Description du bien

Découvrez cette superbe maison de 136 m² située à Roquevaire, construite en 2010, qui allie confort, espace et tranquillité.
Situé à l'entrée de Roquevaire à seulement quelques minutes des axes routiers et de toutes les commodités vous apprécierez cette localisation idéale au calme absolu.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité.
Un bureau ou chambre d’amis de 10,6m2 complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel, avec un accès pratique à la buanderie et au garage.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air, donnant directement sur une magnifique piscine et un vaste terrain arboré de 2700 m², sans vis-à-vis.
À l’étage, deux chambres spacieuses de 23 m² et 16m² avec dressing vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour vous reposer. Une grande salle de bain familiale de 9m2 et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.

Le terrain arboré de 2775 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie en Maison. La dépendance sur le terrain cadastrée offre des possibilités d’aménagement selon vos envies.
La piscine au Sel est en parfait état avec aux abords une terrasse en pierre. Possibilité d'aménager un Poolhouse sur cet espace plat.

Les points forts de cette maison sont nombreux : environnement calme et paisible, absence de vis-à-vis, et un cadre verdoyant qui procure une sensation de bien-être. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de la nature tout en restant à proximité de tous les commerces, écoles, axes routiers, ZA des Paluds en quelques minutes...
Les prestations sont complètes et de qualité (portail d'entrée et garage motorisé, climatisation, double vitrage, chaudière à condensation nouvelle génération).
Pour votre confort de vie possibilité de garer de nombreux véhicules sur votre propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865465)