous cherchez un espace de vie moderne, confortable et calme au cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Ce T2 exclusif situé dans le vibrant quartier de Gratte-Ciel les Poulettes est la perle rare que vous attendiez.

Caractéristiques :
- Type : Appartement T2
- Surface : 52 m²
- Pièce principale : 28 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec une cuisine semi-ouverte idéale pour des moments de convivialité
- Chambre : Élégante et pratique avec placard intégré
- Salle de bain et toilettes séparées : Pour plus d'intimité
- Terrasse : Superbe espace de plus de 8 m² orienté Est, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés

Résidence :
- Année de construction : 2001, alliant modernité et tranquillité
- Ravalement de façade : Effectué il y a moins de 2 ans, offrant une allure contemporaine
- Sécurité : Résidence bien entretenue avec gardienne

Atouts supplémentaires :
- Luminosité : Appartement baigné de lumière avec chauffage et climatisation collectifs pour un confort optimal
- Rangements : Un placard supplémentaire dans le couloir pour un rangement pratique

Localisation :
- Au cœur du quartier prisé de Gratte-Ciel les Poulettes, profitez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, et transports en commun à proximité (A cinq minutes à pied, Métro A: arrêt Gratte-ciel, BUS C26 et B69: arrêt Gratte-ciel).

Prix :
- 237 000 € (Possibilité d'acquérir un box en sus)

Ne manquez pas cette opportunité !
C'est une chance unique d'investir dans un havre de paix en plein cœur de Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant au 07 66 13 98 74 pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement !

Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853904)