Description du bien

À 15 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré de 150 m² habitable, comprenant :

- En rez-de-jardin, une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur une terrasse extérieure bien exposée, 4 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain et un WC.
- Une seconde zone en travaux dans la continuité de l'entrée (28 m² environ) propose 2 chambres supplémentaires (9.63 m² et 9.30 m²) et une salle d'eau/WC (6.68 m²).
- Au sous-sol, un espace garage, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangements et une cave sont répartis sur une surface de 80 m² environ.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 3670 m², avec une zone potagère, un grand parking, et un puits.

Atouts supplémentaires :
Chauffage via pompe à chaleur (2022). Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique.
Puits raccordé, assainissement collectif.
Environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
Terrain divisible et bâtissable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 570 470 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Celine BOUVIER Entrepreneur Individuel 06 60 53 92 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863636)