Description du bien

NEUILLY-PLAISANCE -
Dans le quartier du Plateau d'Avron, situé entre les communes de ROSNY-SOUS-BOIS, VILLEMOMBLE et NEUILLY-PLAISANCE.

Sur un terrain d'environ 250m2, maison de 72,15 m2 carrez entièrement rénovée construite en 1985.

La maison est composée comme suit :
Au RDC, profitez d'une pièce de vie traversante lumineuse, donnant sur les espaces extérieurs de la maison (la terrasse et le jardin), d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée et d'un WC avec vasque.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Un grenier non aménagé mais disponible est accessible par une trappe disposant d'une échelle mobile.
(Possibilité de créer une 4e ou 5e chambre).

Un garage d'environ 20m2 permet d'accueillir une voiture, 2 motos et des vélos ; Et d'y installer une machine à laver / sèche linge, un petit atelier et encore pleins d'autres choses.
Deux accès possibles du garage mènent à l'avant de la maison sur l'allée et à l'arrière de la maison, dans le jardin.


La localisation de la maison en fait son principal atout :

- Pour les amoureux de la nature, vous êtes entouré de parcs, de la Marne et de véloroutes très sympas ! Possibilité de rejoindre le Canal de l'Ourcq en vélo en quelques minutes.
Vous y trouverez également un centre équestre, une école de cirque, un terrain de Foot US et bien plus !

- Proximité du centre ville qui dispose d'écoles, d'un cinéma, d'une Eglise, d'une boulangerie, d'une brasserie et d'un marché !

- Les gares les plus proches sont : RER A, RER E, plusieurs lignes de Bus, la ligne 11 fraichement inaugurée ; Prochainement la ligne 15, et éventuellement la ligne 1.

- Profession libérale autorisée, ainsi qu'un changement d'usage en bureaux sous réserve de l'autorisation de la Mairie.


Pour plus d'informations, contactez-moi ;-) Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863041)