Description du bien

EXCLUSIF

Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée, composée de 2 bâtiments et totalisant 108 lots.
Idéalement placé en retrait des grands axes de circulation, cet appartement vous offre une proximité privilégiée avec le centre-ville de Rochefort, le lycée professionnel Jamain, et les infrastructures sportives du Polygone. La place Colbert se trouve à 900m.

Une entrée, un séjour de 26 M2, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec loggia fermée, WC séparé.
Peinture fibre de verre et radiateurs électriques datant de 2 ans, volets électriques dans toutes les pièces, double vitrage.

L’accès à l’immeuble se fait par interphone, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, vous bénéficiez d’un garage de 22 m² au rez-de-chaussée, un atout, pour votre stationnement en privatif.
Actuellement loué à un locataire sérieux et stable en place depuis 11 ans, la fin de bail est prévue pour juillet 2025, offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif serein ou une occupation future.

Contactez-moi pour organiser sa visite Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1461€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858629)