Description du bien

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE...LE COLLET DES COMTES...MARSEILLE 11/12ÈME…MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES… 100M²…JARDIN ET TERRASSE…GRAND BOX FERME…RESIDENCE FERMEE ET ARBOREE…AU PIED DES COLLINES***

Un jardin en ville c’est possible … je l’ai déniché pour vous !

Au cœur d’une résidence entièrement sécurisée , cachée entre le 11ème et 12ème arrondissements de Marseille, accrochée à la colline, les appartements se chevauchent en décalé sans jamais se voir.

Je vous ouvre les portes de ce magnifique ¾ pièces de 100m² disposant d’une magnifique terrasse et jardin avec vue sur les collines.
Il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un très grand et lumineux salon séjour de plus de 40m² qui ouvre sur deux terrasses avec jardin de plus de 100m² exposé sud sans vis-à-vis. Le coin nuit propose deux chambres dont une de près de 20m² avec dressing et sa salle d'eau, une salle de bains, un WC sépare et une buanderie et des rangements dans le couloir.

Un box fermé de 24m² directement attenant à votre appartement vient compléter ce bijou et vous aurez également la possibilité de garer des voitures supplémentaires devant votre garage.

Vous y trouverez tout le confort nécessaire : climatisation réversible, baies vitrées double vitrage en aluminium, carrelage identique dans tout l'appartement, nombreux rangements, proximité des écoles, axes autoroutiers, commerces.

Coup de cœur ♥️ assuré pour cet appartement qui ne restera pas longtemps à la vente !
Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, nettoyage, espaces verts) : 1800€ soit 150€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864760)