Description du bien

Villenave d'Ornon quartier Sallegourde, dans un lotissement à 1 km des écoles et des commerces, et 250 m des bus, venez découvrir cette charmante maison de plain pied construite en 2021 sur un terrain de 650 m².

Une entrée fonctionnelle avec rangements, vous mène à la lumineuse pièce de vie, composée d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un chaleureux salon. Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter de la piscine et de la terrasse avec pergola, exposée Sud-Est.
Un couloir dessert 2 chambres avec placards, une belle salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'une suite parentale, avec double dressings aménagés et salle d'eau.
Une quatrième chambre, un toilette indépendant ainsi qu'un garage complètent le tout.

La parcelle de 650 m² vous offre une piscine au sel chauffée (7.5m x 3m) avec rideau immergé entourée d'une terrasse en béton désactivé, un cabanon avec local technique et espace de stockage, un salon d'hiver, une pergola, un garage et un stationnement extérieur avec portail automatique et prise pour véhicule électrique.

Vous apprécierez particulièrement la répartition astucieuse des pièces, les prestations modernes (double vitrage, volets électriques, piscine chauffée, panneau solaire, chauffage réversible gainable, fibre, alarme, porte de garage et portail automatiques, gestion domotique) ainsi que le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux choisis.

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860297)