Description du bien

Proche de l'axe PARTHENAY - POITIERS, et à seulement 2H de PARIS (TGV ) venez découvrir cette très jolie demeure de la fin du 19eme implantée sur un terrain de 8476 m². Rénovée dans les années 2000, la maison de Maître possède une très belle pièce de vie de 50 m², très accueillante et chaleureuse où vous aimerez vous retrouver autour de sa magnifique cheminée. Sur ce même niveau, la cuisine aménagée et l'arrière cuisine vous donne accès à une terrasse abritée avec four à pain. Sur ce même niveau, deux bureaux, dont un avec bibliothèque. La partie rez de jardin, en dehors des parties techniques et dépendances, possède une cave voûtée, et se compose deux chambres avec salle d'eau et wc privatifs, ayant chacune des accès extérieurs séparés (et chacune accessible de l'intérieur). Dans la continuité, une très grande salle partiellement aménagée.
La particularité de cette demeure est l'existence d'un four à chaux adossé aux anciennes carrières dont l'activité à cesser dans les années 1920.
Le 1er étage accessible de plain pied sur l'arrière de la maison s'ouvre sur sa piscine chauffée (pompe à chaleur 2023), et se compose d'une suite parentale de 58 m² dont une salle de bains de 26 m², et d'une seconde chambre (sur parquet) avec salle d'eau. Le 4ème niveau est constituée d'un loft de 50 m², absolument éblouissant offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Décrire ce lieu magique ne suffit pas, venez le découvrir et admirer son très joli parc entièrement clos, ses dépendances, petits toits... un havre de paix à seulement une trentaine de minutes de Poitiers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858798)