Description du bien

Magnifique nouveauté en exclusivité proposée par Lisa Charrié - Capifrance : une grande maison de 168 m2 habitables, avec garage attenant de 21 m2, studio indépendant (à rénover) d'environ 23 m2 avec double vitrage, piscine chlorée naturelle de 10 m x 4 m, 1,30 m de profondeur, le tout sur 2342 m2 de terrain plat et arboré.
Cette maison nécessitera des travaux de finition, refaire la terrasse côté piscine exposée nord-ouest (environ 110 m2 de terrasse).

La maison se compose sur 2 étages : en rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour d'environ 48 m2 avec une grande hauteur sous-plafond, exposé sud-ouest, donnant sur une cuisine de 14,60 m2 (possibilité d'ouverture via les verrières), un cellier de 14,65 m2, wc séparés, une salle de bain à terminer de rénover et une chambre de 15 m2 exposée est. Un patio qui amène à l'entrée. Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé, faite avec des vraies pierres récupérées de l'église du village.

A l'étage, une grande mezzanine avec vélux, vue plongeante sur le séjour, une salle d'eau avec WC et 3 autres grandes chambres.
Derrière la maison se trouve la piscine, un ancien four à pain et le logement indépendant.

Possibilité d'entrée 3 à 4 voitures devant la maison, avec un abri voiture ouvert.

Double vitrage partout, isolation intérieure faite, fosse septique fonctionnelle qui serait à remettre aux normes.

En campagne, dans une impasse, un endroit tranquille et sans vis-à-vis qui saura vous séduire, à 10 minutes de Nogaro.

Les 5 dernières photos sont des photos de la terrasse et la piscine en 2017, et des projections 3D de la mezzanine, d’une chambre et de la salle d’eau.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856749)