Description du bien

Bienvenue dans cet appartement T3 de 64m2 entièrement refait, au coeur du 9EME arrdt (Cabot/Belfontaine) avec son balcon de 7m2, loggia et cave.

Situé au sein d'une petite copropriété calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour votre futur lieu de vie. Les faibles charges(110€/Mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, du CNRS, du centre commercial Bellefontaine.

Les travaux de réaménagement en fond un appartement comme neuf (cuisine contemporaine avec îlot central, double vitrage, carrelage et parquet).
L'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour((28m2) qui dispose également de deux grandes baies vitrées donnant sur le balcon. La vue est dégagée sur la nature, aucun vis à vis.
Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses dont une avec placard de rangement. Les WC sont séparés et la salle d'eau spacieuse. Deux grand placards de rangement permettent d’optimiser votre quotidien.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik.
Appartement situé à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud, futur tramway.

A découvrir !

Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, SYNDIC PRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863346)