Description du bien

Karim Téterel EI – CAPIFRANCE

Modernité et proximité

Découvrez cette maison moderne de 130m², mitoyenne d'un côté par le garage, se situant dans un cadre calme, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison de 2009 bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec la proximité des commerces et des commodités. Elle se situe à seulement 5 minutes de Ruaudin et à moins de 15 minutes du Mans.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce à vivre de plus de 40m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest qui vous garantira une luminosité appréciable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de sa salle d'eau attenante, un WC séparé, une buanderie et un garage de 15m2.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Un WC indépendant vient compléter l’étage.

L'extérieur de la maison est tout aussi agréable. Sur un terrain d'environ 370m², cette propriété offre une vue arrière dégagée sur la forêt. Le jardin, soigneusement aménagé disposant de son abri est un espace idéal pour se détendre grâce à sa terrasse de 30m2, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

En résumé, ce pavillon moderne de part son aménagement, ses équipements, son espace, sa tranquillité et sa localisation en font une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863353)