Description du bien

A découvrir !!

Charmante maison 4 pièces de 96 m², située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Ploërmel et à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande.

Bien entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les combles à l'étage sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement.

Le sous-sol offre des pièces de vie complémentaire avec une grande arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage.

Côté extérieur, vous entrez par un portail électrique donnant sur une allée enrobée menant au garage.
Le jardin spacieux de 1 404 m² est joliment aménagé et est agrémenté d'une serre et d'un puits.

Le chauffage est assuré par une chaudière à bois de 2012, tandis que les huisseries sont en bois et PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques.

L'assainissement est à prévoir.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités.

Potentiel d'agrandissement !!

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861783)