Description du bien

A 10 mn du centre de Andrézieux,
Quartier résidentiel de Veauche,
Je vous propose cette magnifique maison très lumineuse à vendre dans un secteur calme et prisé.
Cette maison offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle.

REZ DE JARDIN 95m2 :
Idéal pour un local professionnel,
Une suite pour la famille ou les amis
Création de chambres d’hôtes ou
Projet de co-living pour accueillir 3 personnes en location meublés et générer des revenus complémentaires ( exonérés d’impôt ).
Cela peut-être particulièrement avantageux pour aider à payer les mensualités du prêt immobilier ou les charges.

PREMIER ÉTAGE 110m2 :
Belle espace de vie de plus de 60m2 donnant sur une terrasse , baigné de lumières grâce à sa multitude de fenêtres et son exposition plein ouest et doté d'une climatisation.
La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse à l'abri des regards.
Espace parentale avec une chambre de 20m2,son dressing et sa salle de bains privée avec baignoire balnéo , douche et double vasque .

COMBLES 70m2 :
Vous bénéficiez d'une vaste pièce pouvant être divisée en chambres pour enfants , d'une salle home cinéma et de nombreux rangements, faits sur-mesure.

EXTÉRIEUR :
Belle piscine 4.5 X 9 , moquette de pierre, volets roulants , agrémentée d'un pool house avec sa cuisine d'été et son salon . Le tout sur un magnifique terrain paysagé et entretenu , robot, arrosage automatique avec puits.
Vous disposez également d'un garage et d'un car-port pour 2 voitures.

LE PLUS :
-Maison économe grâce à son isolation et son système de chauffage (chaudière à granules) , ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les combles , fenêtres et baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques
-Façade refaite en 2018
-Secteur prisé
-Prestations de qualité
-Maison très bien entretenue
-Belle exposition
-Portails automatiques
-Beau jardin paysagé


Une très belle maison pour les amoureux des grands espaces de vie et de la tranquillité ou un projet professionnel sans TRAVAUX .
N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visite 6/7 jours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855462)