Description du bien

Secteur DHUYS - Moins d'un km de Paris, à 10mn à pied du métro ( ligne 3 Gallieni, ligne 11 Mairie des Lilas, bus à proximité immédiate de la résidence) et du tramway ( T3 bis Adrienne Bolland), ce 3 pièces récemment rénové est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dotée d'un magnifique parc paysager à usage privatif de ses habitants. Vous bénéficierez du calme du secteur résidentiel tout en étant proches de l'animation de la ville puisqu'à 5mn à pied vous attend la rue principale de Bagnolet avec tous ses commerces ( épicerie bio, caviste, boulangerie ...). L'appartement est idéalement disposé, avec une cuisine dinatoire, un salon ensoleillé exposé Ouest, 2 chambres de 11m2, une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi, et un WC séparé. Il peut également être transformé en grand T2 avec un large salon selon besoin. L'appartement dispose également d'une cave, du chauffage collectif et d'un gardien inclus dans les charges. Venez vite visiter cette belle opportunité aux portes de Paris, dans un secteur sympathique et calme à prix encore raisonnable! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaudes inclus) : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 763 787 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Valentine BOCHER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 22 16 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857372)