Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX

Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard.
Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif.
Quelques aménagements permettront de réaliser un espace locatif de :
- ESPACE DE VIE :
- RdC : Un espace JOUR / NUIT : Environ 55 m2
- 1er Etgae : 1 Studio : Environ 20 m2
- 1ER Etage : Un T1 Bis : Environ 35 m2
- 2ème Etage : Un T2 /T3 : Environ 50 m2
- DEPENDANCES :
- 1er Sous Sol : Un 1er espace optionnel avec accès extérieur : Environ 20 m2
- 1er Sous Sol : Un 2ème espace optionnel avec accès extérieur : Environ 20 m2
- 2ème Sous Sol : Une cave voutée : Environ 15 m2

Bien connu des Montbardois, cette bâtisse, dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située.

Elle a été implantée sur 4 niveaux habitables, avec son entrée principale «Place Jacques Gracia».
Particularités :

- Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Bee & Bee, Gîtes, Appartements locatifs.
Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux.
A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux.

Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865603)