Description du bien

Idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville de Rochefort, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de toutes les commodités.
À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier.

Au premier étage d'une copropriété de quatre lots, ce beau duplex de 60m² carrez et 75m² au sol vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale dès votre arrivée.
La pièce de vie baignée de lumière naturelle, offre un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La grande chambre parentale, située également à ce niveau, vous invite à la relaxation après une journée bien remplie.
Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, garantissant un confort optimal sur le même niveau.

À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres mansardées avec fenêtre de toit, offrant un espace intime et cosy, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Ce niveau, parfaitement adapté pour des enfants ou pour accueillir des convives, garantit l'intimité de chacun.

Sans oublier la belle terrasse exposée sud-ouest, véritable havre de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement des douces soirées d’avril à octobre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville dans un quartier en plein réveil, proche de l’ancien Hôpital Saint-Charles, de l’Hôpital de la Marine et des Thermes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858295)