Description du bien

Je vous présente cette belle maison mitoyenne des années 60, idéalement située à proximité immédiate des commodités (IUT, hôpital, école, commerces...). Nichée sur un terrain d'environ 315 m², cette demeure est parfaite pour les familles ou les investisseurs.

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-jardin :
-Une entrée accueillante
-Une cuisine moderne aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin
-Un salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux
-Une salle d'eau élégante
-Un WC séparé

Étage : (accès indépendant déjà créé)
-Trois chambres spacieuses, chacune avec une kitchenette
-Une salle d'eau avec WC

Rez-de-chaussée :
-Un garage pratique
-Un studio indépendant de 40 m², entièrement équipé avec cuisine aménagée et salle de bains, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs

Aménagements extérieurs :
-Un cabanon de jardin sur dalle pour vos rangements supplémentaires

Travaux et équipements récents :
-Pompe à chaleur installée en 2022 pour un confort optimal
-Panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique récents pour des économies d'énergie significatives
-Travaux d'électricité
-Huisseries modernes avec volets solaires (2016)

Un grand potentiel :
-Idéal pour une famille recherchant confort et modernité
-Opportunité d'investissement grâce aux multiples possibilités de location

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison allie charme d'antan et modernité, le tout dans un cadre privilégié à Quimper.

J'attends vos appels et vos mails afin d'échanger dans un premier temps avant de prévoir une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 215 548 - Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel 06 67 34 64 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864528)