Description du bien

SAINT ANDRE LES VERGERS, maison de ville T10 de 147 m² habitables sur deux niveaux, comprenant 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine ouverte, 2 bureaux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc, 3 caves, 2 terrasses + une petite maison de 33 m² habitables comprenant 1 pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre et une salle d'eau avec wc, le tout sur un terrain de 564 m².

Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception !!
Idéalement placé, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, lycées et grandes écoles supérieures, clinique, hôpital, arrêt de bus etc...
Vous êtes à 20 minutes à pied du centre ville et de la gare de Troyes, et 9 km du péage A5.

REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée (avec placard) de 4.65 m² qui dessert un séjour/salon de 25.01 m², une cuisine ouverte aménagée/équipée de 12.27 m², deux bureaux de 9.48 m² et 8.56 m², deux chambres de 8.75 m² et 11.62 m², une pièce de 15.09 m², une salle d'eau de 4.42 m² (avec meuble double vasque), un wc séparé de 1.26 m², et une buanderie de 3.07 m².

A L'ETAGE : Vous arrivez sur un palier de 3.39 m² qui dessert une chambre de 10.25 m² (avec placard), un dressing de 3.50 m², et une seconde chambre de 15.32 m².

LA PETITE MAISON : Vous disposez d'une entrée de 1.31 m² qui dessert une pièce de vie de 16.46 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 chambre de 13.10 m², et une salle d'eau avec wc de 3 m².

TERRAIN ET AUTRES :

Terrain clos et arboré de 564 m²
2 Terrasses.
3 Caves 22.05 m² (au total)
Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage gaz
Un grenier (aménageable) de 20.73 m²

A VISITER SANS TARDER




, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862649)