Description du bien

Sud-Charente, PASSIRAC est une commune à mi-chemin entre Barbezieux st Hilaire et Chalais.
Au calme dans un petit hameau, à la fin des années 80, une maison individuelle a vu le jour. Après avoir partagé le quotidien d’une famille, elle recherche aujourd’hui ses futurs propriétaires pour vivre de nouvelles aventures. Bien entretenue et récemment rafraîchit.
Avec plus de 115 m² habitable, elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. A l’étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec wc et une mezzanine. Elle a pour point fort, la réfection récente de la salle d’eau du rez-de-chaussée (douche à l’italienne et double vasque) et le volume de ses pièces. La cuisine mesure 20 m², le salon dispose d’une grande hauteur sous plafond et les 4 chambres sont toutes supérieures à 11m².
Un garage d’environ 21 m² est attenant à la maison. La maison est entourée par un terrain non clôturé d’environ 4600 m² sur lequel plusieurs arbres fruitiers ont été plantés.
Pour le chauffage, la maison dispose d’une cheminée avec un insert fermé et de radiateurs électriques. Toiture correcte et assainissement conforme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861054)