Description du bien

🏡 Découvrez cette maison familiale mitoyenne proche de Pessac Alouette.

* Rez-de-Chaussée :
Entrée, Salon lumineux avec baie vitrée, WC indépendant, cuisine équipée, salle à manger conviviale
s'ouvrant sur une spacieuse véranda de 17 m² idéale pour vos repas et moments de détente toute l'année
Important: possibilité de faire une chambre dans le salon

* 1er Étage :
3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec un balcon et une salle de bain

* Extérieur :

🌳 Beau jardin sans vis à vis
🚗grand garage de 92 m², offrant un vaste espace de stockage ou un atelier avec fosse
💧 Puits foré pour un arrosage économique et écologique de votre jardin

* Pourquoi cette maison est faite pour vous :

Espace de vie supplémentaire : profitez de la véranda de 17 m², une pièce en plus pour toute saison.

Emplacement privilégié : située dans un quartier calme et familial de Pessac, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun.

Accessibilité : Proche du Tram B "France Alouette" et des bus N° 4, 77, 78, facilitant vos déplacements quotidiens.

Grand garage : un espace rare en ville pour garer plusieurs véhicules ou pour vos projets personnels.

* Envie de découvrir cette belle maison sans vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette maison est une opportunité rare, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863496)