Description du bien

BAISSE DE PRIX - PERPIGNAN - maison T5 à rénover - EN EXCLUSIVITÉ !

A deux pas du Centre Historique et du Square Bir Hakeim, découvrez cette Maison individuelle en 2 faces d'une surface de 120 m2 habitables, sur 2 niveaux.

On accède à la maison par un petit jardinet de 13 m², et quelques marches pour accéder à la porte d'entrée.
On découvre ensuite...

Au rez-de-chaussée,

- Un hall d'entrée de 14 M²
- Une cuisine fermée de 8.90m² donnant sur la cour arrière de 11.60m²
- Une salle à manger de 16.50m² donnant également sur la cour,
- Un séjour de 15.90m²
- Une ancienne salle de douche (à transformer idéalement en buanderie ou à supprimer pour agrandir la cuisine)
- Un WC séparé de 1.70m² sous l'escalier

A l'étage,

- Un palier de 5.20m² desservant trois grandes chambres
- Une chambre ou un salon avec balcon de 16.3m² donnant sur la rue (Quartier très calme)
- Une cuisine de 5.80m² qui peut être transformée en dressing si on ne souhaite que des chambres à l'étage
- Deux autres chambres de 12.6m² donnant sur l'arrière de la maison
- Une salle d'eau de 5.30m²
- Un WC de 1.4m²

A l'arrière de la maison, une cour de 12m² et au sous-sol une grande cave de 18.80m² d'une hauteur sous plafond de 2m.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants.

Si vous souhaitez vous installer dans un quartier résidentiel et prisé de Perpignan à petit prix, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Une maison familiale ou deux appartements, une visite s'impose.

Montant taxe foncière : 1448€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 346€ et 3296€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 176 kWh/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862288)