Description du bien

Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel.
Ce bien a été entièrement rénové en 2016.
Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique.
Vous trouverez
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier
une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC
- A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain
Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est.
Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin.
Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieux touristiques ( Rocamadour, Turenne, Collonges La Rouge, Sarlat...)
Cette maison qui allie authenticité et modernité n'attend que vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860886)