Description du bien

**Villa moderne à Saint Christol d'Albion**

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 95 m², construite en 2011, idéalement située à deux pas du charmant village de Saint Christol d'Albion. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et environnement calme.



**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable** : 95 m²
- **Année de construction** : 2011
- **Exposition** : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- **Isolation** : Excellente, permettant une efficacité énergétique intéressante
- **Chambres** : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille
- **Terrain** : Un magnifique jardin de 500 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de détente en plein air

**Description détaillée :**

En franchissant le seuil de cette villa, vous serez immédiatement séduit par ce plain pied et ses beaux volumes. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine est séparée par une simple cloison. Possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de plus 45 m² traversant.

Les trois chambres offrent des espaces confortables et bien agencés, toutes dotées d'espaces de rangement, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace de tranquillité. La salle d'eau fonctionnelle, est équipée d'une douche et de deux vasques.

Le jardin de 500 m² constitue un véritable atout, offrant un espace de détente et de loisirs incomparable. Entièrement piscinable, il permettra aux futurs propriétaires de profiter des chaudes journées estivales en toute quiétude.

**Localisation :**

**Un Havre de Paix au Cœur du Vaucluse**

Située à deux pas du village de Saint Christol d'Albion, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des commerces, écoles et autres commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé sur le plateau d'Albion à 860 mètres d'altitude, Saint-Christol d'Albion est un village pittoresque entouré de paysages naturels époustouflants, avec des vues panoramiques sur le Mont Ventoux et le Luberon.

La vie locale est animée et conviviale, avec des commerces de proximité, école, collège à 7kms. Les activités de plein air abondent, incluant randonnées, escalade, cyclisme, et spéléologie. L'observatoire astronomique local propose des soirées d'observation des étoiles.

Facilement accessible, à environ 60 km d'Avignon et proche de Carpentras et Apt, Saint-Christol d'Albion offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité provençale.




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 073 380 - Greffe de AVIGNON) Claire PLANTAZ Entrepreneur Individuel 06 58 95 51 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862281)