Description du bien

Je vous propose cette maison d’environ 50 m² à rafraichir sur un terrain de 2800 m².

Monetay sur Allier est une commune de 550 habitants, située à proximité de la D 2009, vous êtes à 9 km de Saint Pourçain sur Sioule et 22 km de Moulins. Monétay est connue pour son accès à la réserve du Val d’Allier où vous pourrez retrouver le caractère sauvage de la rivière Allier, lieu favori des pêcheurs, des randonneurs et d'un nombre incroyable d'espèces d'oiseaux.
La commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins.

Cette maison est érigée sur 1 niveau où vous trouverez une cuisine équipée de 10 m², une pièce de vie de 18 m² avec un insert , une chambre de 16 m² et une salle d’eau de 6 m² avec fenêtre.
La pièce de vie ouvre sur un auvent couvert de 11 m² exposé sud. Le grenier aménageable est à isoler.
Une cave, un puit, une pièce annexe aménagée en bar de 14 m², une autre pièce de 17 m², une grange de 26 m², un auvent en bois et un local bois complètent le bien.

Le terrain est clôturé. L’assainissement est relié à une fosse septique. Des travaux restent à prévoir : rafraichissement, chauffage et aménagement du grenier...

Les atouts de cette maison ? A 10 minutes de Saint Pourçain sur Sioule, cette maison de 50 m² logée au cœur du hameau de Montigny à Monétay sur Allier offre un potentiel d’agrandissement.

Contactez moi sans plus attendre pour échanger sur votre projet de vie et éventuellement programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844883)