Description du bien

Bel appartement T3 de 61 m2 , année 2014 situé dans le nouveau quartier de la Capelette , proche Place Ferrié (7 mn à pied du futur tramway).
Construit en 2014, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur Notre-Dame-de-la-Garde.
A l'entrée vous disposerez d'un placard avec penderie accédant sur un espace de vie de près de 29 m2 avec cuisine intégrée ouverte , neuve (2022) de marque Cuisinella donnant sur une magnifique terrasse (sol "jonc de mer" + store électrique). L'espace nuit est séparé composé de 2 chambres de 13,8 et 10,5 m2 , d' 1 salle de bain et d'un wc séparé.
Pour votre confort , l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs à inertie neufs nouvelle génération équipés d'une programmation électronique individuelle vous garantissant un confort optimal.

Ce bien est situé en face du nouveau groupe scolaire Capelette et à proximité du Rond Point Prado , du Vélodrome (20 mn à pied par la voie verte) , proche de nombreux commerces, centre médical, palais omnisport et axes autoroutiers.

Vous disposerez aussi d'une place de parking privative sécurisée en sous – sol.

Aucun travaux n’est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nombre de lots de la copropriété : 293, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+PLACE PARKING) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861525)