Maison cosy, jardin paysagé clos avec piscine, commerces et bus en proximité, 2 chambres
Cette maison de charme des années 50 rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. La porte d'entrée ouvre sur un grand dégagement ouvert et lumineux avec muret de séparation en partie basse pour matérialiser l'accès au salon/séjour traversant de 30 m2. Le rez de chaussée avec ses parquets d'origine en parfait état est complété par deux belles chambres avec placards ou dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'escalier vous ouvre les portes du rez de jardin où nous attend une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte qui permet un accès direct sur la terrasse et la piscine hors sol complétée par ses plages en proximité de l'espace barbecue et détente. Aucun vis à vis, nul doute que famille et amis seront au rendez-vous. Enfin un studio aménagé de 30 m2 complète l'ensemble permettant un accueil complémentaire pour invité tardif ou possibilité ouverte pour une activité bureau ou ludique. Une citerne de récupération pour eaux de pluie partie intégrante de la maison protège un petit atelier pour bricoleur en herbe et un garage finalise l'ensemble qui vous attend pour une visite...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859831)
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
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