Description du bien

Découvrez cette charmante bâtisse située à Romagnieu, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin et 10 minutes des entrées d'autoroute, offrant un accès rapide à Chambéry en 35 minutes. Cette maison, nichée en pleine campagne, offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou encore un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 3 (2 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 pièce pour usage polyvalent)
- Cuisine : Ouverte et aménagée
- Extérieur : Terrain de plus de 1300 m² avec une dépendance atelier
- Garage : Partie abritée pour garer la voiture
- Étage : Aménageable avec nécessité de retravailler la charpente

Atouts supplémentaires :

+ Environnement : Très beau cadre naturel avec vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature
+ Potentiel : Grand potentiel pour aménagements futurs, idéal pour les projets de rénovation et réagencement
+ Proximité : À quelques minutes des commodités, tout en étant au calme de la campagne

Travaux à prévoir :

Des travaux de réagencement sont à prévoir, notamment pour aménager l'étage et retravailler les fermes de la charpente. Toutefois, le potentiel de cette maison est indéniable, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859808)