Description du bien

Immeuble de rapport à vendre en Hyper centre ville de Néris les bains !

Ville thermale et touristique située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants !

Description : 4 appartements

- Rez-de-chausée : T4 avec Jardin - 95m2 - Loué - 500€ CC - DPE "D"
- 1er étage :T4 - 90m2 - Loué - 500€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T3 - 45m2 - Loué - 300€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T2 - 40m2 - Loué - 370€ CC - DPE "E"

TF : 3508€

Le bien est exploité en monopropriété.

Loyers mensuels : 1670€/mois
Loyers annuels : 20 040€/an

Rentabilité brute : 11,46%
Rentabilité nette : 9,4%

Les plus :
- Emplacement premium
- Façade rénovée
- Entretien des chaudières à jour
- Pas de vacance locative
- Ville prisée
- Prix négociable



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 07 81 70 13 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830730)