Description du bien

Charmante maison T3 rénovée avec jardin, garage et climatisation - Quartier des Métairies

Vous êtes un Jeune couple ou une famille avec 1 ou 2 enfants cherchant un logement prêt à habiter, proche des commodités et des écoles.

Vous êtes professionnel de santé ou employé de l'hôpital Saint-Clair cherchant à vivre à proximité de votre lieu de travail.

Vous êtes des personnes souhaitant une maison clé en main avec aucun travaux à prévoir, cherchant confort et modernité ou encore un investisseur locatif intéressé par une propriété en excellent état dans un quartier pratique et bien desservi.

À vendre : Superbe maison T3 en R+1, idéalement située dans le quartier recherché des Métairies, proche de l'hôpital Saint-Clair, du centre commercial Auchan et des écoles Louise MICHEL et Georges BRASSENS.

Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations de haute qualité :

Rez-de-jardin :

Entrée spacieuse avec placard intégré et WC.
Cuisine neuve et équipée de 10 m², parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salon-séjour climatisé de 31 m², baigné de lumière et donnant sur le jardin.

À l'étage :

Deux chambres climatisées de 9,60 m² chacune, offrant un confort optimal.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et fonctionnelle.
Un dressing entièrement équipé pour un rangement optimal.
Un second WC.

Extérieurs :

Jardin arboré sans vis-à-vis de 80 m² avec terrasse carrelée, idéal pour les moments de détente en plein air.
Garage de 15 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, offrant isolation et confort.
Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, pour un bien-être tout au long de l'année.
Revêtements de sol en parquet et carrelage, selon les pièces, pour une finition élégante.
Peintures et faïences neuves du sol au plafond.

Points forts :

Emplacement stratégique proche des commerces, écoles et transports.
Maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Cadre de vie agréable et calme, parfait pour les familles ou les professionnels de santé.

Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860429)