Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Un magnifique T4 de 74,55 m² de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Martin de Seignanx . Cet appartement, doté d'une terrasse et d'un jardin privatif, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de tous les commerces et des commodités et accessibles par les transports en commun.

**Caractéristiques du bien :**
- **Surface :** 74,55 m²
- **Type :** T4
- **Étage :** Plain-pied
- **Terrasse :** Oui
- **Jardin privatif :** Oui
- **Résidence :** À taille humaine, érigée en 2018, avec seulement deux étages et encore sous garantie décennale.

**Description du bien :**
- **Séjour :** Vaste et lumineux, exposé nord-est, offrant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis.
- **Chambres :** Trois chambres, dont une suite parentale.
- **Cuisine :** Ouverte et moderne.
- **Salle d’eau :** Deux salles d’eau pratiques et fonctionnelles.
- **Cellier :** Inclus pour plus de rangement.
Ce T4, parfaitement agencé, vous garantit un confort optimal dans un environnement calme et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christophe Castanchoa Latchere.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Saint-Martin de Seignanx !
Deux places de parking aérien viennent agrémenter ce bien.

NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning.
Christophe Castanchoa Latchere, votre conseiller en immobilier locale, à votre écoute.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861530)