Description du bien

Capifrance vous présente en exclusivité ce grand studio de 30,3 m2 au 2 ème étage sans ascenseur au calme au fond de l'impasse Cour de la ferme Saint Lazare et à proximité immédiate de la Gare de l'Est.
Il se compose d'une entrée, une grande pièce principale de 24 m2 avec coin cuisine ouverte donnant sur une petite rue très calme et dégagée, une salle d'eau avec douche et vraies toilettes. Possibilité de faire un vrai coin nuit. Fenêtres double vitrage, volets, chauffage électrique, fibre, interphone. Le beaux volume de cet appartement et sa localisation idéale près des gares mais dans une impasse sécurisée et calme seront vous séduire.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Petite copropriété bien gérée. Charges 138 euros/mois.
Tous commerces à proximité, marché Saint -Quentin, le très agréable Square Alban Satragne, Gare de l'Est à quelques minutes à pieds et Gare du Nord. Metro Gare de l'Est ligne 4, 5, 7. RER E Magenta.
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856717)