Description du bien

Aux portes de l'hôpital Bretonneau et du jardin botanique, venez découvrir votre futur cocon au calme du quartier St Eloi et de la rue du General Chanzy.
Dans une petite résidence de qualité, bien entretenue et sécurisée, ce joli duplex en dernier étage avec une vue dégagée est un petit bijou. Vous ne pourrez qu'être séduit et conquis par son volume, son calme et sa luminosité. D'une surface au sol de 80 m2 (66,38 m2 loi Carrez), il vous offre en rdc un bel espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle récente, l'accès sur un balcon permettant de manger ou flâner en extérieur et vous offre quelques rangements, d'une salle de bain et d'une chambre. Au 1er étage le palier propose un espace bureau-reception lumineux en mezzanine et une belle chambre avec placard avec sa salle d'eau privative. Pour compléter, ce bel ensemble, une cave facilement accessible.
Idéalement placé à 10 minutes des halles et 5 minutes de l'hôpital Bretonneau, vous pouvez faire vos courses à pied ou vous déplacez en vélo, ne tardez pas à réserver votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+électricité+production d'eau chaude) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861913)