Description du bien

À la recherche d'un projet immobilier passionnant et ambitieux ? Cette maison à rénover située sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge est l'occasion rêvée de créer la demeure de vos rêves. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de nature et de rénovation.

Caractéristiques Exceptionnelles
- Surface Habitable : Environ 120m² à réinventer selon vos envies.
- Terrain : 1538m² entièrement boisé, offrant un cadre naturel exceptionnel pour vos futurs aménagements paysagers ou espaces de détente en plein air.
- Disposition de la Maison : Le rez-de-chaussée comprend trois pièces spacieuses, une cuisine fonctionnelle et deux chambres lumineuses. Le grenier, couvert en tuiles, est prêt à être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier d'artiste...

Annexes et Dépendances :
Le cellier avec jardin attenant est parfait pour le stockage ou pour aménager un espace de bricolage. Le garage indépendant protège vos véhicules et offre de nombreuses possibilités de stationnement. Une dépendance polyvalente peut servir d'atelier, de studio ou de rangement, et un puits ajoute un charme unique et une ressource pratique pour l'irrigation de votre jardin.

Un Environnement Idéal
- Écoles à Proximité : Profitez d'un cadre de vie idéal avec des écoles allant de la maternelle jusqu'au Lycée.

-Transports et Accès :
Accédez à Paris en seulement 20 minutes grâce à la ligne C du RER à la gare de Saint-Michel-sur-Orge. Plusieurs lignes de bus desservent la commune, facilitant vos déplacements quotidiens. La proximité immédiate de la Francilienne (RN104), de la RN20 et de l'autoroute A6 rend les déplacements en voiture très pratiques.

Commerces et Services :
Saint-Michel-sur-Orge propose une offre commerciale variée. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate.

Créez Votre Havre de Paix
Imaginez les possibilités infinies de cette propriété. Transformez le vaste terrain boisé en un magnifique jardin, aménagez des espaces de vie extérieurs pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou encore, créez un espace de jeu pour vos enfants. Chaque détail de cette maison peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu unique et chaleureux.

Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous inspirer par le charme et le potentiel de cette propriété.


Saint-Michel-sur-Orge vous offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux établissements scolaires, ses transports en commun efficaces et sa proximité avec Paris. Cette maison à rénover est une page blanche qui n'attend que vous pour écrire son histoire. Votre projet de vie commence ici !






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862943)