Description du bien

Marciac proche, bel ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une MAISON DE NOTABLE XVIIIs distribuant trois appartements de charme avec JARDIN clos 1100m2 , pour investissement locatif, grande famille, artistes, artisans, profession libérale, dans un village dynamique et accueillant avec commerces, associations et école. Un lieu ressource !

Le bâti de 370 m2 environ distribue au rez-de-chaussée un appartement de 150m2 avec accès direct sur le jardin séjour avec poêle à bois, cuisine donnant sur le patio, cinq chambres, une salle de bains.
Par deux accès indépendants : un appartement de 40 m2 avec accès séparé sur le jardin et un appartement de 180m2 avec de beaux volumes, du charme , des éléments authentiques préservés.
Cinq entrées différentes permettent l'intimité de chaque entité, un garage pour deux voitures ou la creation d'un studio ou commerce, atelier

Le jardin bucolique, clos de murs appuyent le caractère cossu de cette maison de maître. Potager, arbres d'ornements, palmiers, fruitiers, puits empierré. Les terrasses et le patio sont appréciables, votre intimité est préservée. Vue Pyrénées depuis l'étage.

Les éléments authentiques sont préservés. Assainissement collectif, fibre, choisir un bien patrimonial à 460e/m2 et une taxe foncière de 600e !!

Pour une vie différente, simple, dans le Gers où cultures et culture se côtoyent, Jazz à Marciac, festival de cordes, théâtre

Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862186)