Description du bien

Ce mas exceptionnel du XIIIe siècle, entièrement à rénové, s'adresse aux passionnés de biens d'exception.
Si vous avez l’âme d’un bâtisseur, un penchant pour l'authenticité des pierres anciennes ou tout simplement une appréciation pour le patrimoine historique, ce mas est fait pour vous.

Chaque recoin de cette magnifique propriété raconte une histoire, offrant aux amateurs de patrimoine la possibilité de laisser libre cours à leur créativité et de préserver un héritage séculaire. Avec ses espaces généreux répartis sur
3 niveaux, ce mas peut être le cadre idéal pour concrétiser vos projets de rénovation et de mise en valeur du patrimoine ancien.

Venez découvrir ce véritable joyau architectural, où le passé se mêle harmonieusement au présent. Si vous cherchez à investir dans une propriété chargée d’émotions et de promesses, ne manquez pas cette opportunité unique.
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce voûtée de 35 m², une petite pièce de 12 m², ainsi qu'une impressionnante entrée avec une cage d’escalier de 12,5 m².

Au premier étage, découvrez une première chambre de 18 m², un salon spacieux de 45 m², une seconde chambre de 23 m², et une troisième chambre de 31 m². Le deuxième étage présente une chambre de 18,50 m², un salon de 40,5 m², une seconde grande pièce de 58 m² et un petit grenier de 12 m², idéal pour le rangement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un gîte rénové, comprenant un salon chaleureux de 12 m², une confortable chambre de 10 m², une salle d’eau de 4,50 m² et une cuisine équipée de 5,71 m², offrant ainsi un espace total de plus de 300 m².
Idéalement situé, ce bien offre un accès privatif à une rivière avec un terrain de 1250 m2. De plus, bénéficiez d'un vaste terrain non attenant de plus de 3570 m2 agrémenté d'arbres fruitiers.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce mas unique et pour organiser une visite afin d'explorer toutes les possibilités qu'il offre aux amoureux de l'authenticité et du patrimoine. Une expérience immersive vous attend au cœur de cette résidence d'exception, prête à accueillir vos rêves de rénovation et de préservation du passé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861685)