Description du bien

A 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 6 minutes du collège et 25 minutes des lycées.
A 4 KMS de Castillon la Bataille et toutes ses commodités, 5 Kms du Lac de La Cadie,13 KMS de Rauzan, 20 Kms de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux.

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2008.

Offrant une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement neuve.
Une entrée avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant, trois chambres avec placard, leurs sols sont également neufs, offrant un confort supplémentaire.

La climatisation réversible garantit une température agréable toute l'année, tandis qu'un conduit est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle, ajoutant ainsi une touche chaleureuse en hiver.

Nichée sur une parcelle généreuse d'environ 1 950 m², cette propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse orienté Sud avec un coin jeux pour enfants, une cuisine d'été et un cabanon en bois avec arrivée électrique.

Portail d'entrée électrique, diagnostics immobiliers réalisés, assainissement individuel conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860821)