Description du bien

Charmante maison de campagne, située au calme, dans un hameau et proche des commerces. Habitable de plain pied, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d''eau et wc. A l'étage, palier desservant deux grandes chambres avec rangements, un cabinet de toilette (possibilité de mettre une douche/baignoire) et une petite pièce. Grand sous-sol total avec garage deux places, buanderie et cave. Joli jardin clos de 1000 m² environ. L'ensemble est en bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864034)