Description du bien

Proche Rouen - Rare a la vente : Spacieuse Maison contemporaine T6 située dans un agréable quartier résidentiel de Grand-Quevilly
Dotée d'une belle Terrasse en L - d'un jardin plat - d'un grand Garage - des très grandes chambres et bureau, elle est équipée de climatisations réversibles et d'un système de chauffage par Aérothermie, un atout certain permettant des économies d'énergie considérables et un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien idéal pour une famille exigeante.
Respect de l'environnement :Classée A

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, construite sur 188 m² habitables et 485m2 de terrain, elle vous offre un cadre de vie idéal : confort, performance énergétique , proximité des commodités, des transports et des principaux axes routier.

Les espaces sont généreux et lumineux:

Rez-de-jardin :
Vaste salon-salle à manger (36 m²) pour moments en famille ou entre amis.
Cuisine américaine moderne et fonctionnelle (9 m²) pour des moments gourmands.
Buanderie (6,5 m²).
Bureau (8 m²) pour travailler ou pour les loisirs des enfants.
Salle d'eau avec douche et vasque.
Extension avec cellier (5 m²) pour rangements complémentaires.
Chambre (36 m²) idéale pour une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Salle d'eau (5 m²) attenante à la chambre.
Étage :
Chambre (27 m²) divisible en deux chambres si besoin.
Chambre (28 m²) possibilité
Salle d'eau (7,2 m²) pour un maximum de confort.
WC séparé
Extérieur : Détendez-vous sur l'une des deux terrasses ou sous la pergola.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille.
Grand garage pour votre véhicule et un atelier.
Cadre de vie idéal pour les familles

Située à environ 1h30 des portes de Paris en voiture (A13 et A16) et 20mn de Rouen, Grand-Quevilly offre aux familles un cadre de vie privilégié.


Écoles de qualité : maternelles, primaires, collèges, lycée à proximité immédiate.
Transports en commun : gare SNCF avec trains directs pour Paris Saint-Lazare toutes les 30 minutes environ.
Commerces et services : centre-ville dynamique avec commerces, restaurants, supermarchés...
Activités sportives et culturelles : salles de spectacle, cinémas, gymnases, piscines...
Espaces verts pour se détendre en famille ou entre amis

Contactez Stéphane ou Sofia au 06 67 87 21 20 pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 057 124 - Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel 06 63 60 83 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861739)