Description du bien

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure pleine de charme et pleine de surprise

Cette grande maison de 143m2 ( CARREZ) sur son terrain de 355m2 est idéalement située car proche du centre ville et de la rocade, dans une ruelle calme.

Vous serez accueilli par ce magnifique et agréable jardin exposé sud ou vous pourrez profiter de sa terrasse qui donne directement sur la cuisine ou seule une immense ouverture en double vitrage les sépare dans leur prolongement.
cette grande luminosité vous donnera l'impression de pouvoir profiter de l'extérieur toute l'année.

Au rez de chausée se trouve :
Une cuisine moderne , une salle d'eau , le wc suspendu , le salon salle à manger ainsi qu'une chambre.

A l'étage vous trouverez :
3 chambres , deux salles d'eau et un wc

Une des 3 chambres a été aménagé en véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau , son WC et même une entrée indépendante.

Dans le prolongement de la maison se trouve une dépendance de 35 m2 sur deux niveaux pouvant être aménagée facilement en appartement supplémentaire
cette dépendance possède sa propre entrée , le rez-de-chaussé est utilisé à ce jour comme atelier avec une hauteur sous plafond de 2,2M.
A l'étage de trouve un 2 pièces pouvant accueillir un membre de la famille ( jeune adulte , parents... ) ou généré un revenu supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un poele à granulé et des radiateurs électriques performants , la production d'eau chaude est générée par un cumulus thermodynamique.


Bien rare sur Tarbes , la rénovation totale récente de cette maison ne nécessite donc aucun travaux à ce jour et affiche un DPE C

Vous n'avez donc qu'à poser vos valises !





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863049)