Description du bien

Bienvenue dans cet appartement T3 de 68m2 moderne et lumineux au coeur du 9EME arrdt( Cabot/Belfontaine) avec sa terrasse de 11m2 situé au dernier étage avec cave.
Au sein d'une petite copropriété calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour votre futur lieu de vie.Les faibles charges(115€/Mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, du CNRS, du centre commercial Bellefontaine.
Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf ( Parquet, cuisine contemporaine avec îlot central, SDE avec douche Italienne, double vitrage, volets roulants électriques)
Ce T3 est situé au 3ème et dernier étage, il est baigné de lumière tout au long de la journée avec une exposition Sud/Ouest.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour((28m2) qui dispose également de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. De part et d’autre la vue est dégagée sur les toits, la nature, Notre Dame de la Garde, sans aucun vis à vis.
Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses DE 12m2 chacune équipées de placards de rangement. Les WC sont séparés et la salle d'eau spacieuse.Un dressing permet d’optimiser votre quotidien.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik.
Appartement situé à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud, futur tramway.
vous apprécierez cette localisation idéale au quotidien pour votre futur lieu de vie.


Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN ESPACES VERTS+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860130)