Description du bien

Située à 5 minutes de NOYANT VILLAGES, au cœur du village de LA PELLERINE, cette maison de caractère datant des années 1700 est une perle rare pour les passionnés de bricolage et de travaux de rénovation.

En franchissant le seuil, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison unique.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant, une belle chambre, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC. Une grande pièce isolée avec une potentielle 4ème chambre vous mène à la deuxième partie de la maison où une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux de 30 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC vous attendent.

À l'étage, deux chambres très spacieuses, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud, offrent un confort optimal.
Au deuxième étage, un grenier isolé propose une opportunité d’aménagement supplémentaire, parfait pour créer un espace sur mesure.

Profitez d’un jardin clôturé et verdoyant, parsemé d'arbres fruitiers, idéal pour savourer le calme et la sérénité de la campagne.
Deux garages et un atelier complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation : hangars, espaces de stockage, ateliers de bricolage, etc.

Cette maison atypique, pleine de potentiel, n'attend plus que votre imagination pour dévoiler toutes ses possibilités.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette superbe maison au cœur de LA PELLERINE.

Venez vite visiter et laissez-vous charmer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861209)