Description du bien

Découvrez cette belle propriété située dans le Nord du département de l'Ain, à la croisée de la Saône et Loire et du Jura. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes des commerces, écoles, collège et pôle médical. L'arrêt de bus scolaire est à proximité immédiate.
Avec Montrevel en Bresse à 16 km, Bourg en Bresse et Mâcon à 34 km, et un accès autoroutier à 14 km, la propriété offre une accessibilité optimale.

Elle est implantée sur un joli terrain bâtissable de 4453 m². Clos et arboré, il vous assure la tranquillité.
Sur ce bel espace est érigée une villa parfaitement ENTRETENUE . Elle a fait l'objet de nombreuses RÉNOVATIONS au cours des 10 dernières années.

Dès l'entrée, vous êtes séduits par les VOLUMES et la LUMINOSITÉ.
Vous confectionnerez et mangerez vos petits plats dans une cuisine indépendante parfaitement équipée. Le séjour avec sa double exposition et son poêle à granulés constitue un endroit cosy où il fait bon se retrouver au quotidien. Il donne accès à une terrasse couverte.
Le coin nuit comprend 3 belles chambres, tandis que les combles partiellement aménageables offrent des possibilités d'extension.

Le rez de jardin propose une suite parentale, une buanderie, un potentiel pour une chambre supplémentaire, un grand garage et un atelier.
Des équipements techniques modernes tels qu'une pompe à chaleur et des huisseries en PVC double vitrage ainsi qu'un adoucisseur d'eau, un puits et la fibre optique complètent le confort de cette maison.

Dernier point important : le diagnostic électrique est VIERGE DE TOUTE ANOMALIE.

Vous n'avez plus qu'à poser les valises et PROFITER pleinement de cette propriété.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862300)