Description du bien

RARE : très beau T3 sans aucuns travaux à prévoir, très lumineux, avec grand garage ouvert de 32m² au 2° étage sans ascenseur à l’arrière d’une petite résidence ensoleillée entre la rose et les olives,
Au calme absolu, il vous étonnera par son charme et la qualité de ses prestations.

Vous découvrirez :
- Une vaste entrée de 4.9m²,
- Un grand séjour de +20m² baigné de lumière, vue dégagée, double exposition sud/sud-ouest donnant sur une grande terrasse de 9.3m² entourée de verdure,
- Une jolie cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et la terrasse,
- Deux belles chambres d’environ 10m² équipées de penderies,
- Une salle de bain contemporaine,
- Un WC séparé,

Vous apprécierez :
- La triple exposition de l’appartement et sa luminosité,
- La vue dégagée depuis le salon et les couchers de soleil,
- les faibles charges de 93€/mois,
- Le vaste parking au sous-sol de 32m² pour 1 à 2 voitures,
- La climatisation réversible et l’isolation (classe C),
-- Le calme et l’atmosphère de quiétude des lieux,

Résidence de 2010 composée de petits bâtiments de 4 étages maxi en face du massif de l’étoile,
Idéal pour un couple avec un enfant, école à 2 mn, commerces et transports à proximité, métro et rocade L2 à 5 mn.

Appartement rare dans ce secteur ! venez rapidement le découvrir en exclusivité.

Taxe foncière estimée 1000 € (actuellement en exonération). Propositions d’aménagement virtuelles non contractuelles pour quelques visuels pour mieux apprécier le potentiel de l'appartement.


Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862395)