Description du bien

Venez découvrir cette belle maison construite en 2001 d'environ 137m2 habitable sur une parcelle de plus de 1200m2.
Au rez-de-chaussée l'espace salon / salle à manger et cuisine ouverte propose une superficie d'environ 43m2. Deux chambres composent également ce niveau avec une belle salle de bain pour la première et une salle d'eau pour la seconde. Une buanderie agrémentée d'un WC et un autre WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage vous trouverez les deux autres chambres spacieuses de 13,60m2 et 16m2 et une salle de bain de 9m2 et d'un WC indépendant. La plus grande des deux chambres dispose d'une belle terrasse.

Le terrain arboré très agréable dispose d'une piscine de 4m x 10m, d'un potager et d'un très spacieux garage en bois de 18,8m2 et utilise l'eau du canal.

La maison est entièrement équipée de climatisation réversible. Pour le chauffage vous pourrez également utiliser la cheminée avec insert et les radiateurs électrique Atermo.

L'isolation thermique des combles date de 2020 et le moteur de la piscine a été changé l'an dernier.
Cette maison moderne bénéficiant d'un vide sanitaire ne nécessite aucun travaux et possède un portail électrique, un visiophone et un raccordement à la fibre.

A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863775)