Description du bien

A MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage.

Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage.
L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC.

Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m².

A l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing.

Le tout à l'égout est fonctionnel.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels.
Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue.
La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022.

L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille.

Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché.
La txe foncière est de 1255 € annuels.

Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera.
N'hasitez pas à me contacter pour en discuter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857424)