Description du bien

Laetitia MICHEL & Hayley HERVE - CAPIFRANCE vous présentent cette magnifique maison de caractère située entre Caen et Bayeux , offrant des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel.

Propriété de charme à colombages - Construction LEBAS

Emplacement :
Sur l'axe Bayeux, Caen et Villers-Bocage.
Caen - 20 minutes.
Bayeux - 20 minutes.
Villers Bocage 5 minutes. (Commerces/écoles)
Tilly sur Seulles 6 minutes (Commerces/écoles
L’aéroport de Caen-Carpiquet - 15 minutes
L’autoroute à 5 minutes (A84 Caen-Rennes).

Terrain : 5510 m². Entièrement clos et planté avec des arbustes, rosiers et pommiers.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC et une salle de douche.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon d’hiver/salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au sud.
Salon avec cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes avec un coin bureau
Une petite pièce utilisé comme salle à manger (Possibilité d'aménager une chambre)
Étage :
Palier-mezzanine distribuant deux belles chambres :
Une chambre avec cabinet de toilettes.
Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la
campagne.
Une autre pièce (bureau/chambre d’enfant)
Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Toilettes avec lavabo.
Troisième chambre accessible depuis le salon d’hiver.
Annexes :
Garage avec grenier.
Bûcher adjacent.
Matériaux et conception : Tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, poutres, solives et balcon en bois.
Les plus+
Exposition plein sud.
Très bien entretenue
Sans vis-à-vis
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864289)