Description du bien

Aux portes de l'hôpital Bretonneau et du jardin botanique, venez découvrir votre futur cocon au calme d'une impasse.
Dans une résidence de qualité, bien entretenue et sécurisée, ce joli duplex en dernier étage est un petit bijou. Parfaitement entretenu et à la décoration actuelle, vous ne pourrez qu'être séduit et conquis. D'une surface utile de plus de 79 m2 (65 m2 loi Carrez), il vous offre, un bel espace de vie avec une cuisine fonctionnelle et entièrement neuve, l'accès sur un balcon permettant de manger ou flâner en extérieur. Le rez-de-chaussée vous offre de nombreux rangements, une salle de bain et une chambre (bureau). Au 1er étage le palier propose un espace bureau lumineux, un dressing et une belle chambre avec placard de 16.84 m2 au sol.
Idéalement placé si vous aimez vous promener dans joli parc, faire vos courses à pied ou vous déplacez en vélo, ne tardez pas à réserver votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+électricité+production d'eau chaude) : 893€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859874)