Description du bien

Proche du centre du village de SALAZAC, dans un environnement de qualité, sur un terrain de 2059m2, maison d’une surface de 204 m2 environ comprenant un logement T4 de 133 m2 et un logement T2 de 71m2 mitoyen et indépendant (2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau)

Les deux logements disposent d’une terrasse de 37 m2 partiellement couverte et d’une piscine commune d’environ 70 m2 .

La configuration des deux logements est la suivante :
Appartement N°1 :
• En Rez-de-Chaussée : Un séjour (42 m2) avec cuisine ouverte (8 m2), deux chambres de 15,5 m2 chacune, une salle de bains (5,5 m2) et un WC indépendant avec lave mains (1,8 m2)
• En étage : une chambre parentale (20 m2) avec SdE + WC (2,7 m2) et un espace bureau (22,5 m2) sur mezzanine.
Appartement N° 2 :
• En Rez-de-Chaussée : Un séjour (38 m2) avec cuisine ouverte (7 m2) et une SdB + WC (4,25 m2)
• En étage sur mezzanine : 1 chambre (22,4 m2)

La maison est partiellement meublée (canapés, fauteuils, tables, commodes, armoires).

L’assainissement est collectif.

Le chauffage est électrique.

Presque entièrement clôturé, le terrain est arboré et comprend notamment des poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, un olivier et des vignes.

Du fait de sa configuration et de son positionnement entre Céze et Ardéche, cette maison peut à la fois être utilisée en grande demeure ou en location de tout ou partie des deux logements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855120)